Enklawa Cylichowska to nowoczesne osiedle lokali w zabudowie bliźniaczej, położone w zielonej części warszawskiego Wawra. Funkcjonalne 110,32 m² powierzchni użytkowej można dodatkowo powiększyć o przestronne poddasze, uzyskując nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu z prywatnym ogródkiem i garażem, a jednocześnie chcą mieć możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb oraz stylu życia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- ok. 160 m² powierzchni całkowitej
- 110,32 m² powierzchni użytkowej
- dodatkowa przestrzeń poddasza o powierzchni około 50 m²
- poddasze wyposażone w stałe schody oraz przygotowane instalacje
- możliwość indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzeni
- możliwość wyposażenia nieruchomości w nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak Smart Home, rekuperacja, fotowoltaika czy przygotowanie pod ładowanie samochodu elektrycznego
- prywatny ogródek o powierzchni ok. 34 m²
- możliwość wyboru lokalu z kameralnym lub przestronnym ogrodem
- garaż w bryle budynku
- dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe
- kameralne osiedle liczące jedynie 23 lokale
- nowoczesna architektura
- spokojna, zielona okolica
- szybki dojazd do centrum Warszawy

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - STREFA DZIENNA

- salon z aneksem kuchennym - 31,38 m²
- hol
- komunikacja
- WC
- garaż

Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i otwierają część dzienną na prywatny ogródek, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA

- sypialnia główna - 13,44 m²
- pokój - 12,51 m²
- pokój - 10,00 m²
- łazienka - 6,04 m²
- pomieszczenie gospodarcze - 4,24 m²
- hol

Funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.

PODDASZE - DODATKOWA PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ

Jednym z największych atutów nieruchomości jest obszerna przestrzeń poddasza, która znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne domu.

Przestrzeń została wyposażona w stałe schody oraz przygotowane instalacje, dzięki czemu może zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

To miejsce może pełnić funkcję:

- dodatkowej sypialni master
- gabinetu do pracy
- pokoju hobby
- sali kinowej
- strefy fitness
- pokoju gier
- garderoby
- pokoju gościnnego
- prywatnej strefy relaksu

Dzięki wykorzystaniu poddasza przyszły właściciel może uzyskać nawet około 160 m² powierzchni całkowitej.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Dla klientów oczekujących najwyższego komfortu istnieje możliwość wyposażenia nieruchomości w dodatkowe systemy zwiększające wygodę oraz energooszczędność budynku, między innymi:

- Smart Home
- rekuperację
- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu
- przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
- instalację fotowoltaiczną
- dodatkowe rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną budynku

Zakres wyposażenia ustalany jest indywidualnie.

KAMERALNE OSIEDLE W OTOCZENIU ZIELENI

Enklawa Cylichowska obejmuje jedynie 23 lokale, dzięki czemu zapewnia mieszkańcom większą prywatność i komfort niż duże osiedla deweloperskie.

W zależności od wybranego lokalu przyszli właściciele mogą korzystać z prywatnych ogródków o powierzchni od około 31 m² do nawet 76 m². Dzięki temu każdy może dopasować wielkość przestrzeni zewnętrznej do własnych potrzeb - od kameralnego ogródka po dużą strefę wypoczynkową dla całej rodziny.

Nowoczesna architektura, funkcjonalne układy pomieszczeń oraz sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce stworzone z myślą o rodzinach szukających równowagi pomiędzy życiem w mieście a codziennym kontaktem z naturą.

LOKALIZACJA

W pobliżu znajdują się:

PKP Warszawa Międzylesie - ok. 2 km
przystanki autobusowe
sklepy i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
Mazowiecki Park Krajobrazowy
tereny spacerowe i rowerowe
To lokalizacja dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury, bez konieczności rezygnowania z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN

-

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp odpowiadamy szybko i konkretnie!

-

Dostępni jesteśmy:

Poniedziałek Piątek: 8:00 20:00

Sobota Niedziela: 9:00 16:00

-

-

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Powierzchnia 110,32 m² stanowi powierzchnię użytkową lokalu. Wskazana powierzchnia całkowita obejmuje również dodatkową przestrzeń poddasza wyposażoną w stałe schody oraz przygotowane instalacje. Powierzchnia poddasza nie stanowi powierzchni użytkowej lokalu wynikającej z dokumentacji projektowej.