SKRAJNY SEGMENT PRZY LESIE | 300 M² | KINO | 2-STANOWISKOWY GARAŻ

Warszawa, Wesoła Stara Miłosna | ul. Kolendrowa 41
Szukasz dużego domu w Warszawie, ale nie chcesz rezygnować z ciszy, zieleni i prywatności?
Ten skrajny segment o powierzchni użytkowej ok. 240 m² i całkowitej ok. 300 m² oferuje przestrzeń, której trudno szukać w nowym budownictwie. Do tego ogród, taras z widokiem na zieleń, dwustanowiskowy garaż, kominek, pełne podpiwniczenie oraz prywatna sala kinowa z barkiem.
Dom znajduje się w Starej Miłosnej, zaledwie ok. 400 m od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.
Cena: 1 749 000 zł
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
skrajny segment więcej prywatności i światła
ok. 240 m² powierzchni użytkowej
ok. 300 m² powierzchni całkowitej
działka 316 m²
ogród ok. 240 m²
5 pokoi i 3 łazienki
duża kuchnia z marmurowymi blatami
przestronny salon z kominkiem z trawertynu
taras skierowany w stronę zieleni
prywatna sala kinowa z barkiem
użytkowe poddasze
pełne podpiwniczenie
osobna pralnia i przestrzeń magazynowa
klimatyzacja
garaż na 2 samochody
ogrzewanie gazowe
pełna własność z księgą wieczystą
możliwość zakupu na kredyt

DOM I UKŁAD
Dom został wybudowany w 2002 roku w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka i jest w pełni ocieplony.
To nieruchomość zaprojektowana w czasach, kiedy pomieszczenia miały być naprawdę przestronne.
Największe wrażenie robi strefa dzienna łącząca dużą kuchnię z marmurowymi blatami, jadalnię oraz salon z kominkiem wykończonym trawertynem.
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na taras z widokiem na zieleń i ścianę lasu.
Dzięki temu, że jest to segment skrajny, dom posiada dodatkowe okna boczne, jest bardzo dobrze doświetlony i zapewnia zdecydowanie większe poczucie prywatności niż klasyczny środkowy szeregowiec.

PRYWATNE KINO
Na użytkowym poddaszu zaaranżowano profesjonalną salę kinową z własnym barkiem.
To idealne miejsce na wieczory filmowe, wydarzenia sportowe, spotkania z przyjaciółmi lub prywatną strefę rozrywki.
Przestrzeń może oczywiście zostać wykorzystana również jako gabinet, studio, dodatkowa sypialnia lub pokój hobby.

OGRÓD I TARAS
Dom stoi na własnościowej działce o powierzchni 316 m².
Ogród ma ok. 240 m², jest ogrodzony i daje komfortową, prywatną przestrzeń do odpoczynku, zabawy dla dzieci czy przebywania ze zwierzętami.
Taras stanowi naturalne przedłużenie salonu i wychodzi w stronę zieleni.
To jedno z tych miejsc, gdzie naprawdę można zapomnieć, że nadal znajdujemy się w Warszawie.

PIWNICA, GARAŻ I PRZECHOWYWANIE
Dom jest w pełni podpiwniczony.
Znajdują się tam m.in.:
pralnia,
pomieszczenia gospodarcze,
przestrzeń magazynowa.
W bryle budynku znajduje się duży dwustanowiskowy garaż, a dodatkowe auta można zaparkować na posesji.
To bardzo praktyczne rozwiązanie dla rodziny posiadającej 2 lub 3 samochody.

STANDARD I MEDIA
Dom wyposażony jest w:
klimatyzację,
ogrzewanie gazowe,
wodę miejską,
kanalizację miejską,
prąd i siłę,
internet i telewizję,
alarm,
monitoring,
domofon / wideodomofon.
Dach jest spadzisty, kryty blachodachówką.
Okna są drewniane.
Według informacji właścicieli średni koszt ogrzewania w sezonie grzewczym wynosi około 600 zł miesięcznie, co przy tej powierzchni jest bardzo rozsądnym poziomem.

LOKALIZACJA
Stara Miłosna, ul. Kolendrowa 41
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią las, spokój i kameralne otoczenie.
W pobliżu:
Mazowiecki Park Krajobrazowy ok. 400 m
przystanek autobusowy ok. 300 460 m
Klub Tenisowy Pohulanka ok. 650 m
Szkoła Podstawowa nr 353 ok. 900 m
przedszkola od ok. 500 m
N-Park, Biedronka, Hebe ok. 1,2 km
węzeł S17 / obwodnica Warszawy ok. 2 km
stacja SKM Warszawa Wesoła ok. 4,5 km
centrum Warszawy ok. 18 km
Poza godzinami szczytu dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 25 30 minut.

DLA KOGO?
Ten dom będzie świetnym wyborem dla osób, które:
potrzebują dużej przestrzeni dla rodziny,
chcą mieszkać blisko lasu,
cenią prywatność skrajnego segmentu,
pracują z domu i potrzebują dodatkowego gabinetu,
chcą mieć garaż na 2 samochody,
szukają nieruchomości z charakterem i nietypowymi rozwiązaniami.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa: ok. 240 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 300 m²
Działka: 316 m²
Ogród: ok. 240 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Sypialnie: 2
Rok budowy: 2002
Typ domu: skrajny segment
Garaż: 2 stanowiska
Taras: tak
Balkon: tak
Piwnica: tak
Poddasze użytkowe: tak
Ogrzewanie: gazowe
Stan prawny: pełna własność
Księga wieczysta: tak

WIRTUALNY HOME STAGING
Pierwsze zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wnętrza po delikatnym wirtualnym home stagingu.
Dodano wyłącznie meble i dekoracje, aby pokazać potencjał aranżacyjny nieruchomości.
Nie zmieniano układu pomieszczeń ani elementów stałych.
Kolejne zdjęcia pokazują rzeczywisty stan domu.

FINANSE
Cena ofertowa: 1 749 000 zł
Cena podlega rozsądnym negocjacjom.
Koszty pośrednictwa pokrywa sprzedający.
Możliwy zakup na kredyt.
UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ
Zdjęcia pokazują ten dom, ale dopiero podczas prezentacji można poczuć skalę przestrzeni, prywatność skrajnego segmentu oraz wyjątkowe położenie przy lesie.
Jeśli szukasz dużego domu w Warszawie, który daje coś więcej niż tylko liczbę metrów kwadratowych, Kolendrowa 41 zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 281-DS-A8FYbdnXfO/6/1