Szanowni Państwo,
z ogromną przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość, której historia zaczęła się od marzenia.
Przez trzy lata Właściciele poszukiwali idealnej działki w okolicach Warszawy miejsca, które łączyłoby bliskość miasta, lotniska na Okęciu oraz autostrady z absolutną ciszą, spokojem i bliskością natury.
Miejsca, które pozwoliłoby im po pracy zrelaksować się przy śpiewie ptaków.

W momencie, gdy po raz pierwszy zobaczyli tę unikalną, 20-arową działkę na skraju Lasu Kabackiego, wiedzieli, że właśnie tutaj powstanie ich dom marzeń. Działka znajduje się przy prywatnej, ślepej drodze, praktycznie pozbawionej ruchu porusza się nią zaledwie jeden samochód na godzinę.
Co więcej pełna infrastruktura: prąd, gaz, woda, internet światłowodowy oraz lokalizacja w samej Warszawie, tuż obok Powsina i Konstancina, czyni ją absolutnie wyjątkową.

Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego, malownicze trasy spacerowe, bliskość Ogrodu Botanicznego w Powsinie (15 minut spacerem) i Kanadyjskiej Szkoły Podstawowej to wszystko było argumentem nie do odrzucenia.
Jak przyznają Właściciele cena działki początkowo wydawała się zawrotna, ale dziś wiedzą, że to była doskonała decyzja.
Sprawdziło się stare powiedzenie: "jakość pamięta się dłużej niż cenę."

Rezydencja została zaprojektowana i wybudowana z ogromną dbałością o każdy detal indywidualny projekt, przemyślany w najdrobniejszych szczegółach. Budowę rozpoczęto w 2004 roku, a zakończono w 2005 roku.
W 2025 roku przeprowadzono kompleksowy remont całej nieruchomości oraz ogrodu wszystkie elementy są nowe.

Nieruchomość to połączenie elegancji, komfortu, ponadczasowej funkcjonalności oraz przytulnego klimatu.
Dom został wzniesiony z cegły Porotherm, ocieplony 25 cm wełny mineralnej, posiada odnowione, piękne drewniane okna.

Dach pokryto ceramiczną dachówką, a kominy z pełnej cegły klinkierowej, wykonane przez mistrza murarskiego, stanowią prawdziwe dzieła sztuki.

Dom ogrzewany jest gazem przez piec dwufunkcyjny firmy BROTJE oraz pompę ciepła, a dodatkowo w gabinecie znajduje się kominek firmy SUPRA wyposażony w kręgi szamotowe. Został on zaprojektowany i wykonany przez zduna z 40-letnim doświadczeniem i wspaniale sprawdza się jako dodatkowe źródło ciepła tworząc jednocześnie niepowtarzalną atmosferę zimowych wieczorów i świątecznych spotkań z rodziną.

Obok domu znajduje się murowany domek gościnny wyposażony we wszystkie niezbędne media o powierzchni ok. 35m2.

Posesja jest ogrodzona i monitorowana przez 20 kamer.

Brama ogrodzeniowa wyposażona została w napęd firmy Hormann, sterowana za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie.

Do domu prowadzą nas reprezentacyjne schody oraz drewniane drzwi.

Na parterze znajdują się:

Salon z otwartą jadalnią i strefą relaksu o powierzchni użytkowej 120m2. Dębowa podłoga nadaje pomieszczeniom niepowtarzalny klimat, a inteligentne sterowanie oświetleniem pozwala na stworzenie dowolnych scen świetlnych.
W każdym pomieszczeniu domu znajduje się system Compoint służący do komunikacji (np. nie trzeba iść do pokoju na piętrze, aby zawołać dziecko na obiad - wystarczy nacisnąć jeden przycisk w kuchni, a dziecko usłyszy nas w swoim pokoju).
Na wyposażeniu kuchni znajdują się 4 piekarniki w tym jeden z funkcją pary , zmywarka, kuchnia gazowa SMEG oraz inteligentna lodówka firmy Samsung z dodatkową komorą zero stopni i automatyczną kostkarką do lodu. W zlewie kuchennym zamontowany został rozdrabniacz odpadków spożywczych.

Okno tarasowe prowadzi nas na 55m2 zadaszony taras oraz ogród.

Przedsionek/wiatrołap o powierzchni użytkowej o koło 6,6 m2 z ogrzewaniem podłogowym.Olbrzymi hol prowadzący do salonu o powierzchni użytkowej 40 m2 z ogrzewaniem podłogowym.Garderoba o powierzchni użytkowej około 5,6 m2 .Spiżarnia o powierzchni użytkowej 6,03 m2 wyposażona w długi blat roboczy. Spiżarnia ma także dużą ilość szuflad i półek na przetwory oraz codzienne zakupy.Na piętro domu prowadzą nas granitowe schody z ręcznie kutymi barierkami ozdobionymi różami wykonanymi na indywidualne zamówienie.
Na piętrze domu znajdują się następujące pomieszczenia:

Sypialnia główna wraz z garderobą i łazienką z ogrzewaniem podłogowym o łącznej powierzchni ponad 100 m2. W suficie łazienki zostało zamontowane nagłośnienie, aby przy dźwiękach ulubionej muzyki rano powitać dzień lub zrelaksować się podczas wieczornej kąpieli w wannie.Sypialnia o powierzchni ok 50 m2 z ogromną garderobą i oświetleniem LED CYFROWYM.Pokój o powierzchni o koło 50 m2 (obecnie siłownia)Łazienka o powierzchni użytkowej 30 m2 z ogrzewaniem podłogowym, dużą, wygodną kabiną prysznicową, wanną z hydromasażem, zostało tu zamontowane nagłośnienie, aby dzieci lub goście mogli zrelaksować się przy dźwiękach ulubionej muzyki podczas kąpieli.Korytarz o powierzchni 45 m2.Dwa tarasy
Piwnica:

Garaż z dwoma stanowiskami dla samochodów o powierzchni użytkowej około 70 m2. Jedna brama garażowa firmy Hormann o wymiarach 6 m x 2,25 m wraz z napędami firmy Hormann obsługiwane są za pomocą pilota oraz aplikacji w smartfonie. Wysokość bram garażowych pozwala na wjazd samochodu z bagażnikiem dachowym, aby móc komfortowo spakować się w zimie podczas wyjazdu na narty. W garażu znajduje się także, gniazdo z siłą oraz brodzik, w którym można wykąpać pupila po powrocie z ogrodu lub spaceru.Pomieszczenie gospodarczeKotłownia o powierzchni użytkowej o koło 24,4 m2 .Pralnia o powierzchni ok 12 m2 z wyposażona w pralkę, zlew z szafką oraz półki i drabinki.
Prawdziwą perłą nieruchomości jest strefa basenowa (ok. 200 m²), w skład której wchodzą:
Kryty basen z przeciwprądem, masażem i gejzerem,
Sauna sucha,
Stół do ping-ponga,
Przebieralnia.
Z basenu wychodzimy na ogromny taras z zagospodarowaną letnią kuchnią, piecem do pizzy, grillem gazowym i jacuzzi czyli wszystkim, co pozwoli nam wspaniale spędzić czas z rodzinną i przyjaciółmi.

Poddasze o powierzchni całkowitej 70 m2 z oknem dachowym.

Potencjał terenów zielonych wokół domu umożliwia stworzenie ogrodu z ulubionymi roślinami, lub wybudowanie drugiego domu, ponieważ są to dwie oddzielne działki.

Dom sprzedawany wraz z wyposażeniem.

Tego typu nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku. To unikalna propozycja dla osób szukających wyjątkowego połączenia komfortu, prywatności i luksusu z dostępem do natury i udogodnień miejskich.

Serdecznie zapraszam na prezentację! Z przyjemnością oprowadzę Państwa po rezydencji, odpowiem na wszelkie pytania i zaprezentuję wszystkie atuty tego niepowtarzalnego domu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )