Warszawa Wesoła / Stara Miłosna dom 200 m2 + działka 198 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu budynek mieszkalny typu segment w zabudowie szeregowej położony na terenie dzielnicy Wesoła (Stara Miłosna), przy ul. Ciekawej. Budynek charakteryzuje się powierzchnią użytkową około 200 m2. Znajduje się na działce o powierzchni 198 m2. Jest posadowiony na terenie zabudowanym, uzbrojonym w sieć telefoniczną, elektroenergetyczną, gazową i wodociągową. Jest to segment 1-piętrowy z funkcjonalnym poddaszem, podpiwniczony, z dwustanowiskowym garażem położonym w obrysie budynku. Zasadnicza konstrukcja budynku została zbudowana w latach 1989 1993 w technologii murowanej tradycyjnej i doprowadzona do stanu surowego zamkniętego. Następnie w 2022 r dom został doprowadzony do stanu deweloperskiego pod kątem instalacji i wylewek i w takim stanie jest obecnie sprzedawany. Łącznie w budynku znajdują się cztery pokoje, kuchnia, dwie łazienki i poddasze do wykończenia.

Obecny rozkład pomieszczeń:

Parter. Salon, kuchnia, hall i WC. Wysokość pomieszczeń wynosi 278 cm. Przy wejściu znajduje się ganek oraz ogródek. Z salonu jest wyjście na taras oraz ogródek na tyłach domu.

I Piętro. 3 pokoje, łazienka z WC i hall. Dodatkowo balkon. Wysokość pomieszczeń wynosi 278 cm.

Poddasze. Otwarta przestrzeń z motkowością wykonania aneksu kuchennego lub łazienki. Wysokość ściany szczytowej wynosi 350 cm. W dachu znajdują się okna połaciowe.

Piwnica. Pomieszczenie techniczne, otwarta przestrzeń i garaż na dwa samochody.

Stan budynku: Stan deweloperski. Instalacje (elektryczna, wodno kanalizacyjna, ciepłownicza i gazowa) zostały wykonane w 2022 i posiadają odpowiednie odbiory. W 2022 r wykonano również nowe wylewki i odmalowano ściany na biało. Okna są plastikowe. Do zainstalowania we własnym zakresie pozostają kaloryfery oraz piec gazowy.

Konstrukcja budynku powstała na przełomie lat 80-tych i 90-tych w technologii murowanej tradycyjnej. Ławy fundamentowe są wylewane. Ściany piwnicy są wylewane, zaizolowane, ocieplone styropianem i obmurowane. Ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych są wykonane z gazobetonu. Są ocieplone styropianem i otynkowane. Ściany nośne wewnętrzne są wykonane z cegły pełnej grubości 25 cm. Ściana kominowa jest zbudowana z cegły pełnej grubości 38 cm. Stropy są typu DZ (gęstożebrowy strop prefabrykowany składający się z żelbetowych belek oraz ceramicznych pustaków stropowych zalewanych warstwą nadbetonu). Konstrukcja dachu jest jętkowa, drewniana, zabezpieczona preparatem przeciwpożarowym. Elementy drewniane wystające na zewnątrz są zaimpregnowane. Schody są wylewane. Dach jest dwuspadzisty, kryty blachą ocynkowaną, z papą podkładową. Daszek nad wejściem do domu jest konstrukcji drewnianej, przymocowany do ścian zewnętrznych, kryty blachą.

Dom posiada estetyczną elewację zewnętrzną, bez zacieków i uszkodzeń. Brak wilgotności i zagrzybień we wnętrzu budynku.

Ogrzewanie gazowe z własną kotłownią. Okna pozostają w bardzo dobrym stanie.

Nieruchomość posiada wygodną bramę wjazdową.

Działka: Powierzchnia działki wynosi 198 m2. Jej kształt jest prostokątny. Teren jest płaski. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Ogrodzenie jest metalowe. Po obu stronach domu znajdują się ogródki.

Lokalizacja: Kameralna okolica zdominowana przez domy jednorodzinne. Niedaleko znajdują się tereny leśne wchodzące w skład Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, stanowiące dogodne tereny rekreacyjne. Blisko domu znajduje się przystanek autobusowy. Do ścisłego centrum Warszawy można dojechać samochodem w 20 minut. W okolicy znajdują się liczne sklepy i markety (Biedronia, Żabka itp.)

Stan prawny. Grunt wykupiony na własność. Brak służebności. Jeden właściciel.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja. Na życzenie wysyłamy wzór umowy na maila.

Kontakt:
Warszawski Standard
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw - Wesola / Stara Milosna - house 200 m2 + plot 198 m2

Property: We are offering a terraced residential building in the Wesola District (Stara Milosna), on Ciekawa Street. The building has a usable area of approximately 200 m² and it is located on a 198 m² plot. It is located in a developed area with telephone, electricity, gas, and water networks. It is a single-story building with a functional attic, a basement, and a two-car garage located within the building's footprint. The building's main structure was built between 1989 and 1993 using traditional brick construction and was completed to a closed-in shell. In 2022, the house was subsequently completed to a developer's standard, including installations and screeds, and is currently being sold in that condition.

Current floor layout:

Ground floor: Living room, kitchen, hall, and toilet. Room height is 278 cm. The entrance features a porch and a garden. The living room opens onto a terrace and a garden at the back of the house.

First floor: 3 rooms, a bathroom with a toilet, and a hall. There's also a balcony. The room height is 278 cm.

Attic: Open space with the potential for a kitchenette or bathroom. The maximum height is 350 cm. There are skylights in the roof.

Basement: Technical room, open space, and a two-car garage.

Building condition: Development standdard. The electrical, plumbing, heating, and gas systems were installed in 2022 and have received the appropriate approvals. New screeds were also installed in 2022, and the walls were painted white. The windows are plastic. heatrs and a gas furnace are to be installed by the new owner.

The building was constructed in the late 1980s and early 1990s using traditional brick construction. The foundations are poured. The basement walls are poured, insulated, insulated with polystyrene foam, and bricked. The exterior walls of the above-ground levels are made of aerated concrete, insulated with polystyrene foam, and plastered. The internal load-bearing walls are made of 25 cm thick solid brick. The chimney wall is constructed of 38 cm thick solid brick. The ceilings are of the DZ type (a prefabricated multi-ribbed ceiling consisting of reinforced concrete beams and ceramic floor blocks poured with a concrete topping). The roof structure is a two-story, wooden structure, treated with a fire-retardant agent. The wooden elements protruding outwards are impregnated. The stairs are poured. The roof is gabled, covered with galvanized sheet metal and a roofing felt underlayment. The roof over the entrance is of a wooden structure, attached to the exterior walls, and covered with sheet metal. The house has an aesthetically pleasing exterior, free from leaks and damage. There is no damp or mold growth inside.

Gas heating with its own boiler room. The windows remain in very good condition.

The property has a convenient entrance gate.

Plot: The plot area is 198 m². It is rectangular in shape. The terrain is flat. The plot has direct access to a public road. It is fenced with metal. Gardens are located on both sides of the house.

Location: In a quiet neighborhood dominated by single-family homes. Nearby are forested areas within the Masovian Landscape Park, providing convenient recreational opportunities. A bus stop is located near the house. The strict center of Warsaw is a 20-minute drive away. Numerous shops and supermarkets are located nearby (Biedronia, Zabka, etc.).

Legal status: The land is purchased as freehold. No easements. One owner.

Contact:
Warszawski Standard
Puławska 3 street, Warsaw