Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, narożny segment o powierzchni całkowitej 209 m², położony w kameralnej inwestycji na warszawskich Młocinach. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wykonania oraz bliskości natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do centrum miasta.

ATUTY
- narożny segment z działką o powierzchni 332 m²
- kameralne, zamknięte osiedle składające się z trzech segmentów
- projekt autorstwa renomowanego warszawskiego architekta Mirosława Jednacza
- 4 komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką
- garderoby przy głównych sypialniach
- przestronna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- podwyższone sufity oraz doskonałe doświetlenie wnętrz
- ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń
- energooszczędna konstrukcja i okna trzyszybowe
- garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem
- możliwość wykończenia "pod klucz" według indywidualnego projektu
- bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Młocińskiego

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni całkowitej 209 m² (149 m² powierzchni użytkowej) został zaprojektowany z myślą o wygodzie współczesnej rodziny. Minimalistyczna architektura łączy ponadczasową formę z funkcjonalnością oraz doskonałym doświetleniem wszystkich pomieszczeń.

Segment sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, pozostawiając przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrz. Dla osób poszukujących kompleksowego rozwiązania istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz" według indywidualnego projektu, w atrakcyjnych kosztach realizacji.

Budynek wyposażono w ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń, wysokiej klasy stolarkę okienną z pakietami trzyszybowymi oraz nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji. Dodatkowym atutem są przygotowana instalacja alarmowa oraz możliwość montażu monitoringu.

ROZKŁAD

Parter
przestronny salon z miejscem na jadalnię,
otwarta kuchnia,
wyjście do prywatnego ogrodu,
garaż.

Piętro
komfortowe sypialnie z prywatnymi łazienkami,
garderoby przy głównych sypialniach.

Poddasze użytkowe
dodatkowa przestrzeń mieszkalna z kolejnymi pokojami i łazienkami, idealna jako strefa prywatna, gabinet lub pokoje dla dzieci.

Łącznie dom oferuje:

5 pokoi,
4 sypialnie,
4 łazienki,
garaż,
prywatny ogród.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy ul. Pasterskiej, w prestiżowej części warszawskich Młocin - jednej z najbardziej zielonych i kameralnych lokalizacji stolicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo Lasku Młocińskiego oraz Parku Młocińskiego zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku, spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajdują się również tereny nad Wisłą.

Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy. Dojazd samochodem zajmuje około 15 minut, Galeria Młociny oddalona jest o około 7 minut, a kompleks handlowy Auchan i Castorama o około 5 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do stacji Metro Młociny oraz linii tramwajowych.

Rodziny docenią również bogatą ofertę edukacyjną. W najbliższym otoczeniu znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, szkoły prywatne, licea oraz Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego.

DODATKOWE INFORMACJE

- powierzchnia całkowita: 209 m²
- powierzchnia użytkowa: 149 m²
- powierzchnia działki: 332 m²
- ogrzewanie gazowe
- media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna
- światłowód
- garaż w bryle budynku
- standard deweloperski
- możliwość kompleksowego wykończenia "pod klucz"

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.