Oferuję Państwu do zakupu wyjątkową nieruchomość położoną na warszawskich Bielanach. Formalnie jest to wydzielony lokal w domu dwurodzinnym - możliwość nabycia przez obcokrajowców.

Zlokalizowany 100m od wejścia do Lasu Bielańskiego (rezerwat przyrody), 400m od parku Kępa Potocka i 1.7km od stacji metra Marymont i Słodowiec, stanowi atrakcyjne oraz rzadko spotykane połączenie mieszkania w ciszy, blisko natury, ze znakomitym dostępem do centralnej części miasta.
Całkowita powierzchnia domu zgodnie z KW to 309,78 mkw. Salon na parterze, 2 pokoje na I piętrze (w tym sypialnia) oraz 2 pokoje na II piętrze (w tym gabinet). Ponadto, na trzecim piętrze (poddasze ze standardową wysokością stropów) znajdują się dodatkowe pomieszczenia, o powierzchni około 50 mkw.
Ze względu na wielkość domu, na życzenie klienta wysyłam osobny dokument z pełną listą pomieszczeń oraz opisami.
Sprzedaż od pierwszego Właściciela. Bardzo dobra izolacja nawet przy mocnych upałach w środku jest przyjemna temperatura bez
klimatyzacji. Dom świeżo po remoncie (odmalowany, renowacja parkietów i schodów).
Dwa lata temu wymieniony piec gazowy, instalacja alarmowa i napęd bramy garażowej.
Okna z ekspozycją na zachód i wschód, co gwarantuje ładne oświetlenie wnętrza.

Dom znajduje się na końcu ślepej ulicy o małym natężeniu ruchu, jest tutaj cicho i zielono.

Chętnie odpowiem na więcej pytań oraz oprowadzę po tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu,

English description:
I am offering for purchase an exceptional property located in Warsaw's Bielany district. Formally it is a separate unit in a two-family house - possibility to purchase by foreigners.
Located 100m from the entrance to the Bielany Forest (nature reserve), 400m from the Kępa Potocka park and 1.7km from the metro stations Marymont and Słodowiec, it is an attractive and rare combination of living in silence, close to nature, with excellent access to the central part of the city.
The total area of the house according to the KW is 309.78 sqm. Living room on the first floor, 2 rooms on the first floor (including a bedroom) and 2 rooms on the second floor (including a study). In addition, on the third floor (attic with standard ceiling height) there are additional rooms, with an area of about 50 sqm.
Because of the size of the house, I will send a separate document with a full list of rooms and descriptions upon request.
Sale from the first Owner. Very good insulation - even in strong heat inside is a pleasant temperature without
air conditioning. House freshly renovated (repainted, renovation of parquet floors and stairs).
Two years ago replaced gas furnace, alarm system and garage door operator.
Windows with exposure to the west and east, which guarantees nice interior lighting.

The house is located at the end of a dead-end street with little traffic, it is quiet and green here.

I will be happy to answer more questions and show you around this property.
I invite you to contact me,
.

Podstawowe Rok budowy : 2001 Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 45 mkw. Powierzchnia kuchni : 20 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność