Wyjątkowa oferta na pograniczu Bielan z Żoliborzem.
Idealna dla młodej pary poszukującej swojej pierwszej nieruchomości, jak również dla rodziny z dziećmi, ceniącej spokój i komfort życia w zielonej okolicy. To miejsce, które czeka na Twoją wizję, oferując przestrzeń do stworzenia wymarzonego domu.
Segment ulokalizowany jest w budynku z 1961 roku (cegła ocieplona styropianem), po remoncie wykonanym w 1994 (elektryka, wymiana okien na PCV).
Powierzchnia całkowita nieruchomości to 123 mkw. rozłożone na 3 kondygnacjach - po 41 mkw. każda.
Na wysokim parterze znajduje się:
- przestronny salon (19 mkw.) z wyjściem na taras, z którego wchodzi się do 60 metrowego ogródka z pięknie kwitnącą magnolią,
- obszerny hol wejściowy (12 mkw.) z wiatrołapem oraz
- 7 metrowa kuchnia.
Na piętrze znajdują się:
- 2 pokoje (19 i 11 mkw.) oraz
- łazienka (4 mkw.) i oddzielna toaleta.
Poza tą przestrzenią istnieje możliwość zagospodarowania przyziemia według własnego uznania. Na najniższej kondygnacji są 2 pomieszczenia o powierzchni 16 oraz 5 mkw. z oknami oraz 13 metrowy garaż. Można je zaadoptować na biuro, pokój do ćwiczeń a nawet na pokój dla gościa.
Przed posesją na zjeździe do garażu można zaparkować drugi samochód, a nawet 2.
Niewielka przestrzeń zielona przed nieruchomością do własnego zagospodarowania.
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest cicha i spokojna okolica, zapewniająca wytchnienie od miejskiego zgiełku, a jednocześnie gwarantująca doskonałą komunikację z centrum Warszawy.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał do własnej aranżacji, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb i gustu przyszłych właścicieli, tworząc przestrzeń nowoczesną i przytulna a zarazem idealnie odpowiadającą ich stylowi życia.

Podane w treści ogłoszenia wymiary są przybliżone.

Lokalizacja:
Segment położony jest na warszawskich Bielanach nieopodal Żoliborza, przy ul. Leopolda Staffa o adresie, który gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie zachowując kameralny i spokojny charakter.
W najbliższe okolicy liczne sklepy, szkoły, przedszkola, Urząd Dzielnicy Bielany, przychodnia, apteka nieco dalej Szpital.
Bliskość terenów zielonych, w tym park Herberta znajdujący się za posesją, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na łonie natury, tworząc idealne warunki do życia rodzinnego.
Lokalizacja jest świetnie skomunikowana bliskość metra Słodowiec, tramwaju, autobusów oraz węzłów komunikacyjnych takich jak Marymont czy Plac Wilsona (również ze stacjami metra, umożliwia szybki i łatwy dojazd do każdej części Warszawy. Niedaleko trasa S8.
English description:
A unique opportunity on the border of Bielany and Żoliborz.
Perfect for a young couple looking for their first home, as well as for a family with children who value peace and comfort in a green neighborhood. This is a place waiting for your vision, offering space to create your dream home.
The unit is located in a building from 1961 (brick insulated with Styrofoam), renovated in 1994 (electrical work, replacement of windows with PVC).
The total area of the property is 123 sq. m., spread over 3 floors-41 sq. m. each.
The high ground floor features:
- a spacious living room (19 sq. m.) with access to a terrace leading to a 60-square-meter garden with a beautifully blooming magnolia tree,
- a spacious entryway (12 sq. m.) with a vestibule,
and - a 7-meter-long kitchen.
The first floor features:
- 2 bedrooms (19 and 11 sq. m.) and
- a bathroom (4 sq. m.) and a separate toilet.
In addition to this space, the basement can be customized as desired. On the lowest level, there are two rooms measuring 16 and 5 sq. m. with windows, as well as a 13-meter garage. These can be converted into an office, an exercise room, or even a guest room.
In front of the property, at the driveway leading to the garage, you can park a second car, or even two. There
is a small green space in front of the property for your own use.
One of the greatest advantages of this property is the quiet and peaceful neighborhood, offering a respite from the hustle and bustle of the city while ensuring excellent access to downtown Warsaw.
The property has enormous potential for customization, allowing the interiors to be fully adapted to the individual needs and tastes of future owners, creating a space that is modern and cozy while perfectly matching their lifestyle.

The dimensions provided in the listing are approximate.

Location:
The development is located in Warsaw's Bielany district, near Żoliborz, on Leopolda Staffa Street-an address that guarantees access to all urban amenities while retaining an intimate and peaceful atmosphere.
The immediate vicinity features numerous shops, schools, kindergartens, the Bielany District Office, a clinic, and a pharmacy, with a hospital located a short distance away.
The proximity of green spaces, including Herbert Park located behind the property, encourages active recreation and relaxation in nature, creating ideal conditions for family life.
The location has excellent transport links-the proximity of the Słodowiec metro station, trams, buses, and transport hubs such as Marymont and Plac Wilsona (which also have metro stations) allows for quick and easy access to every part of Warsaw. The S8 route is nearby.

Podstawowe Rok budowy : 1961 Powierzchnia użytkowa : 84 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Istniejący Materiał : Mieszany
Pomieszczenia Liczba pokoi : 3 Salon : 19 mkw. Powierzchnia kuchni : 6 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność