Zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości - jednorodzinnego domu z ogrodem, położonego w przepięknej, najbardziej zielonej dzielnicy Warszawy, jaką jest Wawer.
Prezentujemy Państwu elegancki dom w zabudowie bliźniaczej. Funkcjonalny układ gwarantuje komfort i wygodę użytkowania.
Powierzchnia całkowita domu to 210 m2.

BEZ PODATKU PCC.
Bezczynszowy

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom to jednopiętrowy budynek wybudowany w wysokim standardzie z wyjątkowo funkcjonalnym układem pomieszczeń. Oferowany dom ma powierzchnię 210 m2 i położony jest na działce o powierzchni 352 m2.
Na użytkową blisko 175-metrową przestrzeń składają się:
PARTER
- salon - 46,62 m2
- kuchnia - 16,15 m2
- wiatrołap - 3,30 m2
- hol wejściowy - 5,39 m2
- WC - 2,13 m2
- garaż (jednostaniskowy) - 15,95 m2
- pomieszczenie gospodarcze/schowek - 1,56 m2
- kotłownia - 4,44 m2

PIĘTRO PIERWSZE
- sypialnia - 25 m2 (możliwe połączenie z pomieszczeniem mogącym być garderobą)
- sypialnia - 15,25 m2
- sypialnia - 10,53 m2
- pokój/gabinet - 9,07 m2
- pokój kąpielowy (łazienka) - 12,54 m2 (możliwe połączenie z pomieszczeniem mogącym być sauną)
- samodzielna garderoba - 4,43 m2
- pomieszczenie mogące być połączone z sypialnią lub łazienką jako garderoba lub sauna - 3,38 m2
- hall z komunikacją - 10,48 m2

Dom otoczony jest z trzech stron częścią ogrodową.
Dojście do domu od strony ulicy wraz z wjazdem do garażu wyłożone kostką granitową. Wjazd do garażu to jednocześnie dodatkowe miejsce parkingowe. Całość terenu ogrodzona.
Dojazd do nieruchomości - droga asfaltowa.
Media: prąd, gaz (piec gazowy w cenie), Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Własne ujęcie wody (studnia głębinowa 14m), własny zbiornik na nieczystości płynne 10m3.

OPIS LOKALIZACJI
Głównym atutem inwestycji jest jej doskonała lokalizacja. Dom położony jest w południowej części warszawskiej dzielnicy Wawer. W najbliższym otoczeniu osiedla znajdują się przedszkola, restauracje, sklepy, szkoła podstawowa i in. Niedaleko także tereny spacerowe nad Wisłą, rezerwat przyrody "Wyspy Zawadowskie".
Niezmiernie ważnym elementem jest bliskość komunikacji miejskiej. Linie autobusowe kursują w pobliżu: ul. Bysławską (przystanek autobusowy ok 700 m) oraz ul. Wał Miedzeszyński (przystanek autobusowy ok 650 m). Bliskość Wału Miedzeszyńskiego, Trasy Siekierkowskiej i nowej obwodnicy Warszawy pozwala na wygodne dotarcie samochodem do każdego miejsca w Warszawie lub komfortowy wyjazd z miasta. Alternatywnie dojazd koleją podmiejską. W odległości ok. 1800 m stacja kolejowa PKP Falenica.

Gorąco polecam!

Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.