CRYSTAL HOUSE S. A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA - BIAŁOŁĘKA DWORSKA

Prezentujemy na sprzedaż historyczny (nie zabytkowy) dom z 1938r, w willowej części Białołęki Dworskiej, bezpośrednio przy lesie, do modernizacji z prawomocnym pozwoleniem na przebudowę i rozbudowę.

Po realizacji zaprojektowanej modernizacji dom może zyskać charakter miejskiej rezydencji, położonej na okazałej działce bezpośrednio przy lesie.

Lokalizacja
=
Białołęka Dworska to kameralna, zielona część warszawskiej Białołęki, ceniona za spokój, niską zabudowę i podmiejski charakter przy zachowaniu pełnej infrastruktury oraz wygody życia w granicach Warszawy. Okolica wyróżnia się historycznym klimatem oraz układem urbanistycznym nawiązującym do idei osiedla-ogrodu z luźną zabudową willową i jednorodzinną, szerokimi ulicami i dużą ilością zieleni.

Bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy
250m - przystanek autobusowy,
1,4km - stacja PKP Płudy
ok 24min jazdy autem - dojazd do centrum Warszawy

OPIS BUDYNKÓW
=
1. Dom wybudowany w 1938 roku, jako czterolokalowy z centralną klatką schodową, częściowo podpiwniczony z poddaszem.
Po rekonstrukcji w latach 1947-50, oraz późniejszych modernizacjach.
W ostatnich latach dom po doraźnej modernizacji technicznej i estetycznej pozwalającej na zamieszkanie.
Aktualnie budynek posiada prawomocne pozwolenie na przebudowę i rozbudowę (wraz z projektem oraz wizualizacjami).

Rozkład
(-1) Piwnica 38,19 m2
( 0) Parter 105,82 m2
(+1) Piętro 95,17 m2
(+2)Poddasze 13,78 m2

2. Budynek gospodarczy o pow. 152,26m2 (aktualnie w stanie surowym zamkniętym),
biuro/ dom gościnny / garaż

Rozkład
( 0) parter 108,4 m2
(+1) poddasze 43,86 m2

3. Altana Ogrodowa
częściowo zadaszona, z kuchnią letnią oraz mediami

Media
- energia elektryczna - z sieci przyłącze 400V, dwa liczniki
- woda - studnia (sieć gminna w drodze)
- ścieki - zbiornik szczelny (kanalizacja w drodze)

Opis Ogrodu
=
Cały teren jest ogrodzony, ładnie zagospodarowany i utrzymany, liczne drzewa i krzewy.
Działaka graniczny bezpośrednio z lasem z wieloma urokliwymi ścieżkami spacerowymi - wyjątkowa lokalizacja

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości
Krzysztof Piechocki

"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )