BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO | BEZ PODATKU PCC

Mam przyjemność zaprezentować Państwu eleganckie domy w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane na prestiżowym osiedlu Jaśminowy Mokotów - w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy.



INWESTYCJA
Kameralne osiedle obejmuje 6 domów dwulokalowych o nowoczesnej architekturze, zaprojektowanych z myślą o wysokim komforcie życia oraz harmonii z otoczeniem. Ponad połowę powierzchni stanowią tereny biologicznie czynne, co zapewnia mieszkańcom prywatność oraz bezpośredni kontakt z zielenią.

Przestrzeń wspólna została starannie zagospodarowana - wewnętrzny dziedziniec jest oświetlony, częściowo wydzielony zielenią i elementami małej architektury, a ciągi komunikacyjne wykonano z kostki betonowej oraz nawierzchni trawiastych.



LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Królikarni i Parku Arkadia - jednej z najbardziej cenionych stref rekreacyjnych Warszawy.

Atuty lokalizacji:
prestiżowe, zielone otoczenie
szybki dojazd do centrum miasta
rozwinięta infrastruktura usługowa i edukacyjna
liczne tereny spacerowe i rekreacyjne

W pobliżu znajdują się również:
Park Enklawa oraz liczne zielone skwery
szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne
restauracje, sklepy i punkty usługowe
obiekty sportowe i rekreacyjne



STANDARD I INSTALACJE
Dom został zaprojektowany w standardzie odpowiadającym wymaganiom nowoczesnego budownictwa energooszczędnego, z naciskiem na komfort użytkowania i funkcjonalność.

Systemy techniczne:
dwufunkcyjna pompa ciepła (ogrzewanie + ciepła woda użytkowa)
wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
ogrzewanie podłogowe w całym budynku
w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością instalacji grzałki elektrycznej

Instalacje wewnętrzne:
instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona do przyborów sanitarnych
instalacja elektryczna 230V (gniazda i oświetlenie) oraz zasilanie trójfazowe 400V w kuchni
instalacje niskoprądowe (telefoniczna, TV, internetowa) doprowadzone do skrzynki teletechnicznej
wideodomofon
pakiet smart home Appartme



BEZPIECZEŃSTWO I CZĘŚCI WSPÓLNE
kontrola dostępu do części wspólnych
preinstalacja pod monitoring
wydzielony, zamknięty dziedziniec dostępny wyłącznie dla mieszkańców

Dodatkowo przewidziano indywidualne miejsca gromadzenia odpadów dla każdego lokalu, zlokalizowane w wydzielonej i estetycznie zagospodarowanej przestrzeni.



NIERUCHOMOŚĆ
Każdy segment posiada prywatny ogródek oraz podziemny garaż. Układ funkcjonalny obejmuje trzy poziomy, zapewniając czytelny podział na strefę dzienną i prywatną.

Rozkład:
Poziom -1: 3 miejscowy garaż (65,5 mkw)
Poziom 0: salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia, toaleta
Poziomy I-II: sypialnie, gabinety oraz pomieszczenia do dowolnej aranżacji, 3 łazienki

Układ domu pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb - zarówno dla rodzin, jak i klientów poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości miejskiej.



DODATKOWE INFORMACJE
termin oddania: II kwartał 2026 r.
wysoki standard techniczny i energooszczędny
możliwość wykończenia pod klucz
wsparcie w procesie finansowania


CENA:
Cena lokalu - 3 790 000 zł
Cena za 1m2 - 23 898,10 zł
Cena pomieszczeń przynależnych - 180 000 zł
Cena za całość - 3 970 000 zł

PODSUMOWANIE

To propozycja dla klientów poszukujących nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, z dostępem do zieleni, a jednocześnie w bezpośrednim zasięgu centrum miasta. Inwestycja łączy wysoką jakość wykonania, przemyślane rozwiązania techniczne oraz ponadczasowy charakter architektury.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Mateusz Panoczko The Estate Warsaw