OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Szansa na inwestycję życia w Warszawie! Stabilny dochód pasywny z potencjałem pełnej kontroli budynku.

Sprzedam dwie kondygnacje (lokal mieszkalny nr 2) w trzylokalowym bezczynszowym domu przy ul. Czerwińskiej 11 (Zacisze, Targówek).

Ta nieruchomość to gotowy zwrot z inwestycji dzięki obecnemu najemcy generującemu wysokie ROI idealna dla pasywnego dochodu!

Dodatkowo, współwłaściciele pozostałych dwóch lokali są gotowi sprzedać swoje udziały, co otwiera drzwi do nabycia całego budynku i pełnej kontroli nad nieruchomością.

Lokal o powierzchni użytkowej 212,40 m² obejmuje dwie funkcjonalne kondygnacje w budynku z 1994 r. W skład oferty wchodzi garaż o powierzchni 19,68 m² (dodatkowe źródło dochodu, np. pod wynajem).

Obecny najemca zapewnia ciągłość przychodów, a potencjał modernizacji pozwoli zwiększyć wartość i atrakcyjność inwestycji.

Lokalizacja i Atuty

Położenie: Spokojna, jednorodzinna okolica z niską zabudową i dużą ilością zieleni (blisko Lasu Bródnowskiego i Parku Wiecha idealne dla rodzin lub najmu).
Infrastruktura: W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola; liczne punkty handlowo-usługowe w zasięgu spaceru.
Komunikacja: 1,1 km od głównej arterii tej części Warszawy ul. Radzymińskiej (szybki dojazd do centrum); 300 m od przystanku autobusowego przy ul. Kondratowicza; 4,5 km do dworca PKP Warszawa Wschodnia (pociągi podmiejskie i dalekobieżne); 2,5 km do centrum handlowego M1 Targówek; 700m od stacji metra Kondratowicza.
Zalety inwestycyjne: Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z rosnącymi cenami nieruchomości; bezczynszowy dom minimalizuje koszty.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal