Nowoczesny dom w sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

Na sprzedaż nowoczesny, trzypoziomowy dom o powierzchni użytkowej 92,24 m² z własnym ogrodem 127 m², położony przy ul. Zagórzańskiej, w zielonej dzielnicy Wawer w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, w kameralnej zabudowie i otoczeniu lasów, a jednocześnie pozostać w granicach Warszawy.

Dom jest już gotowy do odbioru budowa została zakończona, a nadzór budowlany potwierdził brak sprzeciwu wobec zakończenia robót.

Układ pomieszczeń
- Powierzchnia użytkowa domu: 92,24 m²
- Dodatkowo poddasze (powierzchnia podłogi): 47,72 m²

Parter 40,22 m²
- Przedsionek / hol (6,15 m²) wygodne miejsce na szafę w zabudowie i strefę wejściową.
- Salon z aneksem -kuchennym (29,66 m²) jasna, ustawna przestrzeń dzienna z dużymi przeszkleniami i wyjściem bezpośrednio do ogrodu.
- Łazienka (4,41 m²) praktycznie zaplanowana, wyposażona w nowoczesne rozwiązania.
- Klatka schodowa (4,26 m²) wygodne schody prowadzące na piętro i poddasze.

Z salonu wychodzi się na prywatny ogród idealny na letnie posiłki, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci.

Piętro 47,76 m²
- Korytarz (4,95 m²) czytelny podział na strefę nocną.
- Sypialnia główna (15,65 m²) komfortowy pokój z miejscem na duże łóżko i zabudowę garderobianą.
- Sypialnia 2 (11,36 m²) idealna na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny.
- Sypialnia 3 (9,88 m²) dodatkowa sypialnia lub pokój do pracy.
- Łazienka (5,92 m²) przestronna łazienka z oknem, przygotowana pod wannę lub duży prysznic.

Układ piętra zapewnia trzy pełnowymiarowe sypialnie oraz wygodną łazienkę idealne rozwiązanie dla rodziny.

Poddasze ok. 47,72 m² (powierzchnia podłogi)
Poddasze w projekcie ma status nieużytkowego, ale oferuje dużą, otwartą przestrzeń świetnie sprawdzi się jako rezerwa na przyszłą aranżację (pracownia, pokój hobby, dodatkowe sypialnie).

Dodatkowe powierzchnie
- Ogród: 127 m² prywatny, zielony teren wyłącznie do dyspozycji mieszkańców domu.
- Poddasze nieużytkowe: 47,72 m² dodatkowy metraż "w zapasie".
- Miejsce postojowe naziemne na terenie osiedla 24 900 PLN (opcjonalnie).

Standard i technologie
Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, co daje pełną swobodę wykończenia wnętrz zgodnie z własnym stylem.

Najważniejsze elementy standardu:
- Ogrzewanie miejskie wygodne i przewidywalne w kosztach.
- Ogrzewanie podłogowe w budynku.
- Wentylacja grawitacyjna z nawiewem świeżego powietrza przez nawiewniki okienne.
- Duże, energooszczędne przeszklenia, w tym przesuwne okno tarasowe typu PSK w salonie maksimum światła i wygodne wyjście do ogrodu.
- Możliwość rearanżacji części ścian działowych aż 47,72 m² ścian możliwych do demontażu, dzięki czemu przyszły właściciel może dopasować układ do swoich potrzeb.
- Teren osiedla obejmuje miejsca parkingowe, ogrody, plac zabaw oraz część rekreacyjną z alejkami i zielenią.

Otoczenie i lokalizacja
Dom znajduje się w zacisznej części Wawra, w rejonie Aleksandrowa, przy ul. Zagórzańskiej w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, lasów i terenów zielonych.

Natura na wyciągnięcie ręki
- Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu gwarancja, że zielony charakter okolicy zostanie zachowany na lata.
- W pobliżu Jezioro Torfy oraz torfowisko Biały Ług unikatowe przyrodniczo tereny spacerowe.
- Dominują lasy, łąki i tereny rekreacyjne idealne miejsce do biegania, jazdy na rowerze i rodzinnych spacerów.

Komunikacja i infrastruktura
- Szybki dojazd do drogi ekspresowej S2 i dalszych tras wylotowych z Warszawy.
- Stacja kolejowa Miedzeszyn ok. 2,7 km od domu wygodne połączenie z centrum miasta.
- W zasięgu kilku minut jazdy: sklepy, punkty usługowe, tereny usługowe w rozwoju.
- W pobliżu Szkoła Podstawowa Specjalna nr 349 oraz kościół pw. Wieczerzy Pańskiej.

Dlaczego warto?
- Dom z ogrodem w cenie mieszkania w Warszawie ponad 92 m² funkcjonalnej powierzchni plus duży ogród i poddasze.
- Trzy pełnowymiarowe sypialnie i dwie łazienki idealny układ dla rodziny.
- Duże poddasze rezerwowa przestrzeń na przyszłość (dodatkowe pokoje, pracownia, kino domowe).
- Elastyczny układ ścian łatwo dopasujesz wnętrze do swojego stylu życia.
- Zielona, kameralna okolica w sąsiedztwie parku krajobrazowego, z dala od wielkich blokowisk.
- Inwestycja ukończona, dom gotowy do wydania kupujesz to, co widzisz, bez ryzyka opóźnień.

Cena:
- Cena domu: 1 251 480 PLN
- Cena za 1 m²: ok. 13 567 PLN/m²
- Miejsce postojowe naziemne (opcjonalnie): 24 900 PLN

W cenie otrzymujesz: dom o powierzchni użytkowej 92,24 m², prywatny ogród 127 m² oraz duże poddasze nieużytkowe, które możesz w przyszłości zaadaptować.

Dostępne lokale
Ten dom to zaledwie jedno z wielu dostępnych rozwiązań w tej inwestycji. Mamy w ofercie domy o różnych metrażach od kompaktowych 92 m² po większe jednostki ponad 99 m². Każdy dom posiada unikatowy charakter i układ pomieszczeń, dlatego zawsze możesz znaleźć rozwiązanie idealnie dopasowane do Twoich potrzeb i preferencji.

Wsparcie finansowe
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą porównać oferty banków i przeprowadzą Cię przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego od wstępnej zdolności po podpisanie umowy.

Jeśli szukasz gotowego domu w Warszawie, który łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ i wyjątkowo zielone otoczenie ta oferta jest dla Ciebie.
Zadzwoń lub napisz, aby uzyskać dodatkowe informacje oraz umówić prezentację!