TERRA VERDE WILANÓW I DOM NR 6 | WILANÓW - ZAWADY

Dom nr 6 to wyjątkowa propozycja w ramach prestiżowej inwestycji Terra Verde Wilanów, zlokalizowanej przy ul. Glebowej. Budynek ten, usytuowany na działce o powierzchni 352 m², oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodzie życia codziennego, prywatności oraz nowoczesnych wymaganiach energetycznych.
Powierzchnie:
- Powierzchnia lokalu: 211,81 m²

- Powierzchnia użytkowa: 162,98 m²

- Poddasze nieużytkowe (do aranżacji): 48,83 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WNĘTRZA

- - Dom składa się z dwóch pełnych kondygnacji i poddasza o funkcji technicznej, z przemyślanym układem pomieszczeń:
- Parter (107,89 m²)
- Reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami

- Nowoczesna, otwarta kuchnia

- Gabinet idealne miejsce do pracy w domu

- Toaleta gościnna

- Pomieszczenie techniczne

- Funkcjonalny schowek

- Garaż o imponującej powierzchni 31,55 m² z miejscem na duży samochód i strefą magazynową

- Piętro (55,09 m²)
- Trzy przestronne sypialnie

- Łazienka z możliwością wydzielenia strefy kąpielowej i prysznicowej

- Korytarz z miejscem na szafy w zabudowie

- Poddasze (48,83 m²)
- Pomieszczenia techniczne / strych z potencjałem na przechowywanie lub funkcję gospodarczą

- TECHNOLOGIA I STANDARD

- Domy realizowane są w technologii pasywnej, z naciskiem na efektywność energetyczną, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z podziałem na strefy.

- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją poprawa jakości powietrza i niższe koszty eksploatacji.

- Nowoczesna kotłownia z kotłem gazowym.

- Pełna instalacja fotowoltaiczna (PV) w standardzie panele i falownik.

- Fasada aluminiowa od frontu.

- Aluminiowa stolarka okienna na parterze (wys. do 2,7 m), duże przeszklenia HS.

- Trzyszybowe okna PCV na piętrze i poddaszu.

- 2 okna dachowe oraz wyłaz dachowy w każdym domu lepsze doświetlenie poddasza.

- Rolety zewnętrzne w standardzie na oknach piętra i poddasza sterowanie pilotem lub integracja z systemem smart home.

- Drzwi wejściowe aluminiowo-drewniane, antywłamaniowe.

- Przygotowanie pod wallbox, instalacja Ethernet cat. 6 oraz światłowód.

- Monitoring CCTV, wyprowadzenie instalacji elektrycznej do ogrodu.

- Brama garażowa i brama wjazdowa z automatyką, możliwość integracji z systemem smart home.

- Ogrodzenie stalowe i panelowe, tynki gipsowe.

Opcjonalnie Smart Home:
System inteligentnego domu oparty na automatyce bone.io, umożliwiający zintegrowane sterowanie oświetleniem, roletami, bramami oraz tworzenie indywidualnych scenariuszy automatyzacji.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dom położony jest w doskonale skomunikowanej części Zawad, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i licznych udogodnień:
- Szkoły i przedszkola w promieniu 1 km, w tym Joy Primary School i Kidscollege

- Sklepy i usługi: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km

- Komunikacja miejska: przystanek autobusowy Glebowa 01 136 m

- Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20 25 minut

INFORMACJE DODATKOWE - Powierzchnia zabudowy: 140,10 m²

- Kubatura: 995 m 

- Powierzchnia biologicznie czynna: aż 271,27 m² (60,69%)
- Cena: 2 725 632 zł brutto (12 800 zł/m²)

- Cena za m2 powierzchni użytkowej - 16 724 PLN

Zdecydowanie polecam i zapraszam do obejrzenia domu.
W celu umówienia spotkania proszę o kontakt
Karol Bruszewski  

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

TERRA VERDE WILANÓW I HOUSE NO. 6 | WILANÓW - ZAWADY

House No. 6 is a unique offering within the prestigious Terra Verde Wilanów development, located on Glebowa Street. Situated on a 352 m² plot, this building offers a space designed with everyday comfort, privacy, and modern energy efficiency in mind.
Surfaces:
- Premises area: 211.81 m²

- Usable area: 162.98 m²

- Unusable attic (to be arranged): 48.83 m²

ROOM LAYOUT AND INTERIORS

- - The house consists of two full floors and an attic with technical functions, with a well-thought-out layout of rooms:
- Ground floor (107.89 m²)
- A representative living room with large windows

- Modern, open kitchen

- Office the perfect place to work at home

- Guest toilet

- Technical room

- Functional storage compartment

- Garage with an impressive area of 31.55 m² with space for a large car and a storage area

- First floor (55.09 m²)
- Three spacious bedrooms

- Bathroom with the possibility of separating the bathing and shower area

- Hallway with space for built-in wardrobes

- Attic (48.83 m²)
- Technical rooms/attic with potential for storage or utility functions

- TECHNOLOGY AND STANDARD

- The houses are built using passive technology, with an emphasis on energy efficiency, comfort and modern technical solutions.
- Underfloor heating throughout the building, divided into zones.

- Mechanical ventilation with heat recovery improved air quality and lower operating costs.

- Modern boiler room with a gas boiler.

- Full photovoltaic (PV) installation as standard panels and inverter.

- Aluminum facade from the front.

- Aluminum window joinery on the ground floor (height up to 2.7 m), large HS glazing.

- Triple-glazed PVC windows on the first floor and attic.

- 2 roof windows and a roof hatch in each house better lighting of the attic.

- External roller shutters as standard on first-floor and attic windows remote control or integration with the smart home system.

- Aluminum-wooden entrance doors, anti-burglary.

- Preparation for wallbox , Ethernet cat. 6 installation and fiber optic .

- CCTV monitoring , electrical installation to the garden.

- Garage door and entrance gate with automation, possibility of integration with a smart home system.

- Steel and panel fencing, gypsum plaster.

Optional Smart Home:
A smart home system based on bone.io automation, enabling integrated control of lighting, blinds, gates and the creation of individual automation scenarios.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The house is located in a well-connected part of Zawady, surrounded by single-family houses and numerous amenities:
- Schools and nurseries within 1km, including Joy Primary School and Kidscollege

- Shops and services: Carrefour Express, Lidl, Żabka 1 2 km

- Public transport: Glebowa 01 bus stop 136 m

- Getting to the center of Warsaw takes about 20-25 minutes

ADDITIONAL INFORMATION- Building area: 140.10 m²

- Volume: 995 m 

- Biologically active area: as much as 271.27 m² (60.69%)
- Price: PLN 2,725,632 gross (PLN 12,800/m²)

- Price per m2 of usable area - PLN 16,724

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )