NA SPRZEDAŻ | Inteligentny dom klasy premium | Wilanów Zawady

Wyjątkowy dom o pow. ok 350 m2, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, połączony z sąsiednim budynkiem jedynie ścianą garażową, wybudowany przez renomowanego dewelopera Inart - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji warszawskiego Wilanowa.

To propozycja dla osób, które oczekują najwyższego standardu wykończenia, nowoczesnych technologii oraz komfortu codziennego życia bez kompromisów.

Dom zachwyca ponadczasową architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz imponującym poziomem wyposażenia technicznego. Został zaprojektowany jako nowoczesny smart home, w którym niemal wszystkie instalacje mogą być zarządzane z poziomu aplikacji w telefonie.

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a południowa ekspozycja ogrodu oraz otaczający działkę starannie zaprojektowany drzewostan zapewniają wyjątkową prywatność.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest wyjątkowe usytuowanie na osiedlu. Dom znajduje się na jednej z największych działek spośród wszystkich domów na osiedlu z widokiem na zieleń. Starodrzew od południowej strony zapewnia wyjątkową prywatność - niezwykle rzadko spotykaną w tej części Wilanowa, a starannie zaprojektowana zieleń tworzy atmosferę, którą trudno znaleźć w miejskiej zabudowie.

UKŁAD DOMU

Dom oferuje komfortowy podział na reprezentacyjną strefę dzienną, prywatną część sypialnianą oraz pełnowartościową strefę rekreacyjną na poddaszu.

Parter
- reprezentacyjny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród
- elegancka jadalnia
- przestronna kuchnia z wyspą oraz spiżarnią
- gabinet idealny do pracy zdalnej
- łazienka
- garderoba
- dwa schowki w zabudowie
- schowek pod schodami
- pomieszczenie techniczne (maszynownia)
- garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą
- duży taras wykończony egzotycznym drewnem Bangkirai z elektryczną markizą

Piętro
- apartament master z prywatnym pokojem kąpielowym z wanną i prysznicem oraz garderobą
- druga sypialnia
- trzecia sypialnia gościnna z własną łazienką
- dodatkowa łazienka
- pomieszczenie gospodarcze

Poddasze użytkowe
- przestronna strefa rekreacyjna mogąca pełnić funkcję sali fitness, kina domowego, pokoju hobby lub pracowni
- sauna TYLO z funkcją sauny fińskiej, parowej oraz promiennikami podczerwieni
- osobna strefa prysznicowa
- łazienka
- pralnia z zabudową
- dodatkowe pomieszczenie z przygotowanymi instalacjami umożliwiającymi wykonanie kolejnej łazienki

STANDARD WYKOŃCZENIA

To dom zaprojektowany z ogromną dbałością o każdy detal. Wykorzystano materiały klasy premium oraz rozwiązania techniczne spotykane w najbardziej nowoczesnych rezydencjach.

Wyposażenie wnętrz
- drewniane podłogi z termowanego jesionu
- teakowe podłogi w łazienkach
- stolarka wykonywana na zamówienie wykończona naturalnym fornirem California Drzewo Sandałowe
- drewniane okna z zewnętrznymi żaluzjami Warema
- energooszczędne oświetlenie LED z funkcją ściemniania
- kominek w salonie
- instalacja kina domowego z ekranem o szerokości 3 metrów
- przygotowana instalacja pod projektor na suficie

Kuchnia

Nowoczesna kuchnia została wyposażona w sprzęt najwyższej klasy:- urządzenia Miele
- lodówkę i zamrażarkę Siemens
- zamontowane w wyspie płytę Tepan, grill oraz wok De Dietrich
- blat oraz wyspę z granitu Nero Zimbabwe
- chłodziarkę na wino Miele

Łazienki

Wykończone z wykorzystaniem armatury i ceramiki światowych marek:- Villeroy & Boch
- Hansgrohe
- Axor Starck

Master bathroom oferuje m.in.:- dużą wannę z hydromasażem z obudową drewna teakowego
- strefę prysznicową z deszczownicą Axor ShowerHeaven 1 m2 oraz kaskadą
- elektroniczne sterowanie temperaturą i funkcjami prysznica
- wydzieloną strefę WC i bidetu

TECHNOLOGIA

Nieruchomość została wyposażona w kompletny system inteligentnego zarządzania budynkiem KNX z serwerem Gira Home Server.

System umożliwia sterowanie między innymi:- oświetleniem
- ogrzewaniem
- klimatyzacją
- rekuperacją
- żaluzjami
- oknami dachowymi
- markizą tarasową
- nawadnianiem ogrodu
- alarmem
- monitoringiem
- pomiarami energii
- czujnikami dymu

Wszystkie funkcje dostępne są z poziomu aplikacji mobilnej.

INSTALACJE

Dom został wyposażony w rozwiązania zapewniające bardzo wysoką efektywność energetyczną oraz komfort użytkowania:
- instalacja fotowoltaiczna SolarEdge/Bauer 17,1 kWp produkująca ponad 13 MWh energii rocznie
- korzystny system prosumencki na dotychczasowych zasadach
- ładowarka samochodu elektrycznego SolarEdge Home EV 22 kW
- dwa systemy klimatyzacji multisplit Mitsubishi Electric obejmujące kuchnię, jadalnię, salon, gabinet, sypialnie i poddasze
- wentylacja mechaniczna z dwoma rekuperatorami Brink Renovent Excellent
- piec gazowy Viessmann Vitocrossal 300
- stacja uzdatniania i zmiękczania wody Viessmann
- światłowód Orange (do 8Gbps)
- kompletna sieć komputerowa z szafą Rack
- profesjonalne nagłośnienie sufitowe KEF i Sonos w całym domu
- monitoring IP Axis
- system alarmowy Satel
- czytniki linii papilarnych
- domofon Akuvox z obsługą z aplikacji
- automatyczna kosiarka Worx Landroid
- automatyczny system nawadniania ogrodu

OGRÓD

Działka o powierzchni 800 m² została zaprojektowana z myślą o prywatności i wypoczynku.- południowa ekspozycja
- dojrzały drzewostan zapewniający intymność
- żywopłot grabowy wokół posesji
- otwarta altana
- przestronny taras z drewna Bangkirai
- strefa na ognisko z paleniskiem z blachy cortenowej
- automatyczne nawadnianie
- miejsce idealne do relaksu i spotkań z rodziną

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na prestiżowych Zawadach w Wilanowie w kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych wybudowanych przez Inart.
To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Warszawie, oferująca połączenie ciszy, zieleni i świetnej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Plac Vogla z restauracjami i sklepami
- renomowane szkoły międzynarodowe
- ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą
- pole golfowe
- liczne tereny spacerowe
- szybki dojazd do centrum Warszawy oraz Miasteczka Wilanów
- Lotnisko Chopina 20 min samochodem
- British School Limanowskiego 20 min samochodem
- ASW 20 min samochodem
- Akademeia 15 min samochodem
- Rondo Daszyńskiego 40 min samochodem

INFORMACJE DODATKOWE

To propozycja dla wymagających klientów poszukujących nowoczesnego domu premium, który łączy najwyższą jakość wykończenia, zaawansowane technologie oraz ponadczasową architekturę.

Dzięki rozbudowanemu systemowi inteligentnego zarządzania, doskonałej efektywności energetycznej oraz wyjątkowej lokalizacji, nieruchomość stanowi jedną z najbardziej kompleksowych ofert w tej części Wilanowa.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

FOR SALE | Premium Smart Home | Wilanów Zawady

A unique house with an area of approximately 350 m2, located in a quiet estate of single-family homes, connected to the neighboring building only by a garage wall, built by the renowned developer Inart - in one of the most desirable locations in Warsaw's Wilanów district.

This is a proposition for people who expect the highest standard of finish, modern technologies and the comfort of everyday life without compromise.

The house impresses with its timeless architecture, functional layout, and impressive level of technical equipment. It was designed as a modern smart home , in which almost all installations can be managed via a smartphone app.

Large glazing perfectly illuminates the interior , while the southern exposure of the garden and the carefully designed trees surrounding the plot provide exceptional privacy.

One of the greatest advantages of this property is its unique location within the estate. The house sits on one of the largest plots of any house in the estate, overlooking the greenery. Mature trees on the south side provide exceptional privacy, a rare find in this part of Wilanów, while the carefully designed greenery creates an atmosphere rarely found in urban development.

HOUSE LAYOUT

The house offers a comfortable division into a representative living area, a private bedroom area and a fully-fledged recreation area in the attic.

Ground floor
- a representative living room with a fireplace and access to the terrace and garden
- elegant dining room
- spacious kitchen with an island and a pantry
- an ideal office for remote work
- bathroom
- wardrobe
- two built-in storage compartments
- storage space under the stairs
- technical room (engine room)
- double garage with automatic gate
- large terrace finished with exotic Bangkirai wood with an electric awning

Floor
- master suite with private bathroom with bathtub and shower and dressing room
- second bedroom
- third guest bedroom with private bathroom
- additional bathroom
- utility room

Usable attic
- a spacious recreation area that can serve as a fitness room, home cinema, hobby room or workshop
- TYLO sauna with Finnish sauna, steam sauna and infrared heaters
- separate shower area
- bathroom
- laundry room with built-in
- an additional room with prepared installations enabling the construction of another bathroom

FINISHING STANDARD

This home was designed with meticulous attention to detail, utilizing premium materials and technical solutions found in the most modern residences.

Interior design
- wooden floors made of thermally treated ash
- teak floors in bathrooms
- custom-made joinery finished with natural California Sandalwood veneer
- wooden windows with external Warema blinds
- energy-saving LED lighting with dimming function
- fireplace in the living room
- home cinema installation with a 3-meter wide screen
- prepared installation for a projector on the ceiling

Kitchen

The modern kitchen is equipped with top-class appliances:- Miele appliances
- Siemens refrigerator and freezer
- Tepan hob, grill and De Dietrich wok installed in the island
- countertop and island made of Nero Zimbabwe granite
- Miele wine cooler

Bathrooms

Finished with fittings and ceramics from global brands:- Villeroy & Boch
- Hansgrohe
- Axor Starck

The master bathroom offers, among others:- a large whirlpool bathtub with a teak wood surround
- shower area with Axor ShowerHeaven 1 m2 rain shower and a cascade
- electronic control of temperature and shower functions
- separate toilet and bidet area

TECHNOLOGY

The property has been equipped with a complete KNX intelligent building management system with a Gira Home Server.

The system allows you to control, among others:- lighting
- heating
- air conditioning
- recuperation
- blinds
- roof windows
- terrace awning
- garden irrigation
- alarm
- monitoring
- energy measurements
- smoke detectors

All functions are available via the mobile application.

INSTALLATIONS

The house is equipped with solutions ensuring very high energy efficiency and comfort of use:
- SolarEdge/Bauer 17.1 kWp photovoltaic installation producing

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )