Żoliborz | Współczesna rezydencja w harmonii z przestrzenią

Projekt Bartłomieja Martensa architektura, która mówi szeptem i zostaje z Tobą na długo.

W jednej z najbardziej zielonych enklaw Żoliborza, na Marymoncie-Potoku, powstał dom, który nie goni trendów spokojnie je definiuje. Modernistyczna bryła otwiera się tu na prywatny ogród i światło, a układ wnętrz pracuje na rzecz codziennej wygody. Dom jest świeżo ukończony, z rynku pierwotnego, w stanie deweloperskim gotowy, by dopisać Twoją historię (wraz z dołączoną autorską koncepcją aranżacji przygotowaną specjalnie pod tę przestrzeń).

Standard premium technologie, które realnie podnoszą komfort

Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Ciepło rozprowadza się równomiernie, a ściany pozostają czyste z perspektywy aranżacji. To rozwiązanie, które czuć pod stopą i w rachunkach stabilna temperatura bez przegrzewania i bez grzejników zabierających przestrzeń.
Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
Świeże, przefiltrowane powietrze przez cały rok, bez przeciągów i konieczności wietrzenia zimą. Komfort oddychania idzie tu w parze z mniejszym zużyciem energii i stałym mikroklimatem we wnętrzu.
Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
Precyzyjna kontrola temperatury latem i wsparcie komfortu w okresach przejściowych. Każda strefa może grać własnym ustawieniem, więc dom dostosowuje się do rytmu dnia domowników.
Okna aluminiowe, trzyszybowe
Trwałe profile, świetna izolacja termiczna i akustyczna oraz naturalne doświetlenie, które czuć od rana do wieczora. Cisza, stabilność temperatury i elegancka, smukła geometria ram to wyraźny wyróżnik tej realizacji.
Instalacja elektryczna przygotowana pod Smart Home
Dom jest gotowy na inteligentne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami czy systemami bezpieczeństwa. W praktyce: jeden spójny ekosystem, sceny świetlne i automatyzacje, które ułatwiają dzień.
Zbiornik na deszczówkę (wkopany w ziemię)
Niewidoczny z zewnątrz, za to bardzo użyteczny. Podlewasz ogród wodą z opadów ekologicznie, wygodnie i ekonomicznie, bez obciążania instalacji wodociągowej.

Wszystkie kluczowe komponenty zostały dobrane z wysokiej półki to świadome decyzje dewelopera nastawione na trwałość i kulturę użytkowania.

Parametry i funkcje domu

200 m² powierzchni całkowitej / 183 m² użytkowej
Skala, która daje swobodę aranżacji: od rodzinnej codzienności po prywatny gabinet, bibliotekę czy strefę fitness.
Segment skrajny z dodatkową ekspozycją światła
Mniej sąsiadów za ścianą , więcej prywatności i dłuższe operowanie słońca w ciągu dnia.
Prywatny ogród z miejscem na taras
Naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranna kawa w słońcu, letnie kolacje, bezpośrednie wyjście z salonu.
Parkowanie na posesji + możliwość wiaty garażowej
Dwa wygodne miejsca postojowe już na starcie; na życzenie dyskretna wiata, która porządkuje strefę wejścia i chroni auto.

Rozkład, który pracuje z życiem

Parter dzienne serce domu
Otwarta kuchnia z jadalnią i salonem płynnie łączy się z ogrodem. Obok dodatkowy pokój: idealny na gabinet, pokój gościnny lub miejsce dla niani. Przestrzeń ma rytm i oddech, a światło prowadzi przez cały dzień.
1. piętro wygodna strefa nocna
Dwie dobrze doświetlone sypialnie, łazienka oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. To piętro daje spokój codziennych rytuałów: poranki, nauka, wieczorne wyciszenie.
2. piętro prywatny apartament właścicieli
Sypialnia główna z własną łazienką i garderobą tworzy kameralną enklawę. Obok dodatkowy pokój, który możesz zamienić w bibliotekę, pracownię lub siłownię. Wysokie sufity nadają lekkości i eksponują światło.

Adres, który się nie starzeje Marymont-Potok, Żoliborz

Zieleń i oddech: parki Kaskada i Kępa Potocka tuż obok idealne na poranne biegi i popołudniowe spacery.
Bliskość miasta: szybki dojazd do metra Marymont sprawia, że centrum jest na wyciągnięcie ręki , bez uzależnienia od samochodu.
Kontekst architektoniczny: sąsiedztwo modernistycznych willi i kameralna tkanka dzielnicy budują ponadczasowy, spokojny charakter okolicy.

Co dostajesz w pakiecie

Autorską koncepcję aranżacyjną stworzoną pod ten projekt gotową bazę do realizacji pod klucz albo punkt startu do własnych decyzji materiałowych i kolorystycznych.

To nie jest kolejna oferta . To funkcjonalna rzeźba do życia dla osób, które cenią estetykę, technologię i porządek rozwiązań ukryty w prostej formie.
Zapraszamy na prywatną prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )