Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny i przestronny, 7-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części warszawskiego Wawra, przy ul. Liliowej. To przemyślana przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, ciszy i spokoju w sąsiedztwie lasu.

Najważniejsze parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita wynosi 200 m², z czego 183 m² to powierzchnia użytkowa.
- Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 280 m².
- Budynek został solidnie wzniesiony z pustaka w 2014 r.
- Nieruchomość posiada wyodrębnioną, czystą Księgę Wieczystą, co daje pełną własność i bezproblemową możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.
- Cena ofertowa to 1 999 000 PLN, a dom jest całkowicie bezczynszowy, co zapewnia pełną kontrolę nad miesięcznymi wydatkami.

Przemyślany rozkład na trzech kondygnacjach
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o elastyczności każda z trzech kondygnacji pełni swoją unikalną funkcję.

Parter Otwarta strefa dzienna:
- Sercem parteru jest świetnie doświetlony, przestronny salon (28,5 m²) połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym.
- Kuchnia (6,5 m²) posiada duże okno narożne i jest w pełni wyposażona w stałą zabudowę oraz sprzęt AGD.
- Na tym poziomie znajduje się również łazienka gościnna z WC (2 m²) oraz praktyczny przedsionek i hall z wbudowaną, pojemną szafą (łącznie 10 m²).
- Dopełnieniem parteru jest jednostanowiskowy garaż (17 m²) połączony z bryłą budynku oraz osobna kotłownia (7 m²).

I Piętro Strefa relaksu:
- Znajdziemy tu 3 ustawne sypialnie o powierzchniach: 19 m², 13 m² oraz 13 m². Największa z nich posiada dostęp do prywatnego balkonu o powierzchni około 10 m².
- Na piętrze znajduje się również duży pokój kąpielowy z oknem (11 m²), wyposażony bez kompromisów zarówno w wannę, jak i prysznic.
- Dodatkowym atutem jest osobna, zabudowana garderoba o powierzchni 8 m².
- Całość spaja hall o powierzchni 11 m².

II Piętro (Poddasze) Przestrzeń kreatywna:
- Trzy dodatkowe pokoje (24 m², 13 m², 10 m²), które idealnie sprawdzą się jako biura do pracy zdalnej, siłownia lub bawialnia dla dzieci.
- Funkcjonuje tu również trzecia, w pełni wyposażona łazienka z oknem (5 m²), zawierająca WC, wannę, pralkę oraz suszarkę.

Standard wykończenia premium
Nieruchomość przeszła generalny remont na początku 2025 roku, podczas którego unowocześniono m.in. stolarkę drzwiową i okienną oraz wymieniono podłogi. Dom sprzedawany jest częściowo umeblowany i jest w pełni gotowy do wprowadzenia, bez konieczności inwestowania w jakiekolwiek natychmiastowe prace naprawcze. Użyto wysokiej jakości naturalnych materiałów: energooszczędnych drewnianych okien oraz solidnej ceramicznej dachówki.
Budynek zaprojektowano z myślą o ekologii i niskich rachunkach. Ogrzewanie gazowe obsługuje niezawodny piec marki Viessmann. Dodatkowo dom został wyposażony w panele solarne służące do podgrzewania wody, a sprzątanie ułatwia cichy system odkurzacza centralnego. Posesja podłączona jest do wody miejskiej i własnego szamba.

Unikalna lokalizacja w Wawrze
Dom znajduje się na ogrodzonym, niezwykle kameralnym i zamkniętym osiedlu, które gwarantuje bezpieczeństwo. Co absolutnie wyjątkowe osiedle posiada bezpośrednią furtkę z wyjściem do sąsiadującego lasu, oddając do dyspozycji mieszkańców kilometry leśnych ścieżek biegowych i spacerowych. Posiadacze kilku aut z pewnością docenią dostępność aż 4 miejsc parkingowych.
Komunikacja miejska i dojazd do innych dzielnic są wzorowe. W zaledwie kilka minut wjedziemy samochodem na trasę szybkiego ruchu S2 (Południowa Obwodnica Warszawy). Tuż przy bramie osiedla znajduje się przystanek autobusowy z obsługą linii 146, 161, 213 oraz linii nocnych. W bliskim zasięgu usytuowane są stacje kolejowe SKM oraz KM, co zapewnia najszybszą możliwą podróż do ścisłego centrum.
Codzienne zakupy nie sprawiają problemu, gdyż duży supermarket spożywczy oddalony jest o zaledwie 1 kilometr od drzwi. Okolica oferuje też pełen wachlarz udogodnień: szkoły, przedszkola, drobną gastronomię i paczkomaty.
Żadne zdjęcia ani suche parametry nie oddadzą w pełni klimatu tego domu zapach lasu i poranny śpiew ptaków trzeba poczuć na żywo.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową przestrzeń. Zapraszam do kontaktu celem umówienia prywatnej prezentacji wspólnie sprawdzimy, czy to jest Państwa nowe miejsce na ziemi.

Wojciech Mika Partners
tel.  

Mika Partners to więcej niż pośrednictwo to świadome prowadzenie przez cały proces nieruchomościowy.
Działamy dynamicznie, myślimy strategicznie i skupiamy się na tym, co naprawdę ma znaczenie Twoim czasie, bezpieczeństwie i efekcie końcowym.
Łączymy rynkową wiedzę z elastycznym podejściem, dzięki czemu każda współpraca jest dopasowana do realnych potrzeb, a nie schematów.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )