Przestronny skrajny segment na prestiżowym, kameralnym osiedlu Wille Powsin, położonym w jednej z najbardziej zielonych części Wilanowa - tuż przy Lesie Kabackim i Parku Kultury w Powsinie.

Nieruchomość oferuje 181,6 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m², taras o powierzchni ok. 45 m² oraz garaż na dwa samochody. Została odebrana od dewelopera i znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb.

SEGMENT
Dom został rozplanowany na trzech kondygnacjach, z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną, strefę rodzinną oraz prywatną kondygnację master.

Parter
Centralnym punktem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i miejscem na dużą kuchnię z wyspą.

Na parterze znajdują się również:
- wiatrołap
- toaleta dla gości
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 26 m²
- pomieszczenie gospodarcze dostępne bezpośrednio z garażu

Dzięki dużemu, przesuwnemu skrzydłu drzwiowemu z salonu wychodzimy bezpośrednio do ogrodu o powierzchni ok. 400 m². Przestrzeń ta pozwala na stworzenie dużego tarasu wypoczynkowego, jadalni na świeżym powietrzu, strefy zabaw dla dzieci czy własnej, zielonej enklawy.

Pierwsze piętro
Na tej kondygnacji znajdują się trzy komfortowe sypialnie - każda z własną łazienką.
Do dyspozycji mieszkańców jest również osobna pralnia oraz przestronny korytarz.
Takie rozwiązanie zapewnia każdemu z domowników własną, niezależną przestrzeń i jest jednym z elementów wyróżniających tę nieruchomość na tle typowych domów w zabudowie bliźniaczej.

Drugie piętro - prywatna strefa master
Najwyższa kondygnacja została przeznaczona na przestrzeń dla właścicieli.

Znajdują się tutaj:
- sypialnia master
- prywatna łazienka
- garderoba
- wyjście na taras o powierzchni ok. 45 m²

Taras daje możliwość stworzenia dodatkowej, bardzo prywatnej strefy wypoczynku - z miejscem na meble ogrodowe, roślinność czy jacuzzi.

POWIERZCHNIE
- powierzchnia nieruchomości: 181,6 m²
- część mieszkalna: ok. 155,8 m²
- garaż dwustanowiskowy: ok. 25,8 m²
- ogród: ok. 400 m²
- taras: ok. 45 m²
- powierzchnia działki: ok. 541 m²

STANDARD
Wille Powsin zostały zrealizowane w podwyższonym standardzie deweloperskim.

Nieruchomość wyposażono m.in. w:
- aluminiową stolarkę okienną
- wentylację mechaniczną z rekuperacją
- ogrzewanie podłogowe (centralne ogrzewanie z kotłem gazowym)
- instalację Smart Home z możliwością dalszej rozbudowy,
- przygotowanie pod klimatyzację,
- przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej,
- instalację światłowodową, elektryczną, gazową
- wideodomofon i system kontroli dostępu
- doprowadzenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej

WILLE POWSIN
Wille Powsin to kameralne, zamknięte osiedle zrealizowane przez Real Invest.

Jednym z jego największych wyróżników jest przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców prywatna strefa SPA z całorocznym basenem i sauną oraz ogólnodostępny ogród.

Osiedle posiada kontrolowany dostęp, zdalnie sterowaną bramę wjazdową, oświetloną drogę wewnętrzną oraz wideodomofon przy wejściu.
Dzięki niewielkiej skali inwestycji osiedle zachowuje prywatny i rezydencjonalny charakter.

LOKALIZACJA
Osiedle znajduje się przy ul. Potułkały w Wilanowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego oraz Parku Kultury w Powsinie.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Las Kabacki
- Park Kultury w Powsinie
- Ogród Botaniczny PAN
- liczne trasy spacerowe i rowerowe
- infrastruktura Powsina i Konstancina-Jeziorny
- sklepy, restauracje i punkty usługowe
- szkoły polskie i międzynarodowe, w tym American School of Warsaw
- korty tenisowe, wakepark, klub jeździecki

To miejsce pozwalające połączyć codzienne życie w Warszawie z bezpośrednim dostępem do natury.

Lokalizacja oferuje wygodny dojazd do centrum ulicą Czerniakowską i Przyczółkową oraz dogodny punkt wylotowy z Warszawy na trasę S2.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 181,6 m² powierzchni
- 4 sypialnie - każda z własną łazienką
- prywatna kondygnacja master z garderobą
- ogród ok. 400 m², taras ok. 45 m²
- garaż i miejsca parkingowym na 2 auta przed garażem
- stan deweloperski po odbiorze
- trzy pełne kondygnacje
- zamknięte, kameralne osiedle
- prywatny basen i sauna dla mieszkańców
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych

Jest to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni i prywatności charakterystycznej dla domu pod miastem, ale bez rezygnowania z warszawskiego adresu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości lub otrzymania oferty z większą liczbą zdjęć i dokumentacji technicznej.

Piotr Połeć
THE ESTATE HUB