Eurovilla prezentuje na sprzedaż dom w enklawie zieleni, w bardzo rzadko dostępnej lokalizacji Mokotowa, 224 m2, 6 pokoi, 342 m2 działki. Dom jest w stanie do remontu i posiada zatwierdzony w maju 2025 r. projekt rozbudowy do 300 m².

LOKALIZACJA

Absolutna perełka, ukryta w zielonej enklawie, tuż przy Parku Arkadia, w sąsiedztwie nowocześnie zrewitalizowanych domów jednorodzinnych, cicho i kameralnie jak na przedmieściach, a zarazem cała infrastruktura w zasięgu ręki
- Park Arkadia (Królikarnia) - kilka minut spacerem
- Metro Wilanowska - ok. 13 minut pieszo
- Przystanek autobusowy - 6 minut pieszo
- W pobliżu: szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe):
- British School - 1,5 km
- Przedszkole The English Playhouse - 100 m
- International Preschool of Warsaw - 600 m (ok. 9 min pieszo)
- Wolna Szkoła Razem - 260 m (ok. 4 min pieszo)
- Galeria Mokotów - 3 km,
- Sadyba Best Mall - 1,5 km

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom solidnie zbudowany z cegły w 1980 r. przygotowany do rozbudowy - nowa aranżacja daje szerokie możliwości wykreowania dopasowanego do własnych potrzeb, funkcjonalnego układ pomieszczeń.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Obecny rozkład pomieszczeń na 224 m2:
Parter (55 m²): kuchnia z jadalnią(możliwość podziału), przestronny salon, toaleta, wyjście na taras i do ogrodu
1 piętro (53 m²): 2 duże pokoje (możliwość podziału), łazienka
2 piętro (52 m²): 2 duże pokoje (możliwość podziału), łazienka
Piwnica (64 m²): garaż, kotłownia, pralnia, spiżarnia, dodatkowe pomieszczenie

Planowany rozkład po rozbudowie do 294,83 m2:
Parter 76,94 m2 - pokój dzienny 23,07 m2, kuchnia z jadalnią 24,26 m2, komunikacja 16,87 m2, biblioteka 6,51 m2, wiatrołap 3,17 m2, toaleta 3,06 m2, ,
1 piętro 74,62 m2 - sypialnia 16,54 m2, garderoba 3,59 m2, łazienka 4,27 m2, sypialnia 22,91 m2, łazienka 8,47 m2, komunikacja 10,72 m2, pracownia 8,12 m2
2 piętro 63,94 m2 - gabinet/pok. gościnny 23,99 m2, komunikacja 5,26 m2, siłownia 20,06 m2, łazienka 4,64 m2,
Piwnica 89,33 m2 - garaż 32,32 m2 + garaż 23,12 m2, pom. gospodarcze 5,70 m2, pralnia 6,16 m2, sauna 12,61 m2, toaleta 1,84 m2, spiżarnia 4,57 m2, komunikacja 3,01 m2

DODATKOWE INFORMACJE

Dom posiada zatwierdzony w maju 2025 r. projekt rozbudowy do 300 m².

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Mokotowa, z potencjałem do rozbudowy, ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi i wyjątkowym otoczeniem natury.

To propozycja dla osób, które pragną połączyć życie w centrum miasta z prywatnością i zielenią, a jednocześnie chcą stworzyć swój dom marzeń od podstaw.
________
ENGLISH VERSION

Eurovilla presents a house for sale in a green enclave, in a very rarely available location in Mokotów, 224 m2, 6 rooms, 342 m2 plot. The house is in a state of renovation and has an extension project approved in May 2025 to 300 m².

LOCATION

Absolute gem, hidden in a green enclave, right next to Arkadia Park, in the vicinity of modernly revitalized single-family houses, quiet and intimate as in the suburbs, and at the same time all infrastructure within reach
- Arkadia Park (Królikarnia) - a few minutes walk
- Wilanowska Metro - approx. 13 minutes on foot
- Bus stop - 6 minutes on foot
- Nearby: schools and kindergartens (including international):
- British School - 1.5 km
- The English Playhouse kindergarten - 100 m
- International Preschool of Warsaw - 600 m (approx. 9 min on foot)
- Wolna Szkoła Razem - 260 m (approx. 4 min on foot)
- Galeria Mokotów - 3 km,
- Sadyba Best Mall - 1.5 km

FINISHING STANDARD

A solidly built brick house in 1980, prepared for expansion - new the arrangement provides a wide range of possibilities for creating a functional layout of rooms tailored to your needs.

ROOM LAYOUT

Current layout of rooms on 224 m2:
- Ground floor (55 m²): kitchen with dining room (can be divided), spacious living room, toilet, exit to terrace and garden
- 1st floor (53 m²): 2 large rooms (can be divided), bathroom
- 2nd floor (52 m²): 2 large rooms (can be divided), bathroom
- Basement (64 m²): garage, boiler room, laundry room, pantry, additional room

Planned layout after expansion to 294.83 m2:
- Ground floor 76.94 m2 - living room 23.07 m2, kitchen with dining room 24.26 m2, communication 16.87 m2, library 6.51 m2, vestibule 3.17 m2, toilet 3.06 m2, ,
- 1st floor 74.62 m2 - bedroom 16.54 m2, wardrobe 3.59 m2, bathroom 4.27 m2, bedroom 22.91 m2, bathroom 8.47 m2, communication 10.72 m2, study 8.12 m2
- 2nd floor 63.94 m2 - study/guest room 23.99 m2, communication 5.26 m2, gym 20.06 m2, bathroom 4.64 m2,
- Basement 89.33 m2 - garage 32.32 m2 + garage 23.12 m2, room utility 5.70 m2, laundry 6.16 m2, sauna 12.61 m2, toilet 1.84 m2, pantry 4.57 m2, communication 3.01 m2

ADDITIONAL INFORMATION

The house has an approved expansion project in May 2025 to 300 m².

SUMMARY

A property in one of the most exclusive locations in Mokotów, with potential for expansion, huge arrangement possibilities and unique natural surroundings.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Mokotów Sp .z o.o., Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.