Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 271,76 m² - sprzedaż

Dom, ul. Bruzdowa

Bruzdowa, Kępa Zawadowska, Warszawa, mazowieckie

2 960 000 zł
271,76 m²
10 891,96 zł/m²

Zdjęcie

ARGALI Developme...

Skontaktuj się

Dom, ul. Bruzdowa

Bruzdowa, Kępa Zawadowska, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
26 sierpnia 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 960 000 zł

271,76 m²

10 891,96 zł/m²

Dom, ul. Bruzdowa

Zaktualizowane: 26 sierpnia 2026

2 960 000 zł 271,76 m² 10 891,96 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
608 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

608 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 960 000 zł (10 891,96 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy w Warszawie)
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 271,76 m² (207,38 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (4 sypialnie), 3 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: mieszana; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Działka: 608 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (29,26 m²), strych

Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, piec, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Argali Development, zaktualizowane: 26.08.2026
numer ogłoszenia: CON1

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Bruzdowa 43, Kępa Zawadowska, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, las
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, tenis, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, stacja benzynowa, parking, poczta, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ W STANIE DEWELOPERSKIM | BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | BEZ PCC

OSIEDLE:

CONCEPT Wilanów to osiedle 10 domów w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na zielonej Kępie Zawadowskiej przy ul. Bruzdowej 43. Domy w nowoczesnej bryle zabudowy, przestronne ogrody i tarasy. Wszystkie domy z garażami na dwa auta i szerokimi podjazdami.

Odbiór inwestycji w tym roku.

DANE TECHNICZNE DOM NR 1:

Pierwszy dom od strony ulicy Bruzdowej. Dom w zabudowie bliźniaczej o metrażu 271,76 m2 usytuowany na działce 608 m2. W bryle budynku garaż na dwa auta. Dodatkowo prawie 30m2 przestronny taras nad garażem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER wysoki na 2, 90m. (125,93 m2):

- salon połączony z kuchnią (68,95 m2),
- łazienka (4,03 m2)
- przedpokój (7,91 m2)
- kotłownia (3,87 m2)
- śluza (4,25 m2)
- garaż (36,92 m2)

PIĘTRO (81,45 m2 + 29,26 m2 tarasu):

- sypialnia master (18,02 m2) z garderobą (6 m2) i łazienką (6,57 m2)
oraz wyjściem na taras (29,26 m2)
- trzy sypialnie (11,02 m2, 11,00 m2, 11,36 m2)
- łazienka (6,84 m2)
- pralnia (2,25 m2)
- korytarz (8,39 m2)

PODDASZE:

- otwarta przestrzeń 64,38 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Domy dostępne do sprzedaży w stanie deweloperskim.
Wentylacja mechaniczna z systemem rekuperacji w całym domu.
Kompletna instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami w każdym pokoju, na każdej kondygnacji.
System ogrzewania podłogowego w całym domu z kotłownią gazową i możliwością ewentualnej, łatwej zamiany na pompę ciepła.
Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną odpowiednia konstrukcja dachu i kanały do prowadzenia kabli.
Rolety okienne zasilane eklektycznie we wszystkich oknach, ukryte w elewacji.
Czujki uchyłu/rozwarcia okien we wszystkich oknach z okablowaniem sprowadzonym do jednego, centralnego punktu.
Wideomofony zintegrowane z bramą wjazdową na osiedle.
Elewacja domu wykończona cegiełką Milke w kolorze ziemnym.

LOKALIZACJA:

Inwestycja Bruzdowa 43 doskonale wpisuje się w malowniczy charakter willowej części Wilanowa - Kępy Zawadowskiej. To miejsce łączy w sobie spokój natury z wygodą miejskiego życia, zaledwie kilka kilometrów od centrum Warszawy. Zawady, będące jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic w południowej części miasta, oferują dostęp do renomowanych polskich i międzynarodowych szkół oraz przedszkoli. W okolicy znajdują się również liczne sklepy, restauracje, siłownie, a także pole golfowe. Zawady to prawdziwa oaza spokoju, idealna na codzienny odpoczynek od miejskiego zgiełku. Dla miłośników rowerowych wycieczek, lokalizacja ta jest rajem, oferującym liczne trasy rowerowe.

SEMI-DETACHED HOUSE IN UNFINISHED CONDITION | DIRECTLY FROM THE DEVELOPER | NO PROPERTY TRANSFER TAX

DEVELOPMENT:

CONCEPT Wilanów is a development comprising 10 semi-detached houses located in the leafy Kępa Zawadowska neighbourhood at 43 Bruzdowa Street. The houses feature a modern architectural design, spacious gardens and terraces. All houses come with garages for two cars and wide driveways.

The project is due to be completed this year.

TECHNICAL SPECIFICATIONS FOR HOUSE NO. 1:

A semi-detached house with a floor area of 271.76 m² situated on a plot of 608 m². The building incorporates a two-car garage. Additionally, there is a spacious terrace of almost 30 m² above the garage.

LAYOUT:

GROUND FLOOR 2.90 m high (125.93 m²):

- living room combined with kitchen (68.95 m²),
- bathroom (4.03 m²)
- hall (7.91 m²)
- boiler room (3.87 m²)
- entrance hall (4.25 m²)
- garage (36.92 m²)

FIRST FLOOR (81.45 m² + 29.26 m² terrace):

- master bedroom (18.02 m²) with walk-in wardrobe (6 m²) and en-suite bathroom (6.57 m²)
and access to the terrace (29.26 m²)
- three bedrooms (11.02 m², 11.00 m², 11.36 m²)
- bathroom (6.84 m²)
- utility room (2.25 m²)
- hallway (8.39 m²)

ATTIC:

- open-plan space 64.38 m²

FINISHING STANDARD:

Houses available for sale in a 'builder's finish' condition.
Mechanical ventilation with a heat recovery system throughout the house.
A complete air-conditioning system, including units in every room on every floor.
Underfloor heating system throughout the house with a gas boiler room and the option for a straightforward conversion to a heat pump if required.
Pre-wiring for a photovoltaic system suitable roof structure and cable ducts.
Electrically operated window blinds on all windows, concealed within the façade.
Window tilt/opening sensors on all windows, with wiring routed to a single central point.
Video intercoms integrated with the entrance gate to the estate.
The house's exterior is finished with earth-toned Milke bricks.

LOCATION:

The Bruzdowa 43 development fits perfectly into the picturesque character of the residential area of Wilanów Kępa Zawadowska. This location combines the tranquillity of nature with the convenience of city life, just a few kilometres from the centre of Warsaw. Zawady, one of the fastest-growing districts in the southern part of the city, offers access to renowned Polish and international schools and nurseries. The area also boasts numerous shops, restaurants, gyms and a golf course. Zawady is a true oasis of tranquillity, ideal for a daily escape from the hustle and bustle of the city. For cycling enthusiasts, this location is a paradise, offering numerous cycle routes.

Agent

ARGALI Development

724 725...

724 725 799

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

ARGALI Development

724 725...

724 725 799

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

ARGALI Development

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

724 725...

724 725 799

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości