DOM w zabudowie szeregowej / segment środkowy, 4-ro pokojowy, z dużym zapleczem, wybudowany w technologii tradycyjnej, bezczynszowy, blisko Lasu Kabackiego.

Powierzchnia użytkowa domu - ok 157m2,

Powierzchnia całkowita - ok 169m2,

Powierzchnia działki - 177m2 (plus udziały w terenie wspólnym przed domem)

Grunt we własności

Wszystkie media miejskie.

Podpiwniczony, z garażem, z jasnym poddaszem, z kominkiem w salonie.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, dach 2-spadowy pokryty dachówką.
Ogródek słoneczny, osłonięty zielenią.
Teren ogrodzony, z monitoringiem, ochroną.
Bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.
Do zamieszkania.
Nieopodal Lasu Kabackiego, w sąsiedztwie stacji Metra Natolin oraz Parku Cichociemnych,

Funkcje rozłożone zostały na 4-ech poziomach.

PIWNICA - 45,56m2

- garaż 2-stanowiskowy

- kotłownia/pralnia

- pom. gospodarcze / spiżarnia

- miejsce pod schodami/ schowek

WYSOKI PARTER (strefa dzienna) - 46,92m2

- hol wejściowy

- garderoba

- salon z jadalnią i kominkiem, z wyjściem na taras i do ogródka

- widna kuchnia, otwarta na salon

- toaleta

PIĘTRO (strefa sypialni) - 50,73m2

- sypialnia + garderoba z oknem/ gabinet (2 pokoje w amfiladzie)

- sypialnia/pokój dziecka

- łazienka z wanną i prysznicem

- toaleta

PODDASZE ( strych użytkowy do zaaranżowania na pokój z garderobą i łazienką - 13,16m2 p.uż. /ok 26m2 po podłodze

- otwarta przestrzeń znakomicie doświetlona oknami dachowymi

( szt. 4), z wydzielonym schowkiem,

do wykorzystania jako pokój nastolatka, miejsce do pracy, strefa rekreacji.

REMONTY/ UDOGODNIENIA;

W 2020 roku wymieniony został piec gazowy na nowy, konwekcyjny, z zasobnikiem na wodę.

Instalacja wodna zabezpieczona lampą UV, dodatkowo zamontowano filtry oczyszczające wodę oraz solny zmiękczacz wody.

W ramach prac remontowych kilka lat temu oczyszczony został dach wraz z instalacją rynien, wymieniono toalety, armaturę w łazience.

Na poddaszu zamontowana została klimatyzacja, obsługująca cały dom.

Dom wyposażony jest w instalację alarmową, rolety zewnętrzne, monitoring, światłowód Orange

WYKOŃCZENIE
Na podłogach we wszystkich pokojach i w holu, jasny parkiet drewniany lakierowany (półmat) w bardzo dobrym stanie, w łazienkach i piwnicy gres.
Piękne, dostojne, drewniane schody prowadzą na samo poddasze.
Okna drewniane w kolorze mahoniu, moskitiery, rolety.
Stolarka wewnętrzna drewniana/ biała.

OKOLICA
Znakomite miejsce do życia wśród zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Szkoła, przedszkole, żłobek. Dom Kultury, biblioteka publiczna, przychodnie zdrowia, lecznice, Kościół, kawiarenki, restauracje, Metro Natolin i Kabaty w odległości ok 1km, przystanek autobusowy tuż tuż,
Nieopodal bazarek przy ul. Wąwozowej, liczne lokalne sklepy, delikatesy, apteka, cukiernia Lidl,
Park Cichociemnych i Park Moczydełko, do lasu kilka minut spacerem.

Polecam i serdecznie zapraszam.
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.