Przestronny skrajny szeregowiec

Uwaga: pierwsze cztery zdjęcia to wizualizacja jadalni, salonu, sali kinowej oraz jednej z sypialni. Pozostałe zdjęcia to faktyczny.

Odkryj wyjątkową nieruchomość, która łączy w sobie funkcjonalność miejskiej willi z przytulnym klimatem domu rodzinnego. Ten skrajny segment o powierzchni 300 m² to idealna propozycja dla osób ceniących doświetlone wnętrza, wysoką jakość wykończenia oraz prestiżową lokalizację w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Dom oferuje aż 5 pokoi, nowoczesną kuchnię z marmurowymi blatami oraz unikalną strefę relaksu z salą kinową na poddaszu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Kolendrowej 41 w warszawskiej Wesołej Starej Miłosnej. To jedna z najbardziej pożądanych części dzielnicy, znana z kameralnej atmosfery i doskonałego skomunikowania z resztą miasta. Skrajne położenie domu w zabudowie szeregowej zapewnia większą intymność oraz dodatkową przestrzeń wokół budynku.
Odległości od ważnych punktów:
Zakupy i usługi: W najbliższej okolicy znajdują się markety (Biedronka), drogeria Hebe oraz liczne punkty usługowe, co pozwala na załatwienie codziennych spraw bez dalekich wyjazdów.
Gastronomia: Szybki dostęp do popularnych sieci jak McDonald s czy KFC oraz lokalnych licznych restauracji.
Edukacja: Rodziny docenią bliskość do szkół podstawowych, przedszkoli oraz okolicznych liceów.
Sport i rekreacja: W sąsiedztwie znajduje się klub tenisowy oraz liczne tereny zielone sprzyjające aktywnościom na świeżym powietrzu.
Komunikacja: Sprawny dojazd do Traktu Brzeskiego oraz węzła Lubelska (trasa S17) gwarantuje szybkie połączenie z centrum Warszawy i obwodnicą. Przystanki autobusowe dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru.

BUDYNEK
Dom z 2002 roku wykonany w solidnej technologii z pustaka, w pełni ocieplony. Jest to skrajny szeregowiec, co przekłada się na lepsze doświetlenie pomieszczeń dzięki dodatkowym oknom bocznym. Budynek posiada 3 poziomy (plus podpiwniczenie), dach pokryty blachodachówką oraz drewnianą stolarkę okienną.
W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż, a dodatkowe, trzecie miejsce postojowe dostępne jest na podjeździe. W funkcjonalnym podpiwniczeniu, oprócz garażu, zaplanowano praktyczną pralnię oraz pomieszczenie magazynowe, co pozwala na idealną organizację przestrzeni domowej.

DZIAŁKA
Dom posadowiony jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3,16 a. Teren jest ogrodzony estetycznym drewnianym płotem, a dojazd do posiadłości odbywa się komfortową drogą asfaltową. Na działce znajduje się zadbany ogród oraz taras idealne miejsce na letni wypoczynek.

DOM
Łączna powierzchnia wynosi 300 m² (220 m² powierzchni bazowej + 80 m² zagospodarowanej powierzchni użytkowej stanowiącej spójną całość). Wnętrza zostały wykończone w wysokim standardzie z dbałością o detale.
Najważniejsze cechy niektórych wnętrz domu:
Salon: Wyposażony w kominek wykończony trawertynem z funkcją nadmuchu ciepłego powietrza, co tworzy wyjątkowy klimat w zimowe wieczory.
Kuchnia: Oddzielna, w pełni wyposażona w nowy sprzęt AGD. Zabudowa z nowymi frontami i blatami z prawdziwego marmuru.
Poddasze użytkowe: Wyjątkowa strefa rozrywki z profesjonalną salą kinową (projektor, podręczny barek), dodatkowym pokojem, łazienką oraz obszernym holem.
Standard: Na podłogach naturalne drewno, 3 funkcjonalne łazienki, łącznie 5 przestronnych pokoi.
Media: Pełne uzbrojenie (elektryczność, siła, gaz, woda, kanalizacja). Ogrzewanie gazowe, dostęp do telewizji i internetu.

FINANSE
Cena ofertowa: 1 950 000 PLN (do negocjacji). Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

W przypadku zainteresowania prześlemy więcej fotografii na wskazany adres e-mail.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 129-DS-A8FYbdnXfO/8/1