Biuro Res Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom położony na warszawskim Wilanowie, w spokojnej części Kępy Zawadowskiej. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym i strzeżonym osiedlu, w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Dom o powierzchni 217,94 m² został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, naturalnego kamienia oraz elementów wykonywanych na indywidualne zamówienie. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, komfortowego domu z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność oraz liczne udogodnienia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
zamknięte i strzeżone osiedle;
prestiżowa lokalizacja na Kępie Zawadowskiej;
działka o powierzchni 1050 m²;
przestronny ogród położony za domem;
duży taras;
garaż na dwa samochody;
klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach;
automatyczne żaluzje zewnętrzne;
instalacja fotowoltaiczna i solary;
światłowód;
dom w idealnym stanie, gotowy do zamieszkania.

WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA

Wnętrze domu wyróżnia się eleganckim charakterem oraz dbałością o detale. Na podłogach, w łazienkach i na klatce schodowej zastosowano włoski marmur Emperador.

Wyjątkowym elementem aranżacji jest ponad 40 żyrandoli wykonanych na zamówienie, ręcznie odlewanych i uzupełnionych szkłem Tiffany Favrile Glass.

Kuchnia została częściowo otwarta na salon. Zabudowę wykonano z drewna pokrytego rzadkim fornirem czeczot, natomiast blaty z naturalnego granitu. Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD marki Siemens. Przy kuchni znajduje się praktyczna i wygodna spiżarnia.

Centralną część salonu stanowi kominek francuskiej marki Godin. Z salonu można wyjść bezpośrednio na przestronny taras, a następnie do dużego, prywatnego ogrodu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
przestronny salon z kominkiem;
kuchnia częściowo otwarta na salon;
spiżarnia zlokalizowana przy kuchni;
pomieszczenie gospodarcze;
toaleta;
hol wejściowy wyposażony w dwie szafy garderobiane;
garaż na dwa samochody;
pomieszczenie ogrodnicze przy garażu.

PIERWSZE PIĘTRO:
sypialnia główna z prywatną łazienką oraz garderobą
druga sypialnia;
trzecia sypialnia;
łazienka połączona z pralnią;
otwarta przestrzeń gabinetowa w formie oranżerii;
taras.

DRUGIE PIĘTRO:
duża, otwarta przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji;
mini aneks kuchenny;
drugi taras.

Otwarta przestrzeń na ostatniej kondygnacji może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego, dodatkowego salonu, pracowni, gabinetu lub niezależnej przestrzeni dla gości.

OGRÓD I TEREN ZEWNĘTRZNY

Duża działka o powierzchni 1049 m² znajduje się w całości za domem, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność i poczucie przestrzeni.

Ogród daje wiele możliwości dalszego zagospodarowania. Można stworzyć w nim między innymi basen, plac zabaw, strefę wypoczynkową, dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub rozbudowany ogród.

Na terenie posesji, w ogrodzie, znajduje się również budynek gospodarczy. Dodatkowo ogród wyposażony jest w automatyczny system podlewania. Przed garażem są również naziemne miejsca postojowe.

DODATKOWE UDOGODNIENIA

Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające bieżące koszty eksploatacyjne:

klimatyzacja w każdym pomieszczeniu;
automatyczne żaluzje zewnętrzne we wszystkich oknach;
instalacja fotowoltaiczna;
solary wspomagające ogrzewanie wody;
piec gazowy marki Buderus;
stacja zmiękczająca wodę;
instalacja alarmowa;
podłączenie siłowe umożliwiające ładowanie samochodu elektrycznego;
automatyczne podlewanie ogrodu;
światłowód.

LOKALIZACJA

Lokalizacja łączy kameralny charakter podmiejskiego otoczenia z dostępem do infrastruktury Warszawy. Obwodnica Warszawy znajduje się w odległości około 2 km. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 35 minut, natomiast na Lotnisko Chopina około 25 minut.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe, tereny nad Wisłą oraz Wał Wiślany.

Wilanów oferuje również dostęp do renomowanych szkół międzynarodowych, takich jak:
British Primary School of Wilanow;
American School of Warsaw;
Szkoła Podstawowa im. A. Einsteina;
WBS Polsko-Niemiecka Szkoła im. Willy ego Brandta.

W niedalekiej odległości znajdują się także sklepy, restauracje, punkty usługowe, parki, tereny rekreacyjne oraz Pałac i Park w Wilanowie.

Dom doskonale sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, która ceni wysoki standard, prywatność, bliskość natury i jednocześnie dogodny dostęp do centrum Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

KONTAKT:
- Artur Chrobak  
- Iwona Tryczyńska  

Kupując nieruchomość z firmą Res Nieruchomości otrzymasz:
-Kompleksową obsługę transakcji - od momentu prezentacji nieruchomości aż po jej przekazanie;
-Wsparcie w uzyskaniu kredytu - RES Finanse, Marzena Czepiel-Chrobak, tel.   ;
-Wsparcie w wyborze ubezpieczenia nieruchomości;

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego