Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesną rezydencję klasy premium w stanie deweloperskim w samym sercu Zawad.
Ta wyjątkowa rezydencja w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 415 m² z ogrodem o powierzchni około 1000 m2, to propozycja dla wymagających.

KLUCZOWE ATUTY
Nowoczesna bryła i duże przeszklenia
Salon 6,5 m wysokości
3 przestronne kondygnacje: parter, piętro, poddasze
Trzy tarasy, w tym taras 120 m² z wyjściem z poddasza
Garaż na dwa auta + miejsca postojowe na terenie posesji
Prywatność zapewniona przez wysokie tuje wokół działki

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (183,64 m²): salon z jadalnią i kuchnią z wyjściem na ogród 57 m2, spiżarnia, gabinet, garderoba, toaleta, kotłownia, garaż (44 m²).
Piętro (176,83 m²): sypialnia główna z dużą garderobą i łazienką, 3 dodatkowe sypialnie, pokój kąpielowy, pralnia, taras
Poddasze (54,61 m²): przestrzeń typu master: sypialnia, łazienka, garderoba, taras o powierzchni aż 124 m2

INWESTYCJA
Budynek wzniesiony w nowoczesnej technologii z użyciem materiałów najwyższej jakości. W całym budynku rozprowadzona została :
Wysokiej klasy wentylacja mechaniczna z rekuperacją
Instalacja pod klimatyzację
Instalacja do fotowoltaiki
Przygotowanie do zainstalowania pompy ciepła
Ogrzewanie gazowe (podłogowe na parterze, kanałowe firmy Jaga na piętrze)
Woda miejska
Kanalizacja

LOKALIZACJA
Zaledwie 200 m od Placu Vogla - bezpośrednie sąsiedztwo infrastruktury handlowo-usługowej
Przystanek autobusowy 100 m
Miasteczko Wilanów 5 min
Bliskość wiodących placówek edukacyjnych

Bez podatku 2% PCC

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present a modern, premium class semi-detached residence in shell condition, located in the very heart of Zawady.
This unique 415 m² residence with an approx. 1000 m² garden is a perfect choice for those with the highest expectations.

KEY FEATURES
Modern architecture with expansive glazing
Spectacular living room with 6.5 m ceiling height
Three spacious levels: ground floor, first floor, and attic
Three terraces, including a 120 m² rooftop terrace accessible from the attic
Double garage + additional on-site parking
Full privacy ensured by tall conifer hedging around the plot

LAYOUT
Ground Floor (183.64 m²):living room with dining area and open-plan kitchen (57 m²) with garden access, pantry, home office, walk-in closet, guest toilet, utility room, garage (44 m²)
First Floor (176.83 m²): master bedroom with large walk-in closet and en-suite bathroom, 3 additional bedrooms, full bathroom, laundry room, terrace
Attic (54.61 m²): master suite with bedroom, bathroom, walk-in closet, and access to a stunning 124 m² terrace

INVESTMENT
The building is constructed using modern technology and the highest quality materials. The entire house is equipped with:
High-end mechanical ventilation with heat recovery
Air conditioning system pre-installation
Photovoltaic system pre-installation
Heat pump installation ready
Gas heating system (underfloor heating on the ground floor, Jaga trench heaters upstairs)
City water supply
Municipal sewage system

LOCATION
Just 200 m from Plac Vogla - in direct proximity to full retail and service infrastructure
Bus stop: 100 m
Miasteczko Wilanów: 5 min
Close to top-tier international schools and kindergartens

No 2% PCC tax applies.
If you re looking for other properties meeting similar criteria - feel free to contact us!
As a real estate agency, we charge a commission-based fee.