Elegancki bliźniak w Aninie, 5 min do SKM i S2

Zamieszkaj w dzielnicy willowej sercu Anina

Na sprzedaż oferuję dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Starego Anina jednej z najbardziej cenionych, prestiżowych i eleganckich dzielnic Warszawy. Nieruchomość znajduje się w okolicy ulic Benedykta Hertza i I Poprzecznej, w drugiej linii zabudowy, co zapewnia prywatność i spokój przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury.

Lokalizacja idealna do życia zaledwie 5 minut spacerem do stacji SKM/PKP Wawer, która pozwala dojechać do centrum w ok. 20 minut. W promieniu 200 300 m znajdują się sklepy, przedszkole oraz punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego tylko 10 minut spacerem od domu do lasów idealnych na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.

Świetna komunikacja miejska i drogowa
Poza SKM, w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe z połączeniami w wielu kierunkach w tym przyspieszona linia 521, która dojeżdża do centrum Warszawy w ok. 20 minut.
Dzięki bliskości trasy Siekierkowskiej, Mostu Południowego, trasy S2 oraz węzła Marsa, dojazd do różnych części miasta i regionu jest szybki i wygodny:

Mokotów 20 minut

Praga Południe / Gocław 8 minut

Saska Kępa 10 minut

Wilanów 20 minut

Mokotów (Domaniewska) 25 minut

Lotnisko Chopina 25 minut

Marki, Zielonka, Wołomin wygodny dojazd przez węzeł Marsa

Kierunki: Lublin, Rzeszów, Bieszczady, Terespol, Augustów szybki wjazd na trasy wyjazdowe

W pobliżