Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny segment środkowy w całości podpiwniczony.

Lokalizacja: Warszawa, Wesoła Stara Miłosna ul. Jana Pawła II

Powierzchnia całkowita 234,20 m2
Powierzchnia użytkowa 201,70 m2 (cztery kondygnacje około 50 m2 każda)
Powierzchnia działki 164 m2
Powierzchnia zabudowy 82 m2

Budynek z 2007 roku w dobrym stanie technicznym (można wprowadzić się praktycznie od razu).

Wysoki parter (50,3 m2) stanowi jasny, przestronny salon (26m2) z wyjściem na taras (12m2) i do ogrodu, otwarta kuchnia (10,9m2), hall, przedsionek, WC oraz dodatkowa przestrzeń w postaci oranżerii (9m2), która świetnie sprawdzi się jako miejsce relaksu przez cały rok.

Na pierwszym piętrze (51,1 m2) znajdują się dwie komfortowe sypialnie (około 13m2 każda) oraz duży pokój kąpielowy (10m2) z dostępem zarówno z korytarza, jak i jednej z sypialni, co znacząco podnosi wygodę użytkowania tej części domu.

Poddasze (46,4 m²): funkcjonalna przestrzeń dzięki znacznemu wyeliminowaniu skosów. Znajdują się tu dwa przestronne pokoje, które idealnie sprawdzą się jako duże sypialnie lub miejsca do pracy. Na tej kondygnacji znajduje się wejście na strych oraz duży, zadaszony taras/loggia (dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa).

Przyziemie domu (53,9m2): garaż na dwa samochody (23m2), pomieszczenia gospodarcze w tym jedno z wyjściem na ogródek, kotłownia, pralnia, WC.

Ogródek (ekspozycja południowa) o powierzchni około 50 m² z unikatowym, ręcznie wykonanym grillem z kamienia i betonu.
Przed domem duży parking.

Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość posiłkowania się kredytem)
Ogrzewanie gazowe
Wszystkie media, swiatłowód

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Stara Miłosna to jedna z najbardziej przyjaznych do życia części Warszawy, szczególnie dla rodzin. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, liceum, liczne sklepy w tym Lidl, Biedronka, Pepco a także piekarnie, restauracje, punkty usługowe oraz placówki medyczne. Wszystko dostępne jest w zasięgu kilku minut.
Jednocześnie okolica oferuje wyjątkowy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. Lasy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, ścieżki rowerowe, trasy biegowe, korty tenisowe, boiska oraz liczne miejsca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z resztą miasta. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20 30 minut zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje PKP Wesoła i Międzylesie, które umożliwiają szybkie połączenie z centrum dzięki SKM i Kolejom Mazowieckim. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do trasy S2 i autostrady A2.
To idealna propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu dla rodziny, w spokojnej i zielonej okolicy, ale z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Cena nieruchomości 1.550.000 zł

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę dodatkowych informacji.
Anna  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne, jednak mogą one ulec zmianie.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie (prowizję) za świadczone usługi pośrednictwa.