NOWOCZESNY , W PEŁNI WYPOSAŻONY DOM W ZACISZNEJ I ZIELONEJ CZĘŚCI WILANOWA
ZABUDOWIA BLIŹŃIACZA
ZAGOSPODAROWANY OGRÓD ( AUTOMATYZNE PODLEWANIE, AUTOMATYCZNE KOSZENIE TRAWNIKA) 700 m2
3 GARDEROBY
OGROMNA PIWNICA - 66 m2
KLIMATYZACJA
NOWOCZESNY DESIGNE
PANORAMICZNE OKNA
DOM O UKŁADZIE TRÓJSTRONNYM OKIEN
WYKOŃCZENIE W ZABUDOWIE STOLARSKIEJ

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na dużej zagospodarowanej działce w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Wilanowie. Ta część Warszawy od lat uchodzi za synonim komfortu, bezpieczeństwa i elegancji a ta nieruchomość idealnie wpisuje się w charakter tej okolicy.
Do nieruchomości prowadzi prywatna droga, wyłożona kostką.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ul. Dobrodzieja, w spokojnej, zielonej części Wilanowa w sąsiedztwie Powsina.

Udogodnienia w najbliższej okolicy:

- renomowane, szkoły międzynarodowe i prywatne- idealne dla rodzin (m.in. szkoły w Miasteczku Wilanów),
- w najbliższym sąsiedztwie najbardziej prestiżowa Szkołą Amerykańska w Konstancinie - American School of Warsaw pod patronatem Ambasady Amerykańskiej - 4 km , 6 min samochodem
- liczne przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne,
- tereny rekreacyjne: Park Wilanowski, Park Powsin, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy idealne na aktywny odpoczynek,
- szybki dostęp do Galerii Handlowych ( Galerii Mokotów, Galerii Sadyba Best Mall, a także sklepów i usług w Miasteczku Wilanów i Starej Papierni w Konstancinie)
- spokojne, kameralne sąsiedztwo o jednorodnej zabudowie.
- cisza otaczająca osiedle daje poczucie komfortu mieszkania jak poza granicą miasta

REKOMENDACJA NIERUCHOMOŚCI:

To nieruchomość, która łączy wysoki standard, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe otoczenie. Przepiękne przeszklenia dają wnętrzu nietuzinkowe rozłożenie światła o każdej porze dnia.
Świetna propozycja dla osób ceniących prywatność i prestiż, ale jednocześnie chcących pozostać blisko centrum wydarzeń.

CEL/ODEGŁOŚĆ/CZAS :

- do centrum Warszawy ok. 12 km
- do Parku Powsin odległość to ok. 1-2 km
- najbliższy przystanek autobusowy m.in. Przystanek Czekoladowa 01/02 lub Przystanek Rosochata 02/03 - średni czas dojścia pieszo do tego przystanku to ok. 4-6 minut zakładając tempo spokojnego spaceru.
- odległość do najbliższej szkoły publicznej podstawowa - Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja, ul. Przyczółkowa 27, 02-968 Warszawa.- ok. 400-600 metrów (czyli ~5-8 minut spaceru)
-odległość do Galerii Handlowej (Westfield Mokotów) wynosi około 6-7 km
- odległość do galerii handlowej Sadyba Best Mall - odległość wynosi około 6-7 km

OPIS:

Na sprzedaż oferuję przestronny, jasny i perfekcyjnie zaprojektowany dom o łącznej powierzchni użytkowej 188 m², z dodatkową piwnicą 42,50 m² oraz poddaszem do zagospodarowania - o powierzchni 70 m² -możliwym do pełnej adaptacji.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, niezwykle spokojnej części Wilanowa w sąsiedztwie zieleni, pięknych domów jednorodzinnych i pełnej infrastruktury rodzinnej.

UKŁAD I STANDARD DOMU:

Parter - 73,16 m2

- przestronny salon z kominkiem - 30 m2,
(duże przeszklenia typu podłoga-sufit, zapewniające spektakularne doświetlenie, ekspozycja południowa dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego ciepła.)
Wykończenie PREMIUM: dębowe podłogi, kamienne parapety, piękna klatka schodowa ze schodami z litego dębu, klimatyzacja.

