NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, położony w samym sercu warszawskich Zawad, przy ul. Bruzdowej. Kameralne otoczenie, współczesna architektura oraz wysoki standard wykonania tworzą propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu w jednej z najbardziej cenionych części Wilanowa.

Dom został zaprojektowany z dużym naciskiem na przestrzeń, światło oraz komfort codziennego życia. Wielkoformatowe, aluminiowe przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, a otwarta część dzienna z oknem o wysokości 6m podkreśla nowoczesny charakter nieruchomości.

Funkcjonalny układ obejmuje 6 pokoi, w tym 5 sypialni, oraz 5 łazienek. Każda z sypialni na piętrze posiada własną łazienkę i garderobę, co zapewnia wysoki poziom prywatności domowników. Dodatkowym atutem jest garaż mieszczący dwa samochody.

Parter:

przestronny salon z otwartą kuchnią i wysokimi przeszkleniami,
dodatkowy pokój, idealny jako gabinet lub sypialnia gościnna,
łazienka,
garderoba,
pomieszczenie techniczne z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
garaż na dwa samochody.

Piętro:

sypialnia master z dużą prywatną łazienką i garderobą,
dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką i garderobą.

Poddasze:

otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń z możliwością indywidualnej aranżacji,
łazienka.

Nieruchomość oferowana jest w wysokim standardzie deweloperskim. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, wykonano również instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji. Budynek wyposażony jest we wszystkie media miejskie.

Sprzedaż prowadzona jest przez firmę, dzięki czemu kupujący nie ponosi podatku PCC.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

lokalizacja w samym centrum Zawad,
duże aluminiowe przeszklenia przez dwie kondygnacje,
prywatne łazienki i garderoby przy wszystkich sypialniach na piętrze,
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
garaż na dwa samochody,
wysoki standard deweloperski,
sprzedaż bez PCC

LOKALIZACJA

Zawady to jedna z najbardziej cenionych, zielonych i kameralnych części Wilanowa, łącząca rezydencjonalny charakter z bardzo dobrą dostępnością codziennej infrastruktury. Niska zabudowa, dużo zieleni oraz spokojne otoczenie sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin i osób poszukujących większej prywatności, bez rezygnowania z wygód miasta.

Nieruchomość znajduje się zaledwie około 600 metrów od Placu Vogla, gdzie dostępne są sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych dodatkowo podkreśla charakter tej części Wilanowa.

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu w Zawadach, z możliwością wykończenia wnętrza zgodnie z własną estetyką i potrzebami.

Jeśli poszukują Państwo rezydencji spełniającej najwyższe standardy komfortu i prywatności, zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

PROPERTY

This modern semi-detached house, offered in developer standard, is located in the very heart of Zawady, one of Warsaw s most desirable residential areas, on Bruzdowa Street. Its intimate surroundings, contemporary architecture and high standard of construction make it an excellent choice for those seeking a spacious home in one of the most sought-after parts of Wilanów.

The house has been designed with a strong emphasis on space, natural light and everyday comfort. Large-format aluminium glazing fills the interiors with daylight, while the open-plan living area, featuring an impressive 6-metre-high window extending across two storeys, highlights the property s modern architectural character.

The functional layout comprises 6 rooms, including 5 bedrooms, as well as 5 bathrooms. Each bedroom on the first floor benefits from its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe, ensuring a high level of privacy and comfort for all household members. An additional advantage is the garage accommodating two cars.

Ground floor:

spacious living room with an open-plan kitchen,
impressive double-height window,
additional room, ideal as a home office or guest bedroom,
bathroom,
walk-in wardrobe,
utility/technical room with direct access to the garden,
two-car garage.

First floor:

master bedroom with a spacious private bathroom and walk-in wardrobe,
two additional bedrooms, each with its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe.

Attic:

open, multifunctional space offering flexibility for individual arrangement,
bathroom.

The property is offered in a high developer standard. Gas-powered underfloor heating has been installed throughout the house, and the property is pre-fitted for air conditioning. The building is connected to all municipal utilities.

The property is being sold by a company, meaning that the buyer is not required to pay the Polish Civil Law Transaction Tax (PCC).

KEY FEATURES

prime location in the heart of Zawady,

large-format aluminium glazing reaching up to 6 metres in height,
private en-suite bathrooms and walk-in wardrobes for all first-floor bedrooms,
underfloor heating throughout the house,
two-car garage,
high developer standard,
no PCC tax payable by the buyer.

LOCATION

Zawady is one of the most sought-after, green and peaceful parts of Wilanów, combining an exclusive residential atmosphere with excellent access to everyday amenities. Low-rise development, abundant greenery and quiet surroundings make the area particularly attractive to families and those seeking greater privacy without giving up the conveniences of city living.

The property is located approximately 600 metres from Plac Vogla, offering a wide selection of shops, restaurants, cafés and services. The proximity of green areas and recreational facilities further enhances the appeal of this part of Wilanów.

This property is an excellent choice for those looking for a modern and spacious home in Zawady, with the opportunity to finish and personalise the interiors according to their own style and needs.

If you are looking for a residence that meets the highest standards of comfort and privacy, please contact us to schedule a private viewing.

As a real estate agency, we charge a commission.