Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na warszawskim Wilanowie.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 312 m², położony na działce o powierzchni 743 m². Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i komforcie, oferując trzy kondygnacje:

Parter: przestronny salon z kominkiem, kuchnia ze spiżarnią, jadalnia, gabinet/pokój gościnny z osobnym wejściem, łazienka, hol oraz garaż na dwa samochody.
Piętro: cztery sypialnie (każda z garderobą i balkonem), dwie łazienki oraz pralnia.
Poddasze użytkowe: open space o powierzchni 55 m² z wyjściem na taras 100 m², dodatkowa łazienka.

Dom jest w stanie deweloperskim, co pozwala na dowolną aranżację wnętrz według własnych preferencji.

GŁÓWNE ATUTY

Nowoczesna architektura - duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz.
Funkcjonalny układ pomieszczeń - podział na część dzienną i prywatną dla maksymalnego komfortu.
Duży ogród - działka o powierzchni 743 m², zapewniająca prywatność i przestrzeń do wypoczynku.
Tarasy o łącznej powierzchni 87 m² - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.
6 miejsc parkingowych - garaż na 2 auta plus dodatkowe 4 miejsca na podjeździe.
Instalacje nowoczesnych technologii - ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, klimatyzacja, centralny odkurzacz, Wi-Fi, system automatycznego podlewania ogrodu, przygotowanie pod panele fotowoltaiczne.
Osiedle zamknięte - inwestycja obejmuje tylko 2 domy na ogrodzonej działce, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
Gotowy do odbioru - pozwolenie na użytkowanie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy jednej z najbardziej prestiżowych ulic Wilanowa Zawady - ul. Sytej, zapewniając ciszę, spokój i bliskość terenów zielonych. W pobliżu znajdują się:

Plac Vogla (2 km) - sklepy, restauracje, punkty usługowe,
Szkoły międzynarodowe (Brytyjska, Niemiecka, Amerykańska, Francuska), renomowane placówki prywatne i publiczne,
Rezerwat Morysin, Park Kulturowy Wilanów, Wisła - tereny rekreacyjne, trasy rowerowe i spacerowe,
Obwodnica Warszawy - szybki dojazd do centrum (ok. 25 minut), przystanek autobusowy w pobliżu.

To idealne miejsce dla osób ceniących wysoki standard życia, przestrzeń i bliskość natury, jednocześnie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present a modern semi-detached house in Warsaw s Wilanów district.

PROPERTY
For sale: a spacious semi-detached house with a total area of 312 m², situated on a 743 m² plot. Designed for functionality and comfort, the property features three floors:

Ground floor: A spacious living room with a fireplace, a kitchen with a pantry, a dining area, an office/guest room with a separate entrance, a bathroom, a hallway, and a two-car garage.
First floor: Four bedrooms (each with a walk-in closet and balcony), two bathrooms, and a laundry room.
Usable attic: 55 m² open space with access to a 100 m² terrace, plus an additional bathroom.

The house is in a developer s standard, allowing for full customization of the interiors according to personal preferences.

KEY FEATURES
Modern architecture - large windows ensure excellent natural lighting.
Functional layout - well-designed separation of living and private areas for maximum comfort.
Spacious garden - 743 m² plot providing privacy and relaxation space.
Expansive terraces - 87 m² of additional outdoor space.
6 parking spaces - a 2-car garage plus 4 additional driveway spots.
Advanced home installations - underfloor heating, alarm system, air conditioning, central vacuum system, Wi-Fi, automatic garden irrigation, and pre-installation for photovoltaic panels.
Gated community - a private, fenced development of only two homes, ensuring security and privacy.
Ready for occupancy - occupancy permit granted.

LOCATION
The property is located on one of Wilanów s most prestigious streets - Zawady, offering peace, tranquility, and proximity to nature. Nearby amenities include:

Plac Vogla (2 km) - shopping, restaurants, and service points.
International schools - British, German, American, and French schools, as well as renowned private and public institutions.
Morysin Nature Reserve, Wilanów Cultural Park, and the Vistula River - ideal for outdoor activities, cycling, and walking trails.
Warsaw s ring road - quick access to the city center (approx. 25 minutes); public transport within walking distance.

This is the perfect home for those who value high living standards, space, and a connection to nature, while remaining close to urban conveniences.

If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!
As a professional brokerage agency, we charge a commission.