Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem, lub dla rodziny marzącej o domu aranżowanym według własnej wizji.

Lokalizacja cisza i świetne połączenia
Dom znajduje się przy niewielkiej uliczce w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Pobliskie skrzyżowanie ul. Grójeckiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. gwarantuje szybki i wygodny dojazd do niemal każdej części Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Budynek dwulokalowy z osobnymi wejściami daje szerokie możliwości:- zamieszkanie przez dwie rodziny,
- łatwe połączenie lokali na obu poziomach i stworzenie przestronnego domu,
- zakup jednego lokalu jako niezależnej inwestycji.
- załączone plany dotyczą obu części nieruchomości.

Każdy lokal może zostać nabyty oddzielnie (z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu). Prowadzona jest osobna księga wieczysta dla budynku (pełna własność) oraz osobna dla gruntu (użytkowanie wieczyste do 2110 r.).

Działka i otoczenie
Ogrodzona działka z bezpośrednim wjazdem z ulicy umożliwia parkowanie więcej niż dwóch samochodów. Teren objęty jest MPZP oznaczenie MW/U (zabudowa wielorodzinna z usługami), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Charakter i historia
Budynek wybudowany przed 1939 r. z pełnej cegły, zmodernizowany w 1948 r., z adaptacją poddasza w latach 70. Solidna konstrukcja stanowi doskonałą bazę do remontu i dalszej rozbudowy (nieruchomość nie jest objęta nadzorem konserwatora zabytków).
Wszystkie media miejskie dostępne na działce: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja.

Lokal 140,5 m²- Piwnica (22 m²) zejście z wnętrza domu
- Parter: salon (38,5 m²), kuchnia (7 m²), łazienka, toaleta, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, ogród zimowy
- Piętro: trzy pokoje (14,5 m²; 11 m² + 2 m² ze skosami; 9 m² + 1,3 m² ze skosami), łazienka, przedpokój
- Poddasze (10 m²) z oknem i dużymi skosami.

Dlaczego warto?
Doskonała lokalizacja przy terenach rekreacyjnych Parku Szczęśliwickiego
Kameralne, spokojne otoczenie druga linia zabudowy
Możliwość zakupu jednego lub obu lokali
MPZP zabudowa wielorodzinna z usługami (MW/U)
Potencjał modernizacyjny
Wszystkie media miejskie
Parkowanie na terenie posesji

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego produktu to przestrzeń z historią i możliwościami, które można dostosować do własnych potrzeb lub planu inwestycyjnego.

Zapraszam na prezentację.

We invite you to familiarize yourself with the offer of sale of real estate located in the vicinity of Szczęśliwicki Park .
This is an offer for an investor looking for a property with potential, or for a family dreaming of a home designed according to their own vision.

Location quiet and great connections
The house is located on a small street in the second building line, ensuring peace and privacy. The nearby intersection of Grójecka Street and Bitwy Warszawskiej 1920 Street guarantees quick and convenient access to almost every part of Warsaw both by car and public transport.

Two-unit building with separate entrances offers a wide range of possibilities:- two families living together,
- easy connection of premises on both levels and creation of a spacious home,
- purchase of one premises as an independent investment.
- The attached plans cover both parts of the property.

Each unit can be purchased separately (with a share in the perpetual usufruct of the land). A separate land and mortgage register is maintained for the building (full ownership) and the land (perpetual usufruct until 2110).

Plot and surroundings
The fenced plot with direct street access allows parking for more than two cars. The area is designated as a multi-family residential development with commercial use (MW/U), which increases the property's investment potential.

Character and history
The building was built before 1939 of solid brick, modernized in 1948, with the attic adapted in the 1970s. The solid structure provides an excellent base for renovation and further expansion (the property is not under the supervision of a monument conservator).
All city utilities available on the plot: electricity, water, heating, sewage.

Premises 140.5 m²- Basement (22 m²) access from the interior of the house
- Ground floor: living room (38.5 m²), kitchen (7 m²), bathroom, toilet, hall, utility room, vestibule, winter garden
- First floor: three rooms (14.5 m²; 11 m² + 2 m² with sloping ceilings; 9 m² + 1.3 m² with sloping ceilings), bathroom, hall
- Attic (10 m²) with window and large sloping ceilings.

Why is it worth it?
Excellent location near the recreational areas of Szczęśliwicki Park
Intimate, peaceful surroundings second building line
Possibility to purchase one or both premises
MPZP multi-family housing with services (MW/U)
Modernization potential
All city utilities
Parking on the property

This property is for those looking for more than just a finished product it s a space with history and possibilities that can be tailored to suit your needs or investment plan.

I invite you to the presentation.

Ta nieruchomość nie spełnia wszystkich Twoich oczekiwań?
Skontaktuj się z nami pomożemy Ci znaleźć mieszkanie, apartament lub dom na sprzedaż albo wynajem.

LOCO Real Estate agencja nieruchomości Warszawa i Kraków. Od ponad 16 lat zajmujemy się sprzedażą, zakupem i wynajmem nieruchomości.
Jeżeli szukasz sprawdzonego biura nieruchomości w Warszawie lub Krakowie, zapraszamy do kontaktu.

W przypadku zlecenia usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie zgodnie z indywidualnie ustalonymi warunkami współpracy.
Informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )