TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 6 | WILANÓW - ZAWADY

Dom nr 6 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.
Powierzchnie:
Powierzchnia lokalu: 212,94 m²
Powierzchnia użytkowa: 164,11 m²
Poddasze nieużytkowe (do aranżacji): 48,83 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji i poddasza o funkcji technicznej, z przemyślanym układem pomieszczeń:
Parter (108,74 m²)
Reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami
Nowoczesna, otwarta kuchnia
Gabinet idealne miejsce do pracy w domu
Toaleta gościnna
Pomieszczenie techniczne
Funkcjonalny schowek
Garaż o imponującej powierzchni 31,55 m² z miejscem na duży samochód i strefą magazynową
Piętro (55,37 m²)
Trzy przestronne sypialnie
Łazienka z możliwością wydzielenia strefy kąpielowej i prysznicowej
Korytarz z miejscem na szafy w zabudowie
Poddasze (48,83 m²)
Pomieszczenia techniczne / strych z potencjałem na przechowywanie lub funkcję gospodarczą
TECHNOLOGIA I STANDARD

Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy.
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji.
Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym.
Pełna instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie panele i falownik.
Fasada aluminiowa od frontu.
Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS.
Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu.
2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu lepsze doświetlenie poddasza.
Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home.
Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe.
Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód.
Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu.
Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home.
Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe.
Opcjonalnie Smart Home:
System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:
Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege
Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 136 m
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 25 minut

INFORMACJE DODATKOWE Powierzchnia zabudowy: 140,10 m²
Kubatura: 995 m 
Powierzchnia biologicznie czynna: aż 271,27 m² (60,69%) Cena: 2 725 632 zł brutto (12 800 zł/m²)
Cena za m2 powierzchni użytkowej - 16 608,56 PLN

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia domu.
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

ENGLISH

TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 6 | WILANÓW - ZAWADY

House No. 6 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, this building offers a space designed with everyday comfort, privacy, and modern energy efficiency in mind.
Surfaces:
Premises area: 212.94 m²
Usable area: 164.11 m²
Unusable attic (to be arranged): 48.83 m²

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

The house consists of two full floors and an attic with technical functions, with a well-thought-out layout of rooms:

Ground floor (108.74 m²)
A representative living room with large windows
Modern, open kitchen
Office the perfect place to work at home
Guest toilet
Technical room
Functional storage compartment
Garage with an impressive area of 31.55 m² with space for a large car and a storage area

First floor (55.37 m²)
Three spacious bedrooms
Bathroom with the possibility of separating the bathing and shower area
Hallway with space for built-in wardrobes

Attic (48.83 m²)
Technical rooms/attic with potential for storage or utility functions

TECHNOLOGY AND STANDARD

The house was designed and built using passive technology with an emphasis on energy efficiency and modern technical solutions:
Underfloor heating throughout the building, with division into zones and rooms ensures thermal comfort and energy efficiency.Mechanical ventilation with heat recovery ( heat recovery ) attic installation, improving air quality and energy efficiency.Fully equipped boiler room with a modern gas boiler an ecological and economical solution.Preparing the electrical installation for the installation of photovoltaic panels with ducts leading to the roof.Aluminum facade from the front modern look and durability.Aluminum window joinery on the ground floor (height 2.7 m), HS windows maximum interior lighting and modern design.PVC window joinery on the first floor and in the attic in triple-glazed VEKA technology increased thermal and acoustic insulation.External roller shutters throughout the building remote control and app control, built into the façade.Aluminum-wooden entrance door burglar-proof, with sidelight.Electrical installation with outlet for wallbox for charging electric cars.Ethernet Cat. 6 InstallationCCTV installation with IR camerasOptical fiber brought to the premisesLeading the electrical installation to the garden allows for lighting and powering garden equipment.Gypsum plastersPreparation for air conditioningSteel and panel fencing front and gardenGarage door and entrance gate with automation remote control, possibility of integration with the smart home system.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a well-connected part of Zawady, surrounded by single-family houses and numerous amenities:
Schools and nurseries within 1km, including Joy Primary School and Kidscollege
Shops and services: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km
Public transport: Glebowa 01 bus stop 136 m
Getting to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes

ADDITIONAL INFORMATIONBuilding area: 140.10 m²
Volume: 995 m 
Biologically active area: as much as 271.27 m² (60.69%)Price: PLN 2,725,632 gross (PLN 12,800/m²)
Price per m2 of usable area - PLN 16,608.56

TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 6 | WILANÓW - ZAWADY

House No. 6 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, this building offers a space designed with everyday comfort, privacy, and modern energy efficiency in mind.
Surfaces:
Premises area: 212.94 m²
Usable area: 164.11 m²
Unusable attic (to be arranged): 48.83 m²

ROOM LAYOUT AND INTERIORS
The house consists of two full floors and an attic with technical functions, with a well-thought-out layout of rooms:
Ground floor (108.74 m²)
A representative living room with large windows
Modern, open kitchen
Office the perfect place to work at home
Guest toilet
Technical room
Functional storage compartment
Garage with an impressive area of 31.55 m² with space for a large car and a storage area
First floor (55.37 m²)
Three spacious bedrooms
Bathroom with the possibility of separating the bathing and shower area
Hallway with space for built-in wardrobes
Attic (48.83 m²)
Technical rooms/attic with potential for storage or utility functions
TECHNOLOGY AND STANDARD

The houses are built using passive technology, with an emphasis on energy efficiency, comfort and modern technical solutions.
Underfloor heating throughout the building, divided into zones.
Mechanical ventilation with heat recovery improved air quality and lower operating costs.
Modern boiler room with a gas boiler.
Full photovoltaic (PV) installation as standard panels and inverter.
Aluminum facade from the front.
Aluminum window joinery on the ground floor (height up to 2.7 m), large HS glazing.
Triple-glazed PVC windows on the first floor and attic.
2 roof windows and a roof hatch in each house better lighting of the attic.
External roller shutters as standard on first-floor and attic windows remote control or integration with the smart home system.
Aluminum-wooden entrance doors, anti-burglary.
Preparation for wallbox , Ethernet cat. 6 installation and fiber optic .
CCTV monitoring , electrical installation to the garden.
Garage door and entrance gate with automation, possibility of integration with a smart home system.
Steel and panel fencing, gypsum plaster.
Optional Smart Home:
A smart home system based on bone.io automation, enabling integrated control of lighting, blinds, gates and the creation of individual automation scenarios.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a well-connected part of Zawady, surrounded by single-family houses and numerous amenities:
Schools and nurseries within 1km, including Joy Primary School and Kidscollege
Shops and services: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km
Public transport: Glebowa 01 bus stop 136 m
Getting to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes

ADDITIONAL INFORMATION Building area: 140.10 m²
Volume: 995 m 
Biologically active area: as much as 271.27 m² (60.69%) Price: PLN 2,725,632 gross (PLN 12,800/m²)
Price per m2 of usable area - PLN 16,608.56

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )