GOTOWE DO ZAMIESZKANIA | WŁASNY OGRÓD | 2 MIEJSCA PARKINGOWE

0% prowizji od Kupującego. Zakup bez podatku PCC.

Na sprzedaż 4-pokojowe domy położone w zielonej, spokojnej części warszawskiego Wawra.

**Obecnie dostępne są 4 gotowe lokale mieszkalne o powierzchni od 94 do 101 m², w cenach od 1 268 153 zł.**

Każdy z nich posiada prywatny ogród o powierzchni od 116 do 427 m² oraz **2 miejsca parkingowe**. Dodatkową przestrzeń stanowi funkcjonalne poddasze o powierzchni około 50-55 m².

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE**

4 pokoje
powierzchnia domu od 94 do 101 m²
dodatkowe poddasze ok. 50-55 m²
prywatny ogród od 116 do 427 m²
2 miejsca parkingowe do każdego domu
ogrzewanie podłogowe na parterze z możliwością rozszerzenia na piętro
przesuwne okna PSK w salonie
duże przeszklenia i dobrze doświetlone wnętrza
ogrody wykończone trawą z rolki
duże odległości pomiędzy budynkami

**OSIEDLE**

Kameralna zabudowa bliźniacza została zaprojektowana z myślą o osobach, które szukają własnego domu i większej prywatności, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy.

Budynki mają nowoczesną, prostą architekturę i funkcjonalne układy pomieszczeń. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła, a odpowiednie rozmieszczenie domów daje mieszkańcom więcej prywatności.

Dużym atutem jest **prywatny park o powierzchni ponad 1000 m²**, dostępny dla mieszkańców osiedla. Znajdują się tu alejki spacerowe, istniejący drzewostan, mała architektura, miejsca do odpoczynku oraz przestrzeń do zabawy dla dzieci.

**LOKALIZACJA**

Nieruchomość znajduje się w zielonej części Wawra, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, a jednocześnie z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i kolejowej.

przystanek autobusowy - ok. 4 min pieszo
Warszawa Falenica - ok. 5 min samochodem
dojazd SKM do centrum - ok. 24 min
Mazowiecki Park Krajobrazowy - ok. 10 min rowerem
CH Ferio Wawer - ok. 10 min samochodem

**DOSTĘPNE 4 GOTOWE DOMY**

Powierzchnie: **94-101 m²**
Ogrody: **116-427 m²**
Miejsca parkingowe: **2 do każdego domu**
Cena: **od 1 268 153 zł**

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

READY HOMES | PRIVATE GARDEN | 2 PARKING SPACES

For sale: 4-room houses located in a quiet, green part of Warsaw s Wawer district.

Currently, 4 completed houses are available, ranging in size from 94 to 101 m², with prices starting from PLN 1,268,153.

Each property comes with a private garden ranging from 116 to 427 m² and 2 dedicated parking spaces. An additional functional attic of approximately 50-55 m² provides extra space that can be adapted to suit individual needs.

KEY INFORMATION

4 rooms
house size: 94-101 m²
additional attic: approx. 50-55 m²
private garden: 116-427 m²
2 parking spaces included with each house
underfloor heating on the ground floor, with the option to extend it to the upper floor
PSK sliding windows in the living room
large windows providing plenty of natural light
gardens finished with rolled turf
generous distances between the buildings

THE DEVELOPMENT

This intimate semi-detached development is an excellent option for those looking for the privacy and space of their own home while maintaining convenient access to Warsaw.

The houses feature modern, understated architecture and functional interior layouts. Large windows provide plenty of natural light, while the arrangement of the buildings offers residents a greater sense of privacy.

An additional advantage is a private park of over 1,000 m², available exclusively to residents. It features walking paths, mature trees, landscaped areas, places to relax and a dedicated play area for children.

LOCATION

The property is situated in a green part of Wawer, close to recreational areas while offering convenient access to public transport and rail connections.

bus stop - approx. 1 minute on foot
Warszawa Falenica railway station - approx. 5 minutes by car
SKM train to central Warsaw - approx. 24 minutes
Mazowiecki Landscape Park - approx. 10 minutes by bicycle
Ferio Wawer Shopping Centre - approx. 10 minutes by car

4 COMPLETED HOMES CURRENTLY AVAILABLE

House size: 94-101 m²
Private gardens: 116-427 m²
Parking: 2 spaces per house
Prices: from PLN 1,268,153