Art Garden to zamknięty kompleks rezydencji w sercu Miasteczka Wilanów. Zaprojektowany jako prywatna enklawa, łączy doskonałą precyzję współczesnej architektury z przemyślanym wykorzystaniem przestrzeni. Inwestycja składa się z pięciu domów wolnostojących oraz dziesięciu w układzie bliźniaczym. Wszystkie zorientowane są wokół centralnej alei i systemu prywatnych ogrodów, które podkreślają intymność poszczególnych parcel. Na terenie osiedla sztuka współczesna stała się naturalnym dopełnieniem jego architektury. Wzdłuż głównej alei umieszczono autorskie rzeźby stworzone specjalnie z myślą o tej inwestycji.

Projekt doskonale łączy wysoką jakość wykonania z artystyczną wrażliwością, podkreślając dążenie do harmonii między funkcjonalnością a estetyką otoczenia. Art Garden to inwestycja bez wątpienia stworzona z myślą o najbardziej wymagających klientach, dla których prestiż, prywatność i architektoniczna doskonałość stanowią nieodłączny element codziennego komfortu. Rezydencje o imponujących powierzchniach użytkowych, uzupełnione o rozległe ogrody, oferują wyjątkowy poziom intymności, rzadko spotykany w miejskiej zabudowie. Każdy detal od najwyższej jakości materiałów wykończeniowych po starannie zaprojektowaną zieleń w częściach wspólnych został dobrany z myślą o trwałej elegancji i harmonii z prestiżowym otoczeniem tej części Wilanowa.

BUDYNEK:
Dom w zabudowie bliźniaczej o całkowitej powierzchni 217 m². Charakterystyczne duże przeszklenia oraz zastosowanie corner windows otwierają wnętrze na naturalne światło, nadając mu lekkości i nowoczesnej elegancji. To dom, w którym architektura staje się tłem dla codziennego komfortu, a światło jednym z głównych elementów kompozycji. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,05 m, co potęguje wrażenie przestronności.

Budynek jest w pełni wyposażony we wszelkiego rodzaju dodatkowe instalacje, takie jak:
- pompa ciepła, zasilająca ogrzewanie podłogowe
- system alarmowy z monitoringiem a także wenętrzna ochorna fizyczna osiedla 24h
- instalację fotowoltaiczną ok. 7,5 kW oraz magazyn energii 30kW, co znacznie obniża rachunki i daje częściową niezależność energetyczną
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- rekuperacja z filtracją powietrza zapewniająca świeże powietrze

Dom zarządzany jest przez Smart Home - inteligentny system, który podnosi komfort i bezpieczeństwo. Sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem a także roletami możliwe jest z poziomu aplikacji. Pozwal to doposować ustawienia domu pod indywidualne preferencjew łatwy i szybki sposób. Dom jest w pełni wykończony, kompleksowo wyposażony i nigdy nie zamieszkały. Indywidualny projket, został wykonany przez renomowane biuro architektoniczne.
Dbałość o najdrobniejsze detale, urządzony z ogromną starannością i ponadczasową elegancją. Użycie naturalnych materiałów takich jak: kamień czy lite drewno, tylko podkreśa najwyższe standardy wnetrza.

Układ pomieszczeń zaprojektowany z myślą o rodzienie - funkcjonalny i komfortowy.

Na całkowitą powierzchnię 217 m2 składa się:
Parter:
- reprezentacyjny salon z wyjściem na taras i ogród
- kuchnia całkowicie otwarta na salon
- jadalnia
- spiżarnia
- toaleta dla gości
- holl główny - garaż
- kotłownia

Piętro:
- sypialnia master z właśną łazienką (wanna i prysznic) oraz pojemną garderobą
- sypialnia dla dziecka z garderobą
- druga sypialnia dla dziecka z garderobą
- gabinet mogący pełnić funkcje także pokoju gościnnego
- łazienka z wanną i pralką oraz suszarką w zabudowie

Dom posiada garaż na dwa samochody z możliowścią zamontowania ładowarki EV oraz duży prywatny podjazd.

Ogród to aż 488 m2 zieleni do własnej aranżacji.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy Pamiętnej 12 w Wilanowie to jedna z najbardziej pożądanych i prestiżowych w Warszawie. Art Garden wpisuje się w elegancki charakter tej części miasta, oferując równowagę między prywatnością a dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szeroki wybór renomowanych placówek edukacyjnych od prestiżowych przedszkoli po międzynarodowe szkoły o uznanej reputacji.
W zasięgu kilku minut znajdują się m.in.:
- British Primary School of Wilanów,
- Szkoła im. Alberta Einsteina,
- Akademeia High School.
Dla najmłodszych mieszkańców dostępnych jest wiele prywatnych i publicznych przedszkoli, znanych z wysokiego poziomu opieki i indywidualnego podejścia.
Codzienną wygodę mieszkańców dopełnia bogata infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy działają liczne sklepy, drogerie, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie, które tworzą tętniący życiem ekosystem Wilanowa.
Bliskość terenów zielonych skwerów, parków i licznych ścieżek rowerowych sprzyja rekreacji i odpoczynkowi na świeżym powietrzu, zapewniając jednocześnie spokój i harmonię, rzadko spotykaną w tak dobrze skomunikowanej części stolicy.
To lokalizacja, która łączy prestiż, funkcjonalność i wyjątkową jakość życia idealne otoczenie dla osób ceniących zarówno miejski styl, jak i przestrzeń do codziennego relaksu.

KOMUNIKACJA:
Dzięki bliskości Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) mieszkańcy mogą w zaledwie kilka minut dotrzeć do głównych arterii komunikacyjnych stolicy, co umożliwia szybkie przemieszczanie się zarówno do centrum, jak i do innych dzielnic miasta. To szczególnie ważne dla osób ceniących mobilność i wygodę codziennych dojazdów.
Dodatkowym atutem jest nowa linia tramwajowa Wilanów-Centrum, która znacząco usprawniła połączenia z sercem Warszawy, oferując szybki i komfortowy dojazd bez konieczności korzystania z samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są także liczne linie autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z Ursynowem, Mokotowem i Śródmieściem.