PRZESTRONNY DOM NA SPRZEDAŻ - IDEALNY NA SIEDZIBĘ FIRMY, KANCELARIĘ, PRZYCHODNIĘ LUB BIURO IT

Oferujemy na sprzedaż unikalny dom o powierzchni 600,4 m² (powierzchnia użytkowa 515,40 m²), usytuowany na warszawskim Gocławiu (Praga Południe), na zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy IT, kancelarii prawnej, notarialnej, doradztwa podatkowego, gabinetu medycyny estetycznej, kliniki stomatologicznej, prywatnej przychodni lekarskiej lub centrum szkoleniowego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

Dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - możliwość adaptacji na biura lub mieszkania służbowe
Możliwość aranżacji na siedzibę firmy - idealne dla IT, kancelarii, doradców podatkowych i gabinetów medycznych
Przestronny garaż na 5 aut - świetne dla floty firmowej lub zespołu lekarzy/prawników
Osiedle strzeżone, monitoring 24/7 - wysoki poziom bezpieczeństwa
Fotowoltaika - niższe koszty energii dla firmy
Możliwość podziału na 3 niezależne lokale - inwestycyjny potencjał nieruchomości

UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ
GARAŻ
-Miejsce na 5 samochodów
-Dodatkowe miejsca na podjeździe i parking przed domem
-Idealne dla firm posiadających flotę samochodów

PODPIWNICZENIE
-Łazienka z wanną i WC
-Pomieszczenie gospodarcze (np. archiwum, serwerownia IT, magazyn leków)
-Kotłownia z dwoma piecami gazowymi

MIESZKANIE 1 (parter + piętro)

PARTER:

Jasna kuchnia z wyjściem na taras
Salon 70 m² - możliwość stworzenia open space dla biura IT, kancelarii lub recepcji przychodni
Gabinet/biuro konferencyjne
Łazienka z WC i prysznicem
Zadaszony taras 148 m² - możliwość relaksu dla pracowników lub pacjentów

PIĘTRO:

3 sypialnie, każda z własną łazienką i loggią - idealne na biura, gabinety
Dodatkowy gabinet/biuro
Przestronny korytarz - możliwość aranżacji strefy coworkingowej

MIESZKANIE 2 (2. piętro - osobne wejście z klatki schodowej)

Duża kuchnia z wyjściem na balkon
Salon - możliwość wydzielenia dodatkowego biura lub gabinetu
Łazienka z wanną i WC
Dodatkowe WC z umywalką i bidetem
Balkon zabezpieczony dla zwierząt

STANDARD WYKONANIA

Ściany z pustaka ceramicznego MAX - doskonała izolacja
Okna z włókna szklanego - brak odkształceń, trwałość
Drzwi antywłamaniowe - bezpieczeństwo dla firmy i mieszkańców
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na parterze
Fotowoltaika - optymalizacja kosztów energii

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Zamknięte osiedle, monitoring 24/7
Dogodny dojazd do centrum Warszawy (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
500 m do przystanku autobusowego Rechniewskiego
1300 m do planowanej stacji metra Jana Nowaka-Jeziorańskiego
Kilka minut autem do Trasy Siekierkowskiej

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ DLA:

Kancelarii prawnej, notarialnej, doradczej - reprezentacyjne wnętrza, dużo przestrzeni na archiwa i sale spotkań
Firm IT, software house ów - możliwość open space, strefy coworkingowej, serwerowni
Prywatnej przychodni lekarskiej, gabinetu stomatologicznego, medycyny estetycznej - osobne wejścia, miejsca parkingowe dla pacjentów
Biura księgowego, firmy szkoleniowej - doskonałe warunki do pracy i spotkań z klientami

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Możliwość podziału na 3 niezależne lokale
Przekształcenie części na biuro, klinikę lub siedzibę firmy
Idealne na dom seniora lub wynajem długoterminowy

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Dostępność: 7 dni w tygodniu, 9:00-20:00
Oprowadzanie na miejscu + szczegółowe informacje.

English language presentation available

Jestem wyłącznym opiekunem oferty i.ZAWSZE ODDZWANIAM :)

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy.

ENG

SPACIOUS HOUSE FOR SALE - PERFECT FOR A COMPANY HEADQUARTERS, LAW FIRM, CLINIC, OR IT OFFICE

We offer for sale a unique house with a total area of 600.4 m² (usable area 515.40 m²), located in Warsaw's Gocław district (Praga Południe), within a gated and secured estate. This property is an excellent choice for a company headquarters, IT office, law firm, notary office, tax advisory firm, aesthetic medicine clinic, dental clinic, private medical center, or training facility.

KEY FEATURES:

Two independent apartments with separate entrances - ideal for office spaces or staff accommodations
Possibility to adapt for a corporate headquarters - perfect for IT companies, law firms, tax advisors, and medical offices
Spacious garage for 5 cars - convenient for a company fleet or a team of doctors/lawyers
Secured estate with 24/7 monitoring - high security standards
Photovoltaic system - lower energy costs for the business
Option to divide into 3 independent units - strong investment potential

ROOM LAYOUT & FUNCTIONALITY

GARAGE

Space for 5 vehicles
Additional parking on the driveway and in front of the house
Ideal for businesses requiring a vehicle fleet

BASEMENT

Bathroom with bathtub and WC
Utility room (e.g., archive, IT server room, medication storage)
Boiler room with two gas furnaces

APARTMENT 1 (Ground Floor + First Floor)

GROUND FLOOR:

Bright kitchen with terrace access
70 m² living room - potential for open space office, law firm, or clinic reception area
Office/conference room
Bathroom with WC and shower
148 m² covered terrace - ideal for employee relaxation or patient waiting area

FIRST FLOOR:

3 bedrooms, each with a private bathroom and loggia - perfect for offices, consulting rooms
Additional office/consulting space
Spacious hallway - potential for a coworking zone

APARTMENT 2 (Second Floor - Separate Entrance from Staircase)

Large kitchen with balcony access
Living room - option to create an additional office or consulting room
Bathroom with bathtub and WC
Additional WC with sink and bidet
Balcony secured for pets

CONSTRUCTION QUALITY

Walls made of MAX ceramic blocks - excellent insulation
Fiberglass windows - no warping, long durability
Burglar-proof doors - high security for businesses and residents
Gas heating, underfloor heating on the ground floor
Photovoltaic system - optimized energy costs

LOCATION & TRANSPORT ACCESS

Gated estate, 24/7 monitoring
Convenient access to Warsaw city center (Saska Kępa - 5 min, Śródmieście - 15 min)
500 m to Rechniewskiego bus stop
1300 m to the planned Jana Nowaka-Jeziorańskiego metro station
A few minutes to Siekierkowska Route

PERFECT PROPERTY FOR:

Law firms, notary offices, advisory businesses - representative interiors, ample space for archives and meeting rooms
IT companies, software houses - potential for open space offices, coworking areas, and a server room
Private medical centers, dental clinics, aesthetic medicine offices - separate entrances, parking spaces for patients
Accounting offices, training centers - excellent conditions for work and client meetings

INVESTMENT POTENTIAL

Possibility to divide into 3 independent units
Conversion into an office, clinic, or corporate headquarters
Ideal for a senior home or long-term rental

BOOK A VIEWING!
Availability: 7 days a week, 9:00 AM - 8:00 PM
On-site tour + detailed information

English language presentation available

I am the exclusive listing agent - I always call back!

Real estate agencies are welcome to cooperate.