- nowoczesna kuchnia otwarta na jadalnię - 11,10 m2
(w pełnej zabudowie z podwieszanymi blatami. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki BOSCH: lodówka, piekarnik , kuchenka mikrofalowa, okap/wentylator, zmywarka, płyta indukcyjna- ergonomiczna, funkcjonalna, gotowa do użytkowania).

- jadalnia - 14,70 m2
(jasne pomieszczenie, otoczone dużymi oknami. Przestrzeń połączona z aneksem kuchennym, daje wrażenie przestronności i luksusu. Okna z widokiem na taras i ogród)

-garderoba - 1,70 m2
- WC - 1,70 m2
- hol - 14,10 m2
(integrujący ze sobą 3 pomieszczenia salon, jadalnię, kuchnię)

Dolne piętro wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację również z funkcją ogrzewania.

Piętro- 72,46 m2

- sypialnia 1 - połączona z dużą widną łazienką i garderobą - 13,56 m2
- łazienka 1 - (połączona z sypialnią 1, z dwoma dużymi oknami) - 5,90 m2
- garderoba 1 ( połączona z sypialnią nr 1) - 2,70 m2
- pokój 1 - 12,10 m2
- pokój 2 - 12, 35 m2
- pokój 3 /garderoba - 9,60 m2
- łazienka 2 - 3,60 m2
- komunikacja - 12,65 m2

Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i klimatyzacja w sypialni nr 1 również z funkcją ogrzewania.

Piętro piwniczne - 66 m2 ( rzeczywista powierzchnia piwnicy)

wykończone gresową podłogą, wysokiej jakości regały magazynowe - idealne na przechowywanie. Brak wilgoci + system dodatkowej wentylacji, zapewniający świetną cyrkulację powietrza.

Poddasze - 70 m²

w pełni do adaptacji - możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej.

ROK BUDOWY: 2015

TYP ZABUDOWY:

Bliźniak z działką 710 m2

POWIERZCHNIA: 188,20 m2

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości wraz z wizją lokalną okolicy.

DOM W WYSOKIM STANDARDZIE W ZACISZU ZIELONEJ I CICHEJ CZĘŚCI WILANOWA
ZAGOSPODAROWANY OGRÓD 700 m2

POMIESZCZENIE PIWNICZNE - 66 m2
KLIMATYZACJA
NOWOCZESNY DESIGNE
DOM O UKŁADZIE TRÓJSTRONNYM OKIEN

Na sprzedaż wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Wilanów od lat uchodzi za synonim komfortu, bezpieczeństwa i elegancji a ta nieruchomość idealnie wpisuje się w charakter tej okolicy.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ul. Dobrodzieja, w spokojnej, zielonej części Wilanowa w pobliskim sąsiedztwie Powsina.

Udogodnienia w najbliższej okolicy:

- renomowane, szkoły międzynarodowe i prywatne- idealne dla rodzin (m.in. szkoły w Miasteczku Wilanów),
- w najbliższym sąsiedztwie najbardziej prestiżowa Szkołą Amerykańska w Konstancinie - American School of Warsaw pod patronatem Ambasady Amerykańskiej - 4 km , 6 min samochodem
- liczne przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne,
- tereny rekreacyjne: Park Wilanowski, Park Powsin, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy idealne na aktywny odpoczynek,
- szybki dostęp do Galerii Handlowych ( Galerii Mokotów, Galerii Sadyba Best Mall, a także sklepów i usług w Miasteczku Wilanów i Starej Papierni w Konstancinie)
- spokojne, kameralne sąsiedztwo o jednorodnej zabudowie.
- cisza otaczająca osiedle daje poczucie komfortu mieszkania jak poza granicą miasta

REKOMENDACJA NIERUCHOMOŚCI:
To nieruchomość, która łączy wysoki standard, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe otoczenie. Przepiękne przeszklenia dają wnętrzu nietuzinkowe rozłożenie światła o każdej porze dnia.
Świetna propozycja dla osób ceniących prywatność i prestiż, ale jednocześnie chcących pozostać blisko centrum wydarzeń.

CEL/ODEGŁOŚĆ/CZAS :

- do centrum Warszawy ok. 12 km
- do Parku Powsin odległość to ok. 1-2 km
- najbliższy przystanek autobusowy m.in. Przystanek Czekoladowa 01/02 lub Przystanek Rosochata 02/03 - średni czas dojścia pieszo do tego przystanku to ok. 4-6 minut zakładając tempo spokojnego spaceru.
- odległość do najbliższej szkoły publicznej podstawowa - Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja, ul. Przyczółkowa 27, 02-968 Warszawa.- ok. 400-600 metrów (czyli ~5-8 minut spaceru)
-odległość do Galerii Handlowej (Westfield Mokotów) wynosi około 6-7 km
- odległość do galerii handlowej Sadyba Best Mall - odległość wynosi około 6-7 km

OPIS:

Na sprzedaż oferuję przestronny, jasny i perfekcyjnie zaprojektowany dom o łącznej powierzchni użytkowej 188 m², z dodatkową piwnicą 66 m² oraz poddaszem do zagospodarowania - o powierzchni 70 m² -możliwym do pełnej adaptacji.
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, niezwykle spokojnej części Wilanowa w sąsiedztwie zieleni, pięknych domów jednorodzinnych i pełnej infrastruktury rodzinnej.

UKŁAD I STANDARD DOMU

Parter - 73,16 m2

- przestronny salon z kominkiem - 30 m2,
(duże przeszklenia typu podłoga-sufit, zapewniające spektakularne doświetlenie, ekspozycja południowa dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego ciepła.)
Wykończenie PREMIUM: dębowe podłogi, kamienne parapety, piękna klatka schodowa ze schodami z litego dębu, klimatyzacja.

- nowoczesna kuchnia otwarta na jadalnię - 11,10 m2
(w pełnej zabudowie z podwieszanymi blatami. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki BOSCH: lodówka, piekarnik , kuchenka mikrofalowa, okap/wentylator, zmywarka, płyta indukcyjna- ergonomiczna, funkcjonalna, gotowa do użytkowania).

- jadalnia - 14,70 m2
(jasne pomieszczenie, otoczone dużymi oknami. Przestrzeń połączona z aneksem kuchennym, daje wrażenie przestronności i luksusu. Okna z widokiem na taras i ogród)

-garderoba - 1,70 m2
- WC - 1,70 m2
- hol - 14,10 m2
(integrujący ze sobą 3 pomieszczenia salon, jadalnię, kuchnię)

Dolne piętro wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację również z funkcją ogrzewania.

Piętro- 72,46 m2

- sypialnia 1 - połączona z dużą widną łazienką i garderobą - 13,56 m2
- łazienka 1 - (połączona z sypialnią 1, z dwoma dużymi oknami) - 5,90 m2
- garderoba 1 ( połączona z sypialnią nr 1) - 2,70 m2
- pokój 1 - 12,10 m2
- pokój 2 - 12, 35 m2
- pokój 3 /garderoba - 9,60 m2
- łazienka 2 - 3,60 m2
- komunikacja - 12,65 m2

Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i klimatyzacja w sypialni nr 1 rónież z funkcją ogrzewania.

Piętro piwniczne - 66 m2 ( rzeczywista powierzchnia piwnicy)

Piwnica wykończona gresową podłogą, wysokiej jakości regały magazynowe - idealne na przechowywanie. Brak wilgoci + system dodatkowej wentylacji, zapewniający świetną cyrkulację powietrza.

Poddasze - 70 m²

w pełni do adaptacji - możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej.

ROK BUDOWY: 2015

TYP ZABUDOWY:
Bliźniak z działką 700 m2

POWIERZCHNIA: 188,20 m2

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości wraz z wizją lokalną okolicy.