Szukasz domu z większą działką i przestronnym salonem? Poznaj inwestycję Wawerski Zakątek przy Trakcie Lubelskim! W ofercie m.in. skrajny segment z działką 333 m², salonem z aneksem o powierzchni blisko 38 m² i dodatkowym poddaszem nieużytkowym. Porozmawiaj z nami o możliwości dopasowania układu ścian działowych do potrzeb Twojej rodziny w cenie nieruchomości.

Skrajny segment o powierzchni użytkowej 92,4 m², z działką 333 m², dużą strefą dzienną i dodatkowym poddaszem.

Do podstawowej powierzchni domu dochodzi ok. 59 m² (po podłodze) poddasza nieużytkowego, co daje dodatkową przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Parter oferuje bardzo dużą, otwartą strefę dzienną salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,80 m².

Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany układu ścian działowych na etapie budowy w cenie, dzięki czemu układ wnętrza można dostosować do indywidualnych potrzeb Nabywcy.

Atuty nieruchomości- 92,4 m² powierzchni użytkowej
- ok. 59 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym
- działka 333 m²
- skrajne położenie większa prywatność
- duży salon z aneksem 37,80 m²
- możliwość zmiany układu ścian działowych w cenie
- obecny projekt przewiduje 3 pokoje na piętrze
- 2 zewnętrzne miejsca postojowe
- pełne media miejskie: prąd, gaz, woda i kanalizacja
- kameralna inwestycja obejmująca tylko 4 lokale

Rozkład pomieszczeń
PARTER 44,10 m²- wiatrołap 4,00 m²
- salon z aneksem kuchennym 37,80 m²
- WC 2,30 m²

PIĘTRO 48,20 m²- korytarz 6,40 m²
- pokój 10,10 m²
- pokój 10,50 m²
- pokój 8,70 m²
- garderoba 8,40 m²
- łazienka 4,20 m²

Powyższy układ jest rozwiązaniem projektowym. Na obecnym etapie budowy możliwa jest zmiana rozmieszczenia ścian działowych i dostosowanie układu pomieszczeń do potrzeb Nabywcy bez dodatkowych kosztów.
Dodatkowe poddasze
Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 59 m², niewliczone do powierzchni użytkowej domu.
Wysokość poddasza wynosi od ok. 1,25 m przy ściance kolankowej do ok. 2,46 m w najwyższym punkcie.
Jest to powierzchnia nieużytkowa, jednak daje właścicielowi dużą dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania stosownie do własnych potrzeb i możliwości technicznych.

Standard techniczny
Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej.
Standard obejmuje m.in.:- ściany z pustaka ceramicznego,
- ocieplenie styropianem 15 cm,
- dach kryty blachodachówką stalową,
- stolarkę okienną PCV,
- tynki gipsowe maszynowe,
- wylewki,
- instalację elektryczną do 50 punktów,
- instalację wodociągową z sieci miejskiej,
- kanalizację miejską,
- instalację gazową,
- przygotowaną instalację centralnego ogrzewania.

Zakup i montaż kotła gazowego oraz grzejników pozostaje po stronie Nabywcy. Prospekt potwierdza zarówno standard instalacji, jak i ten zakres po stronie kupującego.
Ogrodzenie między lokalami przewidziano z systemowych paneli metalowych.

Bezpieczeństwo zakupu
Inwestycja realizowana jest ze środków własnych dewelopera, a wpłaty Nabywców są zabezpieczone przez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
Zgodnie z prospektem informacyjnym dział IV księgi wieczystej nie zawiera obciążeń hipotecznych.

Planowane zakończenie budowy: 30.09.2027 r.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )