Dom, który zaskakuje przestrzenią | 214 m² powierzchni użytkowej | Unikalny 40-metrowy pokój ogrodowy pełniący funkcję dodatkowego salonu | Fotowoltaika | Zamknięte osiedle | 6 pokoi | Garaż | Klimatyzacja

: Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Ogórkowej w spokojnej części warszawskiego Wawra. Kameralne, zamknięte osiedle tworzy zaledwie osiem budynków w zabudowie bliźniaczej, co przekłada się na prywatność, bezpieczeństwo i sąsiedztwo pozbawione przypadkowego ruchu.

To miejsce docenią osoby, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, które sprawiają, że codzienne życie staje się po prostu wygodniejsze.

: Dom idealny dla?

To propozycja przede wszystkim dla rodziny poszukującej przestronnego i gotowego do zamieszkania domu. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne z pracą zdalną, a dodatkowe pokoje dają możliwość stworzenia gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni przeznaczonej na hobby.

: Atuty?

Dom został wybudowany w 2008 roku i od początku pozostaje w rękach pierwszego właściciela. Przez lata był konsekwentnie doposażany i utrzymywany z dużą dbałością o stan techniczny. Nieruchomość jest sprzedawana wraz z wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie od razu po zakupie.

Na szczególną uwagę zasługuje przestronna oranżeria pełniąca funkcję dodatkowego salonu z widokiem na ogród o powierzchni około 40 m² - jest to jedyne takie rozwiązanie na całym osiedlu. Stanowi on naturalne przedłużenie części dziennej i tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku niemal przez cały rok.

Komfort codziennego użytkowania podnosi sześć niezależnych jednostek klimatyzacji, monitoring oraz garaż znajdujący się w bryle budynku. Dodatkowym atutem jest elewacja zabezpieczona specjalistyczną powłoką chroniącą kolor przed działaniem warunków atmosferycznych.

Całość położona jest na działce o powierzchni 407 m² z zadbanym ogrodem o ekspozycji południowo-zachodniej, dzięki czemu można cieszyć się słońcem przez większą część dnia.

: Ponadstandardowe rozwiązania

Dom został wyposażony w szereg rozwiązań zwiększających komfort, bezpieczeństwo i ekonomię użytkowania. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,1 kWp, która pozwala obniżyć bieżące koszty eksploatacji nieruchomości.

O bezpieczeństwo mieszkańców dba rozbudowany system alarmowy wyposażony w czujki ruchu, czujniki podczerwieni oraz zabezpieczenia reagujące na próbę zbicia szyby. Dodatkowo wejście do budynku obsługuje nowoczesny system kontroli dostępu umożliwiający otwieranie drzwi za pomocą kodu, karty lub telefonu.

W 2020 roku wykonano nową instalację elektryczną, a komfort użytkowania podnoszą zdalnie sterowane okna dachowe firmy Velux wyposażone w rolety zewnętrzne i wewnętrzne.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje automatyczny system nawadniania obejmujący zraszacze oraz linie kroplujące sterowane elektronicznie. W ogrodzie znajduje się również wydzielone miejsce na ognisko, strefa do ćwiczeń na świeżym powietrzu, domek dla dzieci oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze przeznaczone między innymi na przechowywanie sprzętu ogrodowego.

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej MPWiK, co zapewnia wygodę użytkowania i eliminuje konieczność korzystania z własnych ujęć wody.

: Rozkład?

Parter o powierzchni blisko 80 m² został zaprojektowany jako komfortowa przestrzeń dzienna. Znajduje się tutaj salon połączony z jadalnią, otwarta kuchnia, toaleta dla gości, garaż oraz przejście do imponującego ogrodu zimowego. Z tej części domu można bezpośrednio wyjść do prywatnego ogrodu.

Pierwsze piętro oferuje około 73 m² powierzchni. Znajduje się tutaj sypialnia master z prywatną łazienką wyposażoną w wannę, kolejna sypialnia, dodatkowa łazienka z prysznicem oraz gabinet, który z powodzeniem może pełnić funkcję pokoju gościnnego.

Poddasze użytkowe o powierzchni 59,8 m² zostało zaaranżowane jako strefa prywatna i rekreacyjna. Obecnie znajdują się tutaj dwa pokoje, garderoba oraz łazienka z prysznicem. To idealna przestrzeń dla dzieci, nastolatków lub osób potrzebujących miejsca na własne pasje.

Łącznie dom oferuje sześć pokoi, trzy pełne łazienki, dodatkową toaletę, garderobę, kotłownię oraz garaż.

: Jak z komunikacją?

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych części miasta. Bliskość Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy pozwala szybko przemieszczać się samochodem, natomiast dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń kolejowych stanowi wygodną alternatywę dla codziennych dojazdów.

: Samochody?

Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż znajdujący się w bryle budynku, dodatkowa przestrzeń do parkowania na podjeździe oraz dwa numerowane miejsca na terenie osiedla.

: Podsumowanie

To jedna z tych nieruchomości, które trudno porównać z typową ofertą domu w zabudowie bliźniaczej. Ponad 214 m² powierzchni użytkowej, unikalny ogród zimowy, pełne wyposażenie w cenie oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że jest to propozycja dla osób szukających gotowego i dopracowanego miejsca do życia.

Jeżeli zależy Państwu na przestrzeni, prywatności i komforcie codziennego funkcjonowania, warto zobaczyć ten dom na żywo.
Zapraszam na prezentację!

A house that surprises with its space | 214 m² of usable area | Unique 40-square-meter garden room serving as an additional living room | Photovoltaics | Gated community | 6 rooms | Garage | Air conditioning

: Location

The property is located on Ogórkowa Street in a quiet part of Warsaw's Wawer district. The intimate, gated community consists of just eight semi-detached buildings, ensuring privacy, security, and a neighborhood free from random traffic.

This place will be appreciated by those who want to live close to nature without sacrificing convenient access to the city. Shops, schools, preschools, and recreational areas are located nearby, making everyday life simply more convenient.

: Perfect home for?

This is an option primarily for families seeking a spacious, move-in-ready home. The functional layout allows for a comfortable balance of family life and remote work, while additional rooms offer the opportunity to create a study, guest room, or hobby space.

: Advantages?

The house was built in 2008 and has been in the hands of its original owner since its inception. Over the years, it has been consistently updated and meticulously maintained. The property is being sold fully furnished, allowing the new owners to move in immediately after purchase.

Of particular note is the spacious conservatory, which serves as an additional living room overlooking the approximately 40 m² garden. This unique feature is unique in the entire development. It serves as a natural extension of the living area and creates additional space for relaxation almost year-round.

Daily comfort is enhanced by six independent air conditioning units, monitoring, and a garage located within the building. An additional advantage is the façade, protected by a specialized coating that protects the color from weather conditions.

The entire property is situated on a 407 m² plot with a well-kept garden facing south-west, so you can enjoy the sun for most of the day.

: Above-standard solutions
The house is equipped with a range of features that enhance comfort, safety, and economics. A 4.1 kWp photovoltaic installation helps reduce the property's ongoing operating costs.
Residents' safety is ensured by an extensive alarm system equipped with motion sensors, infrared sensors, and security measures that respond to window breakage. Additionally, the building's entrance is equipped with a modern access control system that allows doors to be opened using a code, card, or phone.
In 2020, a new electrical installation was installed, and the comfort of use is improved by remote-controlled Velux roof windows equipped with external and internal blinds.
Residents have access to an automatic irrigation system, including sprinklers and electronically controlled drip lines. The garden also features a designated fire pit, an outdoor exercise area, a playhouse for children, and an additional utility room, intended for storing garden equipment, among other things.
The property is connected to the municipal water supply network of MPWiK, which ensures convenience of use and eliminates the need to use your own water intake.

: Decomposition?

The ground floor, measuring nearly 80 m², was designed as a comfortable living space. It features a combined living and dining area, an open-plan kitchen, a guest toilet, a garage, and access to the impressive winter garden. This part of the house offers direct access to the private garden.

The first floor offers approximately 73 m² of space. It features a master bedroom with a private bathroom equipped with a bathtub, another bedroom, an additional bathroom with a shower, and a study that could easily serve as a guest room.

The 59.8 m² usable attic has been designed as a private and recreational area. Currently, it houses two bedrooms, a dressing room, and a bathroom with a shower. It's an ideal space for children, teenagers, or anyone needing a space to pursue their passions.

In total, the house offers six rooms, three full bathrooms, an additional toilet, a dressing room, a boiler room and a garage.

: How's communication?

The location provides easy access to both Warsaw city center and other parts of the city. The proximity of Wał Miedzeszyński and the Warsaw Southern Bypass allows for quick travel by car, while access to public transportation and train connections provides a convenient alternative to daily commuting.

: Cars?

The owners have at their disposal a garage located in the building.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )