Mokotów | Cicha, spokojna okolica | Dom w stanie surowym zamkniętym - w prestiżowej i zielonej części warszawskiego Mokotowa - Służew. Nieruchomość z dużym potencjałem.

: Dla kogo?
Dla poszukujących dużej przestrzeni z przeznaczeniem biurowym lub mieszkalnym.
Dla ceniących indywidualność i praktyczność.
Dla wymagających komfortowych udogodnień i funkcjonalności.
Dla osób ceniących sobie atuty Mokotowa oraz bliskość do centrum.

: Atuty?
- Budynek został całkowicie przebudowany w 2025 r. z użyciem wysokiej jakości materiałów włącznie z wymianą wszystkich instalacji, aranżacją nowego rozkładu pomieszczeń, przeznaczeniem poziomu piwnicy na funkcje użytkowe, wykonaniem nowej elewacji, dachu oraz rozbudową.
- Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym.
- Idealny adres pod względem biznesowym.
- Doskonała komunikacja z każdą dzielnicą Warszawy: w bezpośrednim sąsiedztwie Metro, liczne przystanki tramwajowe i autobusowe.
- Rozległe tereny zielone w odległości 10-15 minut pieszo: piękny i klimatyczny Park Arkadia z alejkami i stawem oraz Park Dolinka Służewiecka
- Duża powierzchnia użytkowa, a ciągi komunikacyjne zaprojektowane z zachowaniem komfortu życia użytkowników.
- Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej (metro, tramwaje, autobusy).
- Własny ogródek.
- 1 miejsce garażowe w bryle budynku oraz 1 miejsce postojowe na podjeździe.

: Czy ten dom jest dla Ciebie?
Lokal o powierzchni 265,55 m2 w stanie surowym zamkniętym.
Dom charakteryzuje się dużymi przeszkleniami, zapewniającymi świetne nasłonecznienie.
Nieruchomość idealna dla osób ceniących komfort, przestrzeń oraz doskonałą lokalizację.

Najważniejsze informacje:

Segment 2:
Powierzchnia całkowita: 265,55 m²Liczba pokoi: 5Liczba łazienek: 2 + 1 WCTyp nieruchomości: segment skrajnyDodatkowo: zielony dach z wygodnym wyjściem o powierzchni ok. 200m2!
: Co w okolicy?
Wszystko to, czego potrzebujesz do wygodnego, codziennego życia. Sklepy, delikatesy eko, kawiarnie, dobre restauracje, punkty usługowe, przedszkola i szkoły, kino, parki, metro oraz Galeria Mokotów i Centrum Handlowe Plac Unii z szybkim dojazdem.

: Jak z komunikacją?
Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje około 10 minut. Lokalizacja stanowi znakomite uzupełnienie nieruchomosci, ponieważ zapewnia ciszę dla komfortowej pracy, doskonałe połączenie komunikacyjne za pomocą 1 linii metra oraz łatwy dojazd samochodem do wszystkich niezbędnych punktów usługowo - handlowych.

: Samochody?
Garaż 1-stanowiskowy oraz 1 miejsce postojowe na podjeździe.
Duży strzeżony parking w odległości 100 metrów z możliwością wynajęcia miejsc postojowych.

: Działka:
W trakcie geodezyjnego podziału ogrodu. Metraż 635 m2 działki do powierzchnia obu połówek budynku.

Contact:
Karolina Stawska  

Mokotów | Quiet, peaceful neighborhood | 1 modern, glazed, freshly renovated house, 2 in developer's standard - both in the prestigious and green part of Warsaw's Mokotów-Służew district. Property with great potential.

: For whom?
For those looking for a large space for office or residential purposes.
For those who value individuality and practicality.
For those who require comfortable amenities and functionality.
For people who value the advantages of Mokotów and proximity to the center.

: Advantages?
- The building was completely rebuilt in 2025 using high-quality materials, including the replacement of all installations, a new layout of the rooms, the repurposing of the basement level for utility purposes, the construction of a new facade and roof, and an extension.
- The property is in excellent technical condition.
- The perfect address for business.
- Excellent communication with every district of Warsaw: in the immediate vicinity of the Metro, numerous tram and bus stops.
- Extensive green areas within a 10-15 minute walk: the beautiful and atmospheric Arkadia Park with alleys and a pond, and the Dolinka Służewiecka Park
- Large usable area, and communication routes designed to maintain the comfort of users.
- Proximity to schools, kindergartens, shops, public transport (metro, trams, buses).
- Own garden.
- Garage for 2 cars and 2 parking spaces.
- 1 apartment ready to move in.

: Is this house for you?
The first part has an area of 291.48 m² in the finished state. The second part has an area of 265.55 m², in developer's standard.
We are currently completing a renovation planned by talented Warsaw architects. The house features extensive glazing, providing excellent sunlight, high-quality finishes: oak floors, marble slabs, etc., and modern and comfortable architectural solutions.
The property is ideal for people who value comfort, space and an excellent location.

Key information:
Segment 1:
Total area: 291.48 m² Number of rooms: 7 Number of bathrooms: 3 + 1 toilet Property type: mid-rise Segment 2:
Total area: 265.55 m² Number of rooms: 5 Number of bathrooms: 2 + 1 toilet Property type: end segment Additionally: a green roof with a convenient exit, with an area of approx. 200 m2!
: What's nearby?
Everything you need for a comfortable, everyday life. Shops, organic delis, cafes, good restaurants, services, kindergartens and schools, a cinema, parks, the metro, and the Galeria Mokotów shopping center and Plac Unii shopping center are all within easy reach.

: How's communication?
A drive to the city center takes about 10 minutes. The location is an excellent addition to the property, offering a quiet environment for comfortable work, excellent public transport connections via the first metro line, and easy access by car to all essential services and shops.

: Cars?
Garage for 2 cars and 2 parking spaces
Large guarded parking lot 100 meters away with the possibility of renting parking spaces.

: Additionally:
It is possible to purchase one of the segments - contact me to discuss the details!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )