Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 300 m² - sprzedaż

Dom

Aleja Krakowska, Okęcie, Warszawa, mazowieckie

1 440 000 zł
300 m²
4 800 zł/m²

Zdjęcie

Ewa Szustak

Skontaktuj się

Dom

Aleja Krakowska, Okęcie, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
22 lipca 2026

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 440 000 zł

300 m²

4 800 zł/m²

Dom

Zaktualizowane: 22 lipca 2026

1 440 000 zł 300 m² 4 800 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
663 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

663 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 440 000 zł (4 800 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 300 m² (133 m² powierzchni użytkowej), 6 pokoi (6 sypialni), 2 łazienki; stan: do remontu
Budynek: bliźniak; rok budowy: 1930
Działka: 663 m²
dojazd drogą asfaltową
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, szambo; ogrzewanie: miejskie, gazowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: AVETON HOUSE REAL ESTATE, zaktualizowane: 22.07.2026
numer ogłoszenia: 595821

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Aleja Krakowska, Okęcie, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Inwestycyjna nieruchomość we Włochach - dwa lokale mieszkalne z możliwością zakupu całego budynku | Al. Krakowska, do generalnego remontu.

Na sprzedaż dwa lokale mieszkalne w budynku bliźniaczym o łącznej powierzchni ok. 133 m², położone na działce o powierzchni 663,57 m² przy Al. Krakowskiej w warszawskich Włochach.

Istnieje również możliwość zakupu trzeciego lokalu o powierzchni 116 m², co pozwala nabyć cały budynek i zrealizować inwestycję o znacznie większym potencjale.

Najważniejsze atuty nieruchomości

działka o powierzchni 663,57 m²
budynek o powierzchni całkowitej ok. 300 m²
obecnie 3 niezależne lokale mieszkalne
na sprzedaż lokale o powierzchni:
70,85 m²
62,50 m²
możliwość dokupienia trzeciego lokalu o powierzchni 116 m²
4 wolnostojące garaże na terenie posesji
dostępny strych oraz klatka schodowa
zagospodarowany ogród
media: prąd, gaz, szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej)

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego U/MN/MW, który daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Najważniejsze parametry MPZP:

zabudowa usługowa, jednorodzinna i wielorodzinna,
możliwość realizacji do 6 lokali mieszkalnych,
maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
intensywność zabudowy do 1,2.

To doskonała propozycja dla inwestora planującego:

przebudowę i podział istniejącego budynku,
budowę kameralnej inwestycji mieszkaniowej,
stworzenie mieszkań na wynajem,
prowadzenie działalności usługowej lub biurowej.

Lokalizacja:

Warszawa - Włochy to jedna z najlepiej skomunikowanych części miasta.

W pobliżu znajdują się:

Aleje Jerozolimskie i trasy wylotowe z Warszawy,
Lotnisko Chopina,
przystanki autobusowe i SKM,
centra handlowe,
szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska.

Oferta idealna dla:

inwestora,
dewelopera,
firmy poszukującej siedziby z możliwością adaptacji,
osób planujących zakup całego budynku wielolokalowego.

Istnieje możliwość zakupu wyłącznie dwóch lokali lub nabycia całej nieruchomości wraz z trzecim mieszkaniem o powierzchni 116 m².

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Warszawy, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd.

Komunikacja:

centrum Warszawy - ok. 15 minut
lotnisko Chopina - ok. 7 minut
szybki dojazd do tras S2, S8 i S79
autobusy, tramwaje oraz kolej w pobliżu
Infrastruktura w okolicy
supermarkety i galerie handlowe
targowisko
szkoły i przedszkola
ośrodek sportu i pływalnia
paczkomaty

Status prawny:

pełna własność
księga wieczysta

Parametry działki i możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

przeznaczenie: U/MN/MW
usługi
zabudowa jednorodzinna
zabudowa wielorodzinna
maksymalna intensywność zabudowy: 1,2
maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
maksymalna liczba lokali: 6
Potencjał inwestycyjny
szacowany PUM: ok. 650 m²
możliwość rozbudowy lub przebudowy budynku
możliwość realizacji do 6 lokali mieszkalnych lub usługowych

Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:

inwestycja pod wynajem
mikroapartamenty
butikowy hotel lub pensjonat
siedziba firmy
biura
dom wielorodzinny

Dzięki doskonałej komunikacji z centrum Warszawy oraz bliskości lotniska nieruchomość posiada wysoki potencjał zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i usługowym.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Agent

Ewa Szustak

691 250...

691 250 374

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Szustak

691 250...

691 250 374

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ewa Szustak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ewa Szustak

691 250...

691 250 374

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości