Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 170 m² - sprzedaż

Dom, Trakt Lubelski

Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa, mazowieckie

1 870 000 zł
170 m²
11 000 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Wójcik

Skontaktuj się

Dom, Trakt Lubelski

Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
9 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 870 000 zł

170 m²

11 000 zł/m²

Dom, Trakt Lubelski

Zaktualizowane: 9 października 2026

1 870 000 zł 170 m² 11 000 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
200 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2027

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

200 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2027

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 870 000 zł (11 000 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Warszawie)
Dostępny: kwiecień 2027
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 170 m² (117 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi, 2 łazienki; stan: do wykończenia
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2027
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 200 m²

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Home Point Nieruchomości Sp. z o.o., zaktualizowane: 09.10.2026
numer ogłoszenia: 1444/10602/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: las
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, szpital, centrum handlowe, park

Opis nieruchomości

Na sprzedaż jedna z trzech prawych połówek bliźniaków powstających przy ul. Trakt Lubelski w Wawrze.
Zakup bezpośrednio od dewelopera.

Każdy lokal ma 117,84 m² powierzchni na parterze i piętrze, a dodatkowo bardzo duże poddasze, które zdecydowanie wyróżnia tę inwestycję.
I tu warto zatrzymać się na chwilę, bo nie jest to typowy strych z niskimi skosami. Poddasze ma bardzo dobrą wysokość i praktycznie nie ma skosów. Dzięki temu daje realną dodatkową przestrzeń do wykorzystania i aranżacji według własnych potrzeb. W praktyce cały dom oferuje około 170 m² przestrzeni.
Formalnie poddasze jest w projekcie oznaczone jako nieużytkowe, dlatego nie wliczamy go do powierzchni 117,84 m².

Na parterze znajduje się duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,20 m², garaż 18,05 m², wiatrołap, korytarz oraz osobna toaleta.
Piętro to typowa strefa prywatna: trzy niezależne pokoje o powierzchniach 15,46 m², 13,04 m² i 9,30 m² oraz duża łazienka 8,92 m².

Układ jest bardzo wygodny dla rodziny na dole duża wspólna przestrzeń, na piętrze trzy sypialnie, a dodatkowo poddasze, które można potraktować jako rezerwę na przyszłość: gabinet, pokój hobby, dużą garderobę, przestrzeń rekreacyjną albo po prostu wygodne miejsce do przechowywania.
Każdy lokal ma również garaż w bryle budynku oraz prywatny ogród.

Standard
Budynki powstają w tradycyjnej technologii:- ściany zewnętrzne Porotherm 25 cm,
- 15 cm ocieplenia,
- okna SCHÜCO, 3-szybowe,
- drzwi wejściowe GERDA,
- ogrzewanie podłogowe,
- piec kondensacyjny,
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
- przygotowanie pod klimatyzację,
- instalacja alarmowa,
- skrzynki pod rolety zewnętrzne,
- żelbetowe stropy i schody.

To dobry punkt wyjścia dla osoby, która chce wykończyć dom po swojemu i nie chce później przerabiać podstawowych instalacji.

Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy Trakcie Lubelskim, w rejonie ulic Kadetów, Lucerny i Lebiodowej.
To część Wawra, którą wybierają osoby szukające większej przestrzeni i spokojniejszej, bardziej kameralnej zabudowy, ale nadal chcące mieszkać w granicach Warszawy.
Dla kogo ta oferta będzie szczególnie ciekawa? Dla rodziny, która dziś mieszka w dużym mieszkaniu i zaczyna myśleć o czymś większym z własnym wejściem, garażem, ogrodem i dodatkową przestrzenią, której w mieszkaniu po prostu nie ma.

Dostępne lokale
W sprzedaży są trzy prawe części bliźniaków:
budynek 3 lokal 2.3
budynek 4 lokal 2.4
budynek 5 lokal 2.5

Każdy lokal: 117,84 m² + poddasze do własnej aranżacji

Cena: 1 870 000 zł
Planowany odbiór kluczy: marzec / kwiecień 2027 r.
Przeniesienie własności: IV kwartał 2027 r.
Jesteśmy biurem sprzedaży dewelopera. Zapraszamy do kontaktu na miejscu pokażemy inwestycję, rzuty oraz dokładny standard wykonania.
* Poddasze w dokumentacji projektowej jest oznaczone jako nieużytkowe. Łączna przestrzeń ok. 170 m² ma charakter orientacyjny i odnosi się do powierzchni po podłodze.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Maciej Wójcik

795 288...

795 288 542

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Wójcik

795 288...

795 288 542

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Wójcik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Wójcik

795 288...

795 288 542

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości