Oferujemy komfortowy środkowy segment w Warszawie na Ursynowie na ul. Rysy, w cichym i spokojnym miejscu. Idealny dla rodziny poszukującej przestrzeni i wygody do życia w zielonej części Ursynowa z dostępem do infrastruktury miejskiej.
Segment ma powierzchnię wraz z garażem 144,34 m2.

Spółdzielnia ' Grabów' do której zasobów należy to kameralne osiedle domów jednorodzinnych na bieżąco konserwuje dach, elewację, rynny, co daje komfort jak w mieszkaniu, a także brak pieca, ze względu na wszystkie media miejskie łącznie z ogrzewaniem i kanalizacją ( + światłowód), aktualny czynsz z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, funduszem remontowym przy 4 osobach wynosi 1 600zł od 1 stycznia 2026 roku.
Stan prawny to pełna własność z księgą wieczystą co daje mozliwość zakupu na kredyt.
Rok budowy 1985/86.
Rozkład pomieszczeń to parter na którym znajduje się duża, widna kuchnia z jadalnią, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród oraz garaż.
Z przodu budynku jest kawałek ogródka oraz dodatkowe miejsce do parkowania.
I piętro to dwa pokoje, jeden pełniący funkcje salonu z wyjściem na dużą loggię, sypialnia, łazienka i korytarz.
II piętro to dwie sypialnie, z jednej sypialni wyjście na loggię, łazienka i korytarz.
Ekspozycja wschód-zachód.
W zależności od potrzeb można zmieniać funkcje pomieszczeń, możemy zostać przy dotychczasowym układzie pomieszczeń, można wydzielić dodatkowy pokój na piętrze z dużej sypialni z wyjściem na loggię.
Segment do własnej aranżacji co daje dodatkowe możliwości zamieszkania w miejscu które będzie miejscem marzeń.
Elektryka wymieniana była w 2019 roku, piony wodno-kanalizacyjne w 2023 r.

Lokalizacja:
Segment położony jest w jednej z bardziej urokliwych części Ursynowa - cichej, zielonej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej.
W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, ok. 400m centrum handlowe Ursynów, komunikacja miejska, do metra Wilanowska - 3 przystanki, przychodnie i inne udogodnienia potrzebne do życia na co dzień.
Idealne miejsce dla rodziny lub jako inwestycja.

Zapraszam do obejrzenia na żywo prezentowanej nieruchomości.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: