Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, położonej w pobliżu Parku Szczęśliwieckiego. Oferta idealna dla inwestora lub dużej rodziny, zainteresowanej urządzeniem nieruchomości, zgodnie z własnymi potrzebami.

ROZKŁAD:
Dom dwulokalowy, z osobnymi wejściami oraz możliwością połączenia przejściem wewnątrz budynku.
Można kupić każdy lokal oddzielnie z udziałem w użytkowaniu wieczystym.
Mieści się przy niewielkiej uliczce, gdzie dominuje niska zabudowa. Druga linia zabudowy daje ciszę za oknem. Pobliskie skrzyżowanie ulic Grójeckiej i Bitwy Warszawskiej, gwarantuje doskonałe połączenie komunikacją miejską z niemal każdą częścią Warszawy.

Działka jest ogrodzona, z możliwością wjazdu na jej teren, bezpośrednio z uliczki. Możliwość parkowania więcej niż 2 samochodów.
Budynek jest przeznaczony remontu. Nie jest pod nadzorem konserwatora. Na działce dostępne są wszystkie media.
Założona jest osobna KW na budynek (pełna własność) oraz osobna na grunt (użytkowanie wieczyste do 2110r.).

Lokal o pow. 105,5 m2:
- niskie podpiwniczenie (22 m2), z wyprowadzeniem wody, zejście z wnętrza domu,
- parter: pokój (26 m2), kuchnia (8 m2), łazienka, hol, wiatrołap, ogród zimowy,
- piętro: pokój (14 m2) z pomieszczeniem 3 m2 ze skosami, pokój (10 m2) z wnęką, pokój (8 m2) z pomieszczeniem 2,45 m2 ze skosami, toaleta, przedpokój,
- poddasze (22 m2) z dużymi skosami

Lokal o pow. 140,5 m2:
- niskie podpiwniczenie (22 m2) z zejściem z wnętrza domu,
- parter: pokój (38,5 m2, kuchnia (7 m2), łazienka, toaleta, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap, ogród zimowy,
- piętro - pokój (14,5 m2), pokój (11 m2) z pomieszczeniem 2 m2 ze skosami; pokój (9 m2) z pomieszczeniem 1,3 m2 ze skosami, łazienka, przedpokój,
- poddasze z oknem ( 10 m2) z dużymi skosami

DODATKOWE INFORMACJE:
Nieruchomość wybudowany przed 1939r. (cegła pełna), zmodernizowana w 1948r. W latach 70'tych poddasze zaadaptowano cele mieszkalne. Można starać się o rozbudowę .
Działka objęta MPZP i oznaczona w nim jako teren zabudowy wielorodzinnej z usługami MW/U.

Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja miejskie.

Zapraszam na prezentację!

I invite you to explore this property for sale, located near Szczęśliwicki Park. This offer is ideal for investors or large families interested in furnishing their property to suit their needs.

SCHEDULE:
Two-unit house, with separate entrances and the possibility of connecting via a passage inside the building.
You can purchase each apartment separately with a share in perpetual usufruct.
It's located on a small street dominated by low-rise buildings. A second building line offers a quiet setting outside. The nearby intersection of Grójecka and Bitwy Warszawskiej streets provides excellent public transport connections to almost every part of Warsaw.

The plot is fenced, with access directly from the street. Parking for more than two cars is possible.
The building is scheduled for renovation. It is not under the supervision of a conservator. All utilities are available on the plot.
A separate land and mortgage register is established for the building (full ownership) and a separate one for the land (perpetual usufruct until 2110).

Premises with an area of 105.5 m2:
- low basement (22 m2), with water outlet, access from the interior of the house,
- ground floor: room (26 m2), kitchen (8 m2), bathroom, hall, vestibule, winter garden,
- first floor: room (14 m2) with a 3 m2 room with sloping ceilings, room (10 m2) with an alcove, room (8 m2) with a 2.45 m2 room with sloping ceilings, toilet, hall,
- attic (22 m2) with large sloping ceilings

Premises with an area of 140.5 m2:
- low basement (22 m2) with access from the interior of the house,
- ground floor: room (38.5 m2, kitchen (7 m2), bathroom, toilet, hall, utility room, vestibule, winter garden,
- first floor - room (14.5 m2), room (11 m2) with a 2 m2 room with sloping ceilings; room (9 m2) with a 1.3 m2 room with sloping ceilings, bathroom, hall,
- attic with a window (10 m2) with large sloping ceilings

ADDITIONAL INFORMATION:
The property was built before 1939 (solid brick) and modernized in 1948. In the 1970s, the attic was converted into residential space. Extensions are possible.
The plot is covered by the local spatial development plan and marked as an area of multi-family development with MW/U services.

Utilities : electricity, water, heating, municipal sewage.

I invite you to the presentation!

Jeśli ta oferta nie jest dla Ciebie idealna, nadal możesz znaleźć wymarzone mieszkanie lub dom.
Skontaktuj się bezpośrednio z opiekunem oferty lub z naszym biurem:  

LOCO Real Estate Twoje biuro nieruchomości w Warszawie i Krakowie działamy na rynku od ponad 15 lat.
Znalezienie tej oferty było możliwe dzięki pracy naszego zespołu. Jeśli pozwolisz, teraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu lub najmu.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie, jednocześnie pamiętaj, że bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji,
posiadamy polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 26.04.2019 r. oraz licencje pośredników w obrocie nieruchomościami.

Dbamy o rzetelność i aktualność ogłoszeń informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )