Budujemy z żoną dla siebie dom dwulokalowy i sprzedajemy BEZ POŚREDNIKÓW jego połowę (prawa część patrząc od ulicy)
Dom skrojony pod nas, w wysokim standardzie wykończenia i używając porządnych materiałów:
podłogówka, rekuperacja, pompa ciepła powietrzna, przewody pod klimatyzację, internet, TV, wideodomofon okna 3 szybowe wysokiej jakości w 2 sypialniach wysokie okna w 1 sypialni okno panorama (...)
Szanowni Państwo,
Budujemy z żoną dla siebie dom dwulokalowy i sprzedajemy BEZ POŚREDNIKÓW jego połowę (prawa część patrząc od ulicy)
Dom skrojony pod nas, w wysokim standardzie wykończenia i używając porządnych materiałów:
podłogówka, rekuperacja, pompa ciepła powietrzna, przewody pod klimatyzację, internet, TV, wideodomofon
okna 3 szybowe wysokiej jakości
w 2 sypialniach wysokie okna
w 1 sypialni okno panorama
duże wyjście na taras (około 2m przestrzeni po otwarciu)
Otwarty, duży i bardzo doświetlony salon
taras i wiata garażowa do wykonania przez nowego właściciela
Obecnie jest już stan surowy zamknięty i stan deweloperski planowany jest na sierpień 2026.
Projekt domu powstał na zlecenie w bardzo dobrym warszawskim biurze architektonicznym biorąc pod uwagę wymagania o jak największej prywatności obu części domu, oraz o nastawieniu domu na rodziny 2+2.
Lokalizacja domu jest bardzo dobra. Porównywaliśmy ją z innymi miejscami jak Klaudyn, Nowe Babice, Janów itp, i Warszawa wygrywa pod każdym względem komunikacyjnym oraz rozwojowym. Dlatego ją wybraliśmy.
Parametry połówki domu:
+- 115m powierzchni wewnątrz. Dokładniejsze pomiary po tynkach.
Parter - wiatrołap, salon, kuchnia, łazienka, pom. techniczne
Piętro - 3 pokoje i łazienka
Strych nieużytkowy jako składzik
Ogród o powierzchni ok. 200m
Ogrzewanie pompą ciepła
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Pełna instalacja przewodów do rekuperacji, czerpni, wyrzutni itp.
Ściany z najlepszych i najdroższych bloczków - silikatowe
Ściana międzylokalowa 25cm z silikatu H+H APLUS - dosłownie najlepsze rozwiązanie na rynku (60dB!)
Porządna izolacja fundamentów i ścian
Rozprowadzenie elektryki na furtki, bramy, ogród
Ogrodzenie z prywatnym wejściem i prywatną bramą
Wypuszczenie przewodów pod klimatyzację w każdym pokoju
Własne szambo 10m3
2 utwardzone miejsca parkingowe - możliwość zabudowy wiatą / garażem bez dodatkowego pozwolenia
Rozprowadzone przewody pod antenę, monitoring, domofon, zasilanie bramy
Dom energooszczędny
Spis pomieszczeń. Powierzchnia może zmaleć po tynkach:
Arkuszowa 152D, 01-934, Warszawa
Dojazd samochodem do centrum 25-35 minut
Dojazd komunikacją do centrum (autobus + metro) 35-45 minut
Szkoła i przedszkole: samochodem 2 minuty, na piechotę 10 minut
Żabka: 5 minut na piechotę
Przystanek autobusowy: 2 minuty na piechotę
Działka znajduje się na terenie Warszawskich bielan nazwanym Radiowo. Jest to rejon bardzo zaniedbany przez dzielnicę w przeszłości. W większości znajduje się tam dosyć stara, kilkunastoletnia i kilkudziesięcioletnia zabudowa jednorodzinna i szeregowa.
W przyszłości, po wejściu nowego MPZP, o którym piszę więcej poniżej, oraz wybudowaniu przedłużenia drogi S7, nastąpi gwałtowny rozwój całego terenu i ceny działek i domów znacząco wzrosną.
Plan zagospodarowania działki:
Działka ma 618m, także po podziale na dwa domy, nowy właściciel staje się właścicielem 50%, czyli +- 309m.
Każda połówka domu ma +- 75m powierzchni parteru, także zostaje nam +- 234m ogrodu.
Po 2 miejsca parkingowe zostaną zlokalizowane obok siebie, z obu stron domu.
Dom z przodu i z tyłu ogrodu jest podzielony na pół ogrodzeniem betonowym akustycznym, dając dwóm rodzinom prywatność w ogródku.
Termin zakończenia stanu deweloperskiego
Planowany termin zakończenia budowy to sierpień 2026.
Obie połówki domu są od siebie 100% niezależne:
osobne przyłącza wody, prądu
oddzielenie połówek ogrodzeniem betonowym na zewnątrz dla doskonałej prywatności
osobne wszystkie instalacje (wodna, elektryczna, hydrauliczna)
Oficjalne kupno możliwe oczywiście dopiero po oddaniu domu do użytkowania i wydzielenia osobnych lokali z osobnymi Księgami Wieczystymi, ale zapraszam obecnie do rezerwacji i zadatku. Na tym etapie można jeszcze kilka elementów pod ułożyć dokładnie pod siebie i wprowadzić zmiany do projektu. My możemy pójść bardzo na rękę i przystosować Państwa połówkę do Państwa wymagań.
Z przyjemnością spotkam się z Państwem na budowie i odpowiem na wszystkie pytania.