Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 250 m² - sprzedaż

Dom, ul. Forteczna

Forteczna, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

10 000 000 zł
250 m²
40 000 zł/m²

Zdjęcie

Karolina Kollat

Skontaktuj się

Dom, ul. Forteczna

Forteczna, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
27 kwietnia 2026

1/31

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

10 000 000 zł

250 m²

40 000 zł/m²

Dom, ul. Forteczna

Zaktualizowane: 27 kwietnia 2026

10 000 000 zł 250 m² 40 000 zł/m²

Rodzaj domu:
część domu

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
285 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1924

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

część domu

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

285 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1924

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 10 000 000 zł (40 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 250 m², 7 pokoi (5 sypialni), 3 łazienki
Budynek: część domu; rok budowy: 1924
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: drewniane
Działka: 285 m²
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Małgorzata Borawska & Karolina Kollat Agencja Nieruchomości spólka cywilna, zaktualizowane: 27.04.2026
numer ogłoszenia: 497949

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Forteczna, Żoliborz, Warszawa, Żoliborz, mazowieckie

Opis nieruchomości

Do sprzedania PEREŁKA Piękny dom z 1924 r. ul. Forteczna Żoliborz Oficerski
TOP LOKALIZACJA - jedna z najlepszych, najbardziej kameralnych, cichych uliczek Starego Żoliborza, pomiędzy Parkiem Żeromskiego a Cytadelą.
Oferta na wyłączność , TYLKO W NASZYM BIURZE!
Nieruchomość gotowa do remontu z pozwoleniem na budowę - to ogromna oszczędność czasu - można od razu przystąpić do prac remontowych.
Dom projektu architekta Rudolfa Świerczyńskiego wybudowano w 1924 roku w ramach zabudowy szeregowej kolonii Żoliborza Oficerskiego - dom jest usytuowany prostopadle względem uliczki Fortecznej, co sprawia, że jest piękny widok aż po Plac Słoneczny.
Nieruchomość ma wspaniałą, charakterystyczną dla Starego Żoliborza bryłę domu, z urokliwymi detalami typu okna skrzynkowe, furtka, kształt wiatrołapu, sam mur oddzielający posesję jest w klimacie i estetyce tego wyjątkowego miejsca.
Na posesji znajduje się garaż z bardzo wygodnym wjazdem prosto z uliczki na poziomie gruntu, nie jest w bryle domu. Garaż ma ok 25 m2 w tym jest wydzielone pomieszczenie na rowery/narzędzia ogrodowe o powierzchni 5 m2.
Ogród bardzo prywatny, niewidoczny z uliczki, bardzo cichy, kameralny z ekspozycją południowo-wschodnią.
Powierzchnia użytkowa domu 250 m2, powierzchnia całkowita 292 m2.
Obecny układ pomieszczeń:
Parter : pokój dzienny + jadalnia, osobna kuchnia, toaleta, wiatrołap.
Piętro: 3 sypialnie, łazineka
Poddasze: open space, duży pokój, łazienka
Przyziemie ( w pełni użytkowe ponad 2,3 m wysokie) dwa pokoje jeden 40 m2 drugi nieduży, łazienka, kotłownia.
W koncepcji przebudowy na parterze jest pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, garderoba, toaleta, na piętrze 3 pokoje z czego jeden z garderobą ( może to być sypialnia master) i łazienka na poddaszu jest bardzo duża sypialnia ( może być to sypialnia master) z sauną i pokojem kąpielowym, w przyziemiu pokój 40 m2 to pokój kinowy plus fitness, pracownia/gabinet, a także pralnia i kotłownia.

Nieruchomość jest w dobrym stanie, suche przyziemie, stropy w dobrym stanie, zdrowe mury, planowana przebudowa obejmuje m.in. wymianę i dodanie 3 okien, wymianę dachu, remont wnętrza domu, bez rozbudowy.

Nieruchomość usytuowana jest miedzy dwoma parkami Parkiem Żeromskiego i Cytadelą - idealne dla aktywnych, dla osób, które lubią rekreację z rodziną, spacery z psami czy bieganie w pięknym otoczeniu.
Bardzo blisko jest nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, na korty tenisowe ( Spójnia) i do stadniny koni.

W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie, piekarnie (Secret Life Cafe, Ósma Kolonia, Da Aldo, Cała w Mące, Kredki, etc.), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 850 metrów ( 10 minut spacerkiem przez Park).
Są ścieżki rowerowe.
Kilka minut zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.

Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku.

Cena 10 000 000 PLN
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat b

Agent

Karolina Kollat

570 769...

570 769 769

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Kollat

570 769...

570 769 769

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karolina Kollat

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karolina Kollat

570 769...

570 769 769

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości