Na sprzedaż wyjątkowy dom w sercu Żoliborza Dziennikarskiego jednej z najbardziej prestiżowych i kameralnych części Warszawy.

To miejsce o niepowtarzalnym charakterze, gdzie niska, przedwojenna zabudowa, starodrzew i cisza tworzą unikalną przestrzeń do życia, trudną do odnalezienia w innych częściach miasta. Żoliborz Dziennikarski od lat pozostaje synonimem elegancji, spokoju i ponadczasowego stylu. Jednocześnie, dzięki centralnej lokalizacji, w kilkanaście minut można dotrzeć do ścisłego centrum w pobliżu znajdują się metro, tramwaje i autobusy.

Budynek z 1958 roku, o łącznej powierzchni ok. 220 m², położony na działce 263 m², przeszedł gruntowny remont w 2024 roku. Nieruchomość została przygotowana jako dwa niezależne apartamenty, oferując jednocześnie możliwość funkcjonowania jako komfortowy dom jednorodzinny.
Wnętrza wyróżniają się bardzo dobrym doświetleniem dzięki dużym przeszkleniom, które naturalnie łączą przestrzeń wewnętrzną z ogrodem i tarasami. Światło dzienne buduje atmosferę i podkreśla przestronność pomieszczeń.

Dolny apartament (parter + przyziemie) o powierzchni ok. 107 m²

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i aneksem kuchennym, trzy sypialnie, łazienka oraz komunikacja. Dodatkowym atutem jest przyziemie idealne na biuro lub pracownię oraz zapleczem technicznym dzięki przeszklonej ścianie przestrzeń ta pozostaje dobrze doświetlona naturalnym światłem przez cały dzień. Apartament posiada bezpośredni dostęp do ogrodu, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Górny apartament (piętro + poddasze) o powierzchni ok. 113 m²

Na pierwszym poziomie znajduje się elegancka strefa dzienna z wyraźnym podziałem na salon i jadalnię oraz sypialnia. Na poddaszu zaprojektowano dwie dodatkowe sypialnie i łazienkę brak skosów zapewnia pełną funkcjonalność i komfort użytkowania.

Do apartamentu przynależą dwa przestronne tarasy o powierzchni 21 m² oraz 25,7 m², które tworzą prywatną strefę wypoczynku.
Dodatkowo nad apartamentem znajduje się strych o powierzchni ok. 40,5 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

W ramach remontu wykonano wszystkie kluczowe prace instalacyjne, w tym wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, montaż dwóch niezależnych pieców gazowych, nowe tarasy, ocieplenie budynku oraz remont dachu.

Inwestor zadbał o wysoką jakość wykonania oraz wszystkie istotne aspekty techniczne, w tym m.in. odpowiednie izolacje i systemy odprowadzania wody z tarasów, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Niezależne wejścia i funkcjonalny podział kondygnacji zapewniają prywatność i elastyczność użytkowania.
To nieruchomość dla osób, które cenią architekturę z charakterem, światło, przestrzeń i jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Maria Jachowicz tel.  

Eliza Jachowicz tel.  

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

For sale: a house in the heart of Żoliborz Dziennikarski one of the most prestigious and intimate residential areas of Warsaw.
This semi-detached, two-unit residential building offers a total area of approximately 220 sqm and is set on a 263 sqm plot. Gas heating. The property is in developer standard, ready for individual interior design according to your own vision.
The functional layout has been divided into two independent units:
Unit 1 comprises the ground floor and the lower ground floor with a total area of 112.5 sqm.
The ground floor features a spacious living room (26.8 sqm) with a kitchenette (6.4 sqm), three rooms (12.2 sqm, 8.0 sqm, 16.3 sqm), a bathroom (5.7 sqm) and circulation space (11.5 sqm).
The lower ground floor includes a hobby room (18.5 sqm) and a technical room with a gas boiler (7.1 sqm).
The lower apartment benefits from a private garden, creating a natural extension of the living area and ensuring privacy.
Unit 2 comprises the first floor and the attic with a total area of 100.7 sqm.
The first floor offers a living room (21.4 sqm), dining room (18.4 sqm), kitchen (6.1 sqm), bedroom (13.9 sqm), toilet and entrance hall.
The attic provides two additional bedrooms (16.0 sqm and 13.6 sqm), a bathroom (4.0 sqm) and circulation space.
The upper apartment includes two terraces, offering additional private outdoor relaxation areas.
Independent entrances and a functional division of floors allow the property to be used either as two separate apartments or to be restored to its original single-family home layout.
This is a unique opportunity for those seeking an exceptional location, intimate surroundings and the possibility to create interiors fully tailored to their own needs.

For sale: a house in the heart of Żoliborz Dziennikarski one of the most prestigious and intimate residential areas of Warsaw.
This semi-detached, two-unit residential building offers a total area of approximately 220 sqm and is set on a 263 sqm plot. Gas heating. The property is in developer standard, ready for individual interior design according to your own vision.
The functional layout has been divided into two independent units:
Unit 1 comprises the ground floor and the lower ground floor with a total area of 112.5 sqm.
The ground floor features a spacious living room (26.8 sqm) with a kitchenette (6.4 sqm), three rooms (12.2 sqm, 8.0 sqm, 16.3 sqm), a bathroom (5.7 sqm) and circulation space (11.5 sqm).
The lower ground floor includes a hobby room (18.5 sqm) and a technical room with a gas boiler (7.1 sqm).
The lower apartment benefits from a private garden, creating a natural extension of the living area and ensuring privacy.
Unit 2 comprises the first floor and the attic with a total area of 100.7 sqm.
The first floor offers a living room (21.4 sqm), dining room (18.4 sqm), kitchen (6.1 sqm), bedroom (13.9 sqm), toilet and entrance hall.
The attic provides two additional bedrooms (16.0 sqm and 13.6 sqm), a bathroom (4.0 sqm) and circulation space.
The upper apartment includes two terraces, offering additional private outdoor relaxation areas.
Independent entrances and a functional division of floors allow the property to be used either as two separate apartments or to be restored to its original single-family home layout.
This is a unique opportunity for those seeking an exceptional location, intimate surroundings and the possibility to create interiors fully tailored to their own needs.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )