Dom wolnostojący z dużym potencjałem | Warszawa Powsinek | 420 m² | działka 547 m²

Cena: 2 350 000 zł
Lokalizacja: Warszawa, Powsinek, okolice Wilanowa
Powierzchnia całkowita domu: 420,08 m²
Powierzchnia użytkowa: 237,89 m²
Powierzchnia działki: 547 m²
Liczba pokoi: 6
Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe
Dom wolnostojący | rynek wtórny | dostępny od zaraz

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w zielonej i spokojnej części Warszawy na Powsinku, w sąsiedztwie Wilanowa oraz na trasie w kierunku Konstancina-Jeziorny.

To nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym. Sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, dom wielopokoleniowy, jak również jako miejsce do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, np. biurem, kancelarią, pracownią, gabinetami lub siedzibą firmy.

Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrz według własnych potrzeb i aktualnych trendów.

Największe atuty nieruchomości

atrakcyjna lokalizacja w Warszawie, Powsinek, blisko Wilanowa,
zielone, spokojne otoczenie z niską zabudową jednorodzinną,
duża powierzchnia całkowita domu 420,08 m²,
funkcjonalny układ kondygnacji,
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych,
potencjał na dom rodzinny, wielopokoleniowy lub siedzibę firmy,
piwnica o powierzchni 86,96 m²,
garaż w bryle budynku o powierzchni 29,44 m²,
dodatkowe miejsca postojowe na posesji,
poddasze z możliwością własnej aranżacji,
dom ocieplony i otynkowany w 2018 roku,
pełne media: prąd, woda miejska, gaz, siła, kanalizacja, internet,
szybki dojazd do Wilanowa, Konstancina-Jeziorny i centrum Warszawy.

Opis domu

Budynek został wybudowany w 1990 roku w technologii tradycyjnej. Jest to dom wolnostojący, podpiwniczony, z garażem w bryle budynku oraz użytkowym potencjałem na każdej kondygnacji.

Parter i pierwsze piętro mają zbliżony, bardzo praktyczny układ. Na obu poziomach znajdują się pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz balkon. Taki rozkład daje wiele możliwości od stworzenia przestronnego domu rodzinnego, przez dwa niezależne poziomy mieszkalne, aż po połączenie części prywatnej z częścią biurową lub usługową.

Z balkonu na parterze można zejść bezpośrednio do ogrodu, co pozwala stworzyć przyjemną strefę wypoczynku.

Układ pomieszczeń

Parter

pokój 16,53 m²
pokój 12,34 m²
wiatrołap 6,83 m²
hol 13,07 m²
kuchnia 15,05 m²
pokój dzienny 22,64 m²
łazienka 3,79 m²
WC 0,94 m²
balkon 9,35 m²

Pierwsze piętro

klatka schodowa 5,95 m²
hol 16,46 m²
pokój 16,53 m²
pokój 12,34 m²
pokój dzienny 22,64 m²
kuchnia 15,05 m²
łazienka 3,99 m²
WC 0,94 m²
balkon 9,35 m²

Poddasze

klatka schodowa 8,53 m²
strych 18,95 m²
pomieszczenie gospodarcze 9,57 m²
pomieszczenie gospodarcze 5,75 m²

Poddasze daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, garderoby, strefy hobby lub przestrzeni do przechowywania. W obecnym układzie wydzielone są już pomieszczenia mogące pełnić funkcję pokoi. Na poddaszu nie ma ogrzewania.

Piwnica

garaż 29,44 m²
korytarz 7,95 m²
schowek 2,31 m²
piwnica 16,33 m²
kotłownia 8,46 m²
piwnica 22,47 m²

Piwnica ma łącznie 86,96 m² i stanowi dużą dodatkową przestrzeń użytkową. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pralni, siłowni, zaplecza technicznego, archiwum lub przestrzeni wspierającej działalność gospodarczą.

Standard i stan techniczny

Dom jest w stanie do remontu, co pozwala przeprowadzić modernizację zgodnie z własną koncepcją i stworzyć nieruchomość dopasowaną do indywidualnych potrzeb.

W 2018 roku budynek został ocieplony i otynkowany. Dom posiada plastikowe okna, instalacje w dobrym stanie oraz ogrzewanie własne gazowe.

Dostępne media:

prąd,
woda miejska,
gaz,
siła,
kanalizacja,
internet.

Wysokości pomieszczeń:

parter 2,70 m,
piętro 2,60 m,
poddasze ok. 3 m,
piwnica 2,34 m.

Działka i parking

Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 547 m². Teren jest płaski, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.

Na posesji znajdują się dodatkowe miejsca postojowe, a w bryle budynku mieści się duży garaż o powierzchni 29,44 m². Układ działki pozwala również na przygotowanie kolejnych miejsc parkingowych, co zwiększa funkcjonalność nieruchomości w przypadku prowadzenia działalności.

Działka daje możliwość stworzenia atrakcyjnego ogrodu, strefy relaksu, tarasu rekreacyjnego lub reprezentacyjnej przestrzeni wejściowej.

Lokalizacja

Powsinek to jedna z bardziej kameralnych i zielonych części Warszawy, ceniona za spokojne otoczenie, luźną zabudowę jednorodzinną oraz bliskość terenów rekreacyjnych.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, łąki, las, rzeka oraz zabudowa jednorodzinna. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w Warszawie, ale jednocześnie cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą.

Nieruchomość zapewnia bardzo dobry dojazd do Wilanowa, Konstancina-Jeziorny oraz centrum Warszawy. Najbliższy przystanek autobusowy przy ul. Zygmunta Vogla znajduje się około 180 m od domu, czyli około 2 minuty pieszo.

Z pobliskich przystanków kursują autobusy, między innymi linie 251, 519 oraz N31, zapewniające wygodne połączenie z innymi częściami miasta, w tym z Metrem Wilanowska.

Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje od około 16 minut, a w godzinach szczytu około 40 minut. Komunikacją miejską podróż zajmuje około 45 minut.

Infrastruktura w okolicy

W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:

sklep Żabka około 220 m,
centrum handlowe Plac Vogla około 1 km,
Lidl, Biedronka, Rossmann, Media Expert, Pepco, Carrefour Express,
piekarnia PUTKA,
poczta,
kawiarnie i restauracje,
żłobki i przedszkola,
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego około 450 m,
plac zabaw,
siłownia,
SPA,
hala sportowa,
przychodnia lekarska,
stomatolog,
salony kosmetyczne i fryzjerskie.

Dla kogo?

Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla:

rodziny szukającej dużego domu w zielonej części Warszawy,
rodziny wielopokoleniowej,
osób chcących stworzyć dwa niezależne poziomy mieszkalne,
inwestora szukającego domu z potencjałem modernizacji,
przedsiębiorcy potrzebującego miejsca na biuro, kancelarię, gabinety, pracownię lub siedzibę firmy,
osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną i zawodową w jednej lokalizacji.

Podsumowanie

Przestronny dom wolnostojący w Warszawie Powsinku to nieruchomość z dużym potencjałem, położona w cichej, zielonej i dobrze skomunikowanej części miasta.

Duża powierzchnia, funkcjonalny układ, piwnica, garaż, poddasze, dodatkowe miejsca postojowe oraz możliwość własnej aranżacji sprawiają, że jest to oferta dla osób, które szukają nieruchomości z przestrzenią, charakterem i realną możliwością podniesienia jej wartości.

Wizualizacja domu i ogrodu została zaprojektowana przy użyciu AI.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo