Wyjątkowy dom w prestiżowej i historycznej części Saskiej Kępy - idealny dla klientów doceniających komfort życia w otoczeniu zieleni.
Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej jest kierowana również do osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności usługowej w atrakcyjnej lokalizacji oraz do inwestorów, którzy docenią potencjał domu. Solidna konstrukcja budynku oraz wysokiej jakości materiały stwarzają możliwość nadbudowana i rozbudowania domu.
Rozkład wnętrza, godnie z inwentaryzacją budowlaną budynku z częścią usługową na poziomie minus 1:
Piwnica: 91 mkw- przestrzeń usługowa
Parter: 61 mkw - przestrzeń mieszkalna
Piętro: 57 mkw - przestrzeń mieszkalna
Poddasze: 60 mkw - przestrzeń mieszkalna

Atuty nieruchomości:
- wyjątkowa lokalizacja,
- duża powierzchnia działki 651 mkw,
- budynek z 1965 roku, po remoncie,
- 119 m2 powierzchni użytkowej,
- wykonana izolacja przeciwwilgociowa i termiczna piwnicy, - możliwość prowadzenia działalności usługowej, - perspektywa rozbudowy domu.
Zapraszam na prezentację klientów poszukujących idealnej przestrzeni dla rodziny oraz inwestorów poszukujących nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejsc Warszawy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zapewnia kameralność oraz komfort życia (zaledwie 4 km od centrum Warszawy). Bliskość ulicy Francuskiej gwarantuje świetną komunikację oraz dostęp do licznych atrakcji kulinarnych, restauracji i kawiarni. Blisko do przedszkoli i szkół, w tym również do przedszkola i szkoły szkoły francuskiej. W niewielkiej odległości jest piękny Park Skaryszewski, który sprzyja relaksowi i aktywności.
Saska Kępa łączy przedwojenną architekturę z nowoczesnością, a jej artystyczny charakter i bogata oferta kulturalna czynią ją jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc w stolicy.

English description:
A unique home in the prestigious and historic part of Saska Kępa-perfect for clients who appreciate the comfort of living surrounded by greenery.
This semi-detached property is also ideal for those seeking a home with the potential to operate a service business in an attractive location, as well as for investors who will appreciate the home's potential. The building's solid construction and high-quality materials make it possible to add a story or expand the home.
Interior layout, according to the building's structural inventory, with a commercial section on level -1:
Basement: 91 sq m-commercial
space Ground floor: 61 sq m - residential
space First floor: 57 sq m - residential
space Attic: 60 sq m - residential

space Property highlights
: - exceptional location,
- large lot area of 651 sq m,
- building from 1965, renovated,
- 119 m2 of usable area,
- basement equipped with moisture and thermal insulation, - potential for operating a service business, - potential for home expansion.
I invite clients looking for the perfect space for their family, as well as investors seeking real estate in one of Warsaw's most attractive areas, to schedule a viewing.

LOCATION:
The property offers privacy and a comfortable lifestyle (just 4 km from downtown Warsaw). Its proximity to Francuska Street ensures excellent transportation links and access to numerous culinary attractions, restaurants, and cafes. It's close to preschools and schools, including a French preschool and school. The beautiful Skaryszewski Park, perfect for relaxation and outdoor activities, is just a short distance away.
Saska Kępa combines pre-war architecture with modernity, and its artistic character and rich cultural offerings make it one of the most unique places in the capital.

Podstawowe Rok budowy : 1963 Powierzchnia użytkowa : 119 mkw. Stan budynku : Bardzo dobry Liczba kondygnacji : 3 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 33 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Przy budynku
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 17.50 m Długość działki : 37.60 m
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 2

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność