Polecam z dużym potencjałem Segment - 5 pokoi zlokalizowanej w zielonej części Białołęki, przy ulicy Berensona na osiedlu domów o zabudowie szeregowej.
To idealne miejsce dla rodzin poszukujących spokoju, przestrzeni, bezpieczeństwa oraz bliskości natury.

Budynek z roku 2006 roku, ma dwie kondygnacje o całkowitej powierzchni 157,5m², w tym część użytkowa o powierzchni 155, 80 m² oraz do lokalu mieszkalnego przynależy przedsionek o powierzchni 1,70 m²

Rozkład pomieszczeń obejmuje:
Na parterze znajduje się salon ze strefa dzienna wyposażonym w kominek z wyjściem na taras z widokiem na ogród. Widna kuchnia jest oddzielona niską ścianą od części jadalnianej, co sprzyja integracji rodzinnej. Na tej kondygnacji mieści się również łazienka z kabiną prysznicową, hall, oraz przedsionek z komunikacją - 1,70 m², oraz garaż w bryle budynku.

Na piętrze znajdują:
cztery duże, ustawne sypialnie, w jednej z nich jest wyjście na balkon z widokiem na zieloną okolicę, duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową, hall z komunikacją z wyjściem na poddasze.

Okna wychodzą na wschodnią i zachodnią stronę świata.

Dom wymaga remontu, ale oferuje duży potencjał oraz możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Działka i dodatkowe udogodnienia:
Ogród o powierzchni 90,5 m² oferuje wiele udogodnień, w tym taras przy domu, co zapewnia ciszę i prywatność domowników.
Garaż w bryle budynku (na 1 samochód)
Miejsce parkingowe przed domem

Okolica i lokalizacja:
W pobliżu znajduje się duża liczba sklepów jak NETTO, Carrefour, Lidl, Biedronka, Centrum Handlowe Atrium Targówek, M1, Decathlon, poczta, piekarnie, bazarek. Niedaleko jest kościół, Liceum Ogólnokształcące przy ul. Ostródzkiej, kilka szkół dla dzieci w każdym wieku, przedszkola, żłobek. W razie potrzeb zdrowotnych blisko znajdują się apteki, stomatolog i przychodnie zdrowia, poza tym Filia Białołęcki Dom Kultury Białołęka, Zielona Biblioteka

Dla miłośników sportu i przyrody, w bliskiej odległości mamy Las Marecki, połączony z Puszczą Słupecką.
Park Magiczny - jest to jedna z najciekawszych warszawskich realizacji rekreacyjnych z otwartymi na świeżym powietrzu siłowniami, drążkami do street workoutu, skate parkiem, miejscami na grille oraz ciekawe place zabaw dla małych i dużych.

Doskonałe położenie domu gwarantuje łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej szybki dojazd do Metro Targówek (Kondratowicza i Św. Wincentego), oraz do Metra Marymont, co umożliwia bezproblemowy dojazd do centrum miasta.

Koszty utrzymania domu:
Prąd - około 200zł / 1 m-c
szambo ekologiczne- co 3 m-c
Kanalizacja miejska planowana na 2026r.
gaz - średnio 300zł/2 miesiące, zimą 600zł, latem 200zł
kominek
woda miejska
wspólnota, części wspólne - 400zł, dodatkowo chwilowo - opłata celowa - 200zł

Dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Na terenie osiedla znajdziemy również plac zabaw dla najmłodszych dzieci.

Możliwość zakupu dla osób spoza UE

Serdecznie zapraszam na prezentację i do zakupu domu.

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.