Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 115 m² - sprzedaż

Dom, ul. Arkuszowa

Arkuszowa, Radiowo, Warszawa, mazowieckie

1 300 000 zł
115 m²
11 304,35 zł/m²

Zdjęcie

Adam

Skontaktuj się

Dom, ul. Arkuszowa

Arkuszowa, Radiowo, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
3 maja 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 300 000 zł

115 m²

11 304,35 zł/m²

Dom, ul. Arkuszowa

Zaktualizowane: 3 maja 2026

1 300 000 zł 115 m² 11 304,35 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
309 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

309 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 300 000 zł (11 304,35 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 115 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 309 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą nieutwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Łazienka: wanna, wanna z hydromasażem, prysznic, prysznic z hydromasażem, bidet, z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, szambo; ogrzewanie: pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Miejsce parkingowe: na podjeździe (2 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 03.05.2026

Lokalizacja

Adres: Arkuszowa 152d, Radiowo, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Szanowni Państwo,

Budujemy z żoną dla siebie dom dwulokalowy i sprzedajemy BEZ POŚREDNIKÓW jego połowę (prawa część patrząc od ulicy)

Dom skrojony pod nas, w wysokim standardzie wykończenia i używając porządnych materiałów:

podłogówka, rekuperacja, pompa ciepła powietrzna, przewody pod klimatyzację, internet, TV, wideodomofon
okna 3 szybowe wysokiej jakości
w 2 sypialniach wysokie okna
w 1 sypialni okno panorama
duże wyjście na taras (około 2m przestrzeni po otwarciu)
Otwarty, duży i bardzo doświetlony salon
taras i wiata garażowa do wykonania przez nowego właściciela
Obecnie jest już stan surowy zamknięty i stan deweloperski planowany jest na sierpień 2026.

Projekt domu powstał na zlecenie w bardzo dobrym warszawskim biurze architektonicznym biorąc pod uwagę wymagania o jak największej prywatności obu części domu, oraz o nastawieniu domu na rodziny 2+2.

Lokalizacja domu jest bardzo dobra. Porównywaliśmy ją z innymi miejscami jak Klaudyn, Nowe Babice, Janów itp, i Warszawa wygrywa pod każdym względem komunikacyjnym oraz rozwojowym. Dlatego ją wybraliśmy.

Parametry połówki domu:

+- 115m powierzchni wewnątrz. Dokładniejsze pomiary po tynkach.
Parter - wiatrołap, salon, kuchnia, łazienka, pom. techniczne
Piętro - 3 pokoje i łazienka
Strych nieużytkowy jako składzik
Ogród o powierzchni ok. 200m
Ogrzewanie pompą ciepła
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Pełna instalacja przewodów do rekuperacji, czerpni, wyrzutni itp.
Ściany z najlepszych i najdroższych bloczków - silikatowe
Ściana międzylokalowa 25cm z silikatu H+H APLUS - dosłownie najlepsze rozwiązanie na rynku (60dB!)
Porządna izolacja fundamentów i ścian
Rozprowadzenie elektryki na furtki, bramy, ogród
Ogrodzenie z prywatnym wejściem i prywatną bramą
Wypuszczenie przewodów pod klimatyzację w każdym pokoju
Własne szambo 10m3
2 utwardzone miejsca parkingowe - możliwość zabudowy wiatą / garażem bez dodatkowego pozwolenia
Rozprowadzone przewody pod antenę, monitoring, domofon, zasilanie bramy
Dom energooszczędny
Spis pomieszczeń. Powierzchnia może zmaleć po tynkach:

Parter:

wiatrołap - 7.45m
salon - 33.61m
łazienka - 4m
kuchnia - 9.59m
pomieszczenie techniczne / kotłownia - 6.45m (po podłodze)
Piętro:

Pokój 1 - 12m
Pokój 2 - 13m
Pokój 3 - 14.8m
pomieszczenie techniczne / pralnia - 2.8m
łazienka - 7.2m
Lokalizacja oraz jej przyszłość

Arkuszowa 152D, 01-934, Warszawa
Dojazd samochodem do centrum 25-35 minut
Dojazd komunikacją do centrum (autobus + metro) 35-45 minut
Szkoła i przedszkole: samochodem 2 minuty, na piechotę 10 minut
Żabka: 5 minut na piechotę
Przystanek autobusowy: 2 minuty na piechotę
Działka znajduje się na terenie Warszawskich bielan nazwanym Radiowo. Jest to rejon bardzo zaniedbany przez dzielnicę w przeszłości. W większości znajduje się tam dosyć stara, kilkunastoletnia i kilkudziesięcioletnia zabudowa jednorodzinna i szeregowa.

W przyszłości, po wejściu nowego MPZP, o którym piszę więcej poniżej, oraz wybudowaniu przedłużenia drogi S7, nastąpi gwałtowny rozwój całego terenu i ceny działek i domów znacząco wzrosną.

Plan zagospodarowania działki:

Działka ma 618m, także po podziale na dwa domy, nowy właściciel staje się właścicielem 50%, czyli +- 309m.

Każda połówka domu ma +- 75m powierzchni parteru, także zostaje nam +- 234m ogrodu.

Po 2 miejsca parkingowe zostaną zlokalizowane obok siebie, z obu stron domu.

Dom z przodu i z tyłu ogrodu jest podzielony na pół ogrodzeniem betonowym akustycznym, dając dwóm rodzinom prywatność w ogródku.

Termin zakończenia stanu deweloperskiego

Planowany termin zakończenia budowy to sierpień 2026.

Obie połówki domu są od siebie 100% niezależne:

osobne przyłącza wody, prądu
oddzielenie połówek ogrodzeniem betonowym na zewnątrz dla doskonałej prywatności
osobne wszystkie instalacje (wodna, elektryczna, hydrauliczna)
Oficjalne kupno możliwe oczywiście dopiero po oddaniu domu do użytkowania i wydzielenia osobnych lokali z osobnymi Księgami Wieczystymi, ale zapraszam obecnie do rezerwacji i zadatku. Na tym etapie można jeszcze kilka elementów pod ułożyć dokładnie pod siebie i wprowadzić zmiany do projektu. My możemy pójść bardzo na rękę i przystosować Państwa połówkę do Państwa wymagań.

Z przyjemnością spotkam się z Państwem na budowie i odpowiem na wszystkie pytania.

Agent

Adam

727 922...

727 922 295

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam

727 922...

727 922 295

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam

727 922...

727 922 295

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości