Adres:Okolice I Poprzecznej, Wawer, Warszawa, mazowieckie
Opis nieruchomości
Elegancki bliźniak w Aninie, 5 min do SKM i S2
Zamieszkaj w dzielnicy willowej sercu Anina
Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Starego Anina jednej z najbardziej cenionych, prestiżowych i eleganckich dzielnic Warszawy. Nieruchomość znajduje się w okolicy ulic Benedykta Hertza i I Poprzecznej, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia prywatność i spokój przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury. (...)
Elegancki bliźniak w Aninie, 5 min do SKM i S2
Zamieszkaj w dzielnicy willowej sercu Anina
Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Starego Anina jednej z najbardziej cenionych, prestiżowych i eleganckich dzielnic Warszawy. Nieruchomość znajduje się w okolicy ulic Benedykta Hertza i I Poprzecznej, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia prywatność i spokój przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury.
Lokalizacja idealna do życia zaledwie 5 minut spacerem do stacji SKM/PKP Wawer, która pozwala dojechać do centrum w ok. 20 minut. W promieniu 200 300 m znajdują się sklepy, przedszkole oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego tylko 10 minut spacerem od domu do lasów idealnych na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
Świetna komunikacja miejska i drogowa
Poza SKM, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami w wielu kierunkach w tym przyspieszona linia 521, która dojeżdża do centrum Warszawy w ok. 20 minut.
Dzięki bliskości trasy Siekierkowskiej, Mostu Południowego, trasy S2 oraz węzła Marsa, dojazd do różnych części miasta i regionu jest szybki i wygodny:
Mokotów 20 minut
Praga Południe / Gocław 8 minut
Saska Kępa 10 minut
Wilanów 20 minut
Mokotów (Domaniewska) 25 minut
Lotnisko Chopina 25 minut
Marki, Zielonka, Wołomin wygodny dojazd przez węzeł Marsa
Kierunki: Lublin, Rzeszów, Bieszczady, Terespol, Augustów szybki wjazd na trasy wyjazdowe
W pobliżu znajdują się również:
Centrum handlowe Ferio Wawer (5 minut autem) z siłownią, sklepami RTV/AGD, odzieżowymi, centrum rozrywki dla dzieci oraz studiem tańca Egurrola Dance Studio
Centrum handlowe Promenada jedno z największych w Warszawie
Dom o powierzchni całkowitej 207 m2 (140 m2 użytkowej) składa się z trzech pełnych kondygnacji (parter, piętro, wysoka piwnica) i posadowiony jest na działce o powierzchni 481 m2 .
Najważniejsze atuty nieruchomości:
Świetny stan techniczny po generalnym remoncie w 2024 roku
Wysoki, jasny salon (wysokość aż 2,95 m)
Na parterze: w salonie klepka dębowo-owocowa (dąb + wiśnia), świeżo po cyklinowaniu i lakierowaniu, z nowymi dębowymi listwami przypodłogowymi w hallu i kuchni estetyczna terakota
W całym domu nowe, energooszczędne oświetlenie
Równe, świeżo pomalowane ściany wykonane gładzie
Łazienka na piętrze po remoncie nowa terakota, armatura, wanna zachowane płytki na ścianach
Toaleta na parterze po pełnym remoncie nowa ceramika, umywalka, armatura i płytki
Kuchnia z solidnymi meblami dębowymi w zależności od potrzeb i budżetu kupującego może zostać lub zostać wymieniona
Nowy piec gazowy kondensacyjny Junkers wymieniony zimą 2023 roku, używany tylko przez miesiąc, po serwisie gwarancyjnym
Wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń i widne pokoje
Wysoka piwnica z możliwością adaptacji na gabinet, pracownię, siłownię, pokoje mieszkalne lub duże biuro
Oddzielny garaż z opcją dobudowy miejsca na drugie auto
Niskie koszty eksploatacyjne rachunki do wglądu
Działka w otoczeniu zieleni oddalona od ulicy, z dużym ogrodem i pełną prywatnością
Dostępna dokumentacja zdjęciowa dachu wykonana podczas remontu, pokazująca jego bardzo dobry stan
W sąsiedztwie wiele prestiżowych placówek edukacyjnych (publicznych i prywatnych) oferujących wysoki poziom nauczania na każdym etapie.
W okolicy znajdują się również renomowane placówki medyczne, w tym jedne z najlepszych w Polsce placówki kardiologiczne.
Media dostępne w budynku:
Kanalizacja (nie zawsze dostępna w Wawrze)
Gaz
Wodociąg
Prąd
Światłowód
Dodatkowo oferujemy:
Wsparcie w finansowaniu zakupu nieruchomości. Konsultacja z doświadczonym i bardzo kompetentnym brokerem kredytowym oraz pełna obsługa procesu kredytowego są całkowicie bezpłatne.
Pełna oferta wraz ze wszystkimi zdjęciami dostępna jest na stronie naszej agencji wystarczy skopiować i wkleić poniższy link w przeglądarkę:
www . indepro . pl / oferta , 62970
(usuń spacje z adresu, aby przejść do ogłoszenia)
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dostępna tylko u nas
Kontakt:
tel.
Zapraszam do kontaktu z przyjemnością zaprezentuję ten dom i odpowiem na wszystkie pytania.
Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .
ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel., tel.,
INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.