Prezentujemy wyjątkowy, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni około 340 m², położony na działce o powierzchni 800 m² w jednej z najbardziej pożądanych części warszawskiego Wilanowa - przy ul. Olęderskiej.
Jest to idealna propozycja dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości oferującej możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z pracą zdalną. Największymi atutami nieruchomości są przestronna strefa dzienna z widokiem na ogród, niezależny apartament na najwyższej kondygnacji oraz funkcjonalny układ zapewniający komfort i prywatność wszystkim domownikom.
Dom został wybudowany około 2006 roku i oferuje ponadczasowy układ pomieszczeń, dużą ilość naturalnego światła oraz liczne możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość

Parter - reprezentacyjna strefa dzienna
Parter został zaprojektowany jako komfortowa przestrzeń do codziennego życia i spotkań rodzinnych. Reprezentacyjny hol wejściowy prowadzi do przestronnego salonu połączonego z jadalnią o powierzchni blisko 58 m². Duże przeszklenia oraz wyjścia na taras i do ogrodu zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalne połączenie domu z otaczającą zielenią.
Wyjątkowego charakteru wnętrzu nadaje stylowy piec kaflowy, będący centralnym punktem części dziennej. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby komfortowo wydzielić strefę wypoczynkową oraz część jadalnianą.
Obok salonu znajduje się oddzielna, funkcjonalna kuchnia o powierzchni ponad 18 m², wyposażona w liczne szafki i powierzchnie robocze. Dodatkowe miejsce do codziennych posiłków przy oknie z widokiem na ogród sprawia, że kuchnia staje się naturalnym centrum życia domowego.
Na parterze znajduje się również gabinet o powierzchni 22 m², który doskonale sprawdzi się jako biuro, biblioteka, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia. Układ uzupełnia toaleta dla gości.

Pierwsze piętro - komfortowa strefa prywatna
Piętro stanowi prywatną część domu przeznaczoną dla domowników. Znajdują się tutaj cztery pokoje, w tym przestronny pokój rodzinny, trzy sypialnie, duża łazienka oraz garderoba.
Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest imponujący taras o powierzchni ponad 50 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku, relaksu i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

Drugie piętro - niezależny apartament z potencjałem inwestycyjnym
Najwyższa kondygnacja została zaaranżowana jako niezależna przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 100 m². Otwarty układ pozwala na wydzielenie komfortowej strefy dziennej, sypialni, miejsca do pracy, części kuchennej oraz łazienki. Dodatkowym atutem są dwa balkony zapewniające dostęp do naturalnego światła i dodatkowej przestrzeni do wypoczynku.
Poziom ten posiada charakter samodzielnego mieszkania, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla członków rodziny, dorastających dzieci, gości lub opiekunów. To również atrakcyjne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą, kancelarię, biuro projektowe, gabinet konsultacyjny czy pracownię, które chcą oddzielić życie zawodowe od prywatnego.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość wykonania niezależnego wejścia do tej części budynku, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność oraz potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja
Wilanów od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Warszawy. To miejsce cenione przez osoby poszukujące wysokiej jakości życia, bezpieczeństwa oraz harmonijnego połączenia miejskiej infrastruktury z kameralnym, zielonym otoczeniem.
Nieruchomość przy ul. Olęderskiej położona jest w spokojnej części Wilanowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia mieszkańcom prywatność i komfort codziennego funkcjonowania. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, apteki, przychodnie medyczne oraz centra sportowe i fitness. Kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od centrum handlowego Plac Vogla oraz Miasteczka Wilanów oferującego bogatą ofertę gastronomiczną i usługową.
Rodziny z dziećmi docenią dostęp do renomowanych placówek edukacyjnych, w tym szkół publicznych i prywatnych oraz cenionych szkół międzynarodowych, takich jak American School of Warsaw, British Primary School of Wilanow czy International European School.
Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające sprawne połączenie z centrum Warszawy, Mokotowem, Ursynowem oraz Miasteczkiem Wilanów. Dogodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2) pozwala na szybkie przemieszczanie się pomiędzy dzielnicami miasta oraz łatwy dojazd do lotniska Chopina.
Niewątpliwym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych. W okolicy znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, Rezerwat Przyrody Morysin, tereny nad Jeziorem Wilanowskim oraz zespół pałacowo-ogrodowy Pałacu w Wilanowie. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia i codzienny kontakt z naturą.
Połączenie prestiżowej lokalizacji, rozwiniętej infrastruktury oraz kameralnego charakteru okolicy sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności zawodowej.

Stan prawny
Pełna własność
Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym - chętnie pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania.
Istnieje możliwość zamiany na dwa mieszkania w Warszawie

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę transakcji, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz również rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu
Mikołaj Markuszewski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 336-DS-OGXNjc06HI/8/3