Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 378 m² - sprzedaż

Willa Warszawa

Bielany, Warszawa, mazowieckie

3 300 000 zł
378 m²
8 730,16 zł/m²

Zdjęcie

Agata Wrześniak

Skontaktuj się

Willa Warszawa

Bielany, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
10 listopada 2025

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

3 300 000 zł

378 m²

8 730,16 zł/m²

Willa Warszawa

Zaktualizowane: 10 listopada 2025

3 300 000 zł 378 m² 8 730,16 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
10

Powierzchnia działki:
579 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2009

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

579 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2009

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 3 300 000 zł (8 730,16 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 378 m², 10 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: rezydencja; rok budowy: 2009
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
Działka: 579 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: taras (20 m²), piwnica 60 m²

Wyposażenie: dom umeblowany, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: piec
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: ochrona
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: "LIDER HAUS" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 10.11.2025
numer ogłoszenia: 6647/2145/ODS

Lokalizacja

Adres: Wójcickiego, Bielany, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, rzeka
umiarkowanie głośno
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec autobusowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Rok budowy: 2009

Stan budynku: WYSOKI STANDARD

Ogrzewanie

Ogrzewanie (piec dwufunkcyjny) - gazowy

Udogodnienia

Dostęp do drogi (kostka brukowa), ogrodzenie (ogrodzona), działka narożna szeroka 18m2 x 31m2 , dostępny parking dla wielu aut na całej długości działki 31m oraz na chodniku przed budynkiem

Media

Internet, woda (jest), gaz (jest), prąd, kanalizacja (tak)

Opis nieruchomości

Dom Wolnostojący na narożnej działce (579m2) , o wysokim standardzie wykończenia,
na cele biurowe w Warszawie/Bielany.

Wybudowany w latach 80 i po generalnym remoncie w latach 2008-2009 w technologii tradycyjnej.

Następnie w latach 2012 oraz 2017 r. dalszy generalny remont, wymiana podłóg, ścian, elektryki, wykonana infrastruktura informatyczna, kody dostępu.

Przez cały okres użytkowania utrzymywany w doskonałym stanie technicznym.

Możliwość przekształcenia z użytkowania na cele biurowe na cele mieszkaniowe.

Biuro wyposażone w instalacje:

Wodociągowa, gazowa, elektryczna, panele solarne na dachu z 15 letnią umową o mocy 9 Kwh, co powoduje iż rachunki za prąd są bardzo niskie.

Kanalizacja z przyłączem do sieci osadnika szczelnego

Grzewcza - c.o. i c.w. z pieca gazowego (ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i łazience)

Klimatyzacja (ogrzewanie i chłodzenie) w jednym urządzeniu w każdym pomieszczeniu,
System elektronicznego dostępu (karty do pomieszczeń),
TV,
internet,
instalacja centralnego odkurzacza (bez silnika),

Wideofon, alarm, monitoring.

Powierzchnia całkowita budynku w rozumieniu normy PN-ISO 9836:1997 jako suma powierzchni kondygnacji po obrysie zewnętrznym wliczając w to loggie, tarasy i balkony wynosi 378m2.

Powierzchnia użytkowa budynku jednorodzinnego (podstawowa i pomocnicza), także w rozumieniu powyższej normy to odpowiednio 137,34m2 dla piwnicy i parteru oraz 154,87m2 dla półpiętra i 1 piętra (wliczając w to powierzchnię tarasu, która wynosi 37m2).

Możliwa rozbudowa budynku pod kątem zadaszenia tarasu lub pełnej rozbudowy (wykonane plany w załączeniu).

PARTER:

- wiatrołap przed wejściem,

- hol wejściowy z recepcją,

- 2 pokoje biurowe, jeden za szklaną ścianą jako sala konferencyjna,

- kuchnia,

- wc,

- zejście do piwnicy, aktualnie stanowiącego archiwum.

PÓŁPIĘTRO:

- 3 pokoje, w tym 2 pokoje z wyjściem na duży taras oraz 1 pokój z dodatkowym pomieszczeniem aktualnie wykorzystywane jako archiwum, ale może to być toaleta/łazienka,
jest też wyjście na strych,

dwa pokoje można połączyć i stworzyć jeden większy,

- taras 8m2 x 4,2m2.

PIĘTRO:

- 5 pokoi biurowych, w tym studio nagrań, możliwa jest zmiana na np. 2 duże pomieszczenia jako sale szkoleniowe,

- wc 2 szt. w 1 pomieszczeniu z 2 umywalkami.

Na poszczególne poziomy prowadzi elegancka klatka schodowa, na korytarzach są łącza dla urządzeń wielofunkcyjnych oraz niszczarek.

PIWNICA:

występuje pod częścią budynku, schodzi się schodami od strony parteru z recepcji, ale też można wejść od strony bramy garażowej, jest również telefon, jest 5 pomieszczeń,

- kotłownia,

- serwerownia z klimatyzacją,

- pomieszczenie techniczne/archiwum zamiast garażu- 3 szt.

- wc.

Stan zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku umożliwiający wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Atutem domu jest jego funkcjonalność (wszystkie niezbędne instalacje i wyposażenie nowego typu) oraz przyjemna atmosfera okolicznej niskiej zabudowy domów jednorodzinnych.

Możliwość parkowania przed budynkiem.

Okolica spokojna i zielona, jednak dobrze skomunikowana.

Dostępna działka na własne dodatkowe potrzeby.

Ładna i zadbana roślinność na działce.

Bezpośredni dojazd linią autobusową do stacji Metro Młociny oraz linii tramwajowych.

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agata Wrześniak

603 081...

603 081 875

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Wrześniak

603 081...

603 081 875

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agata Wrześniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agata Wrześniak

603 081...

603 081 875

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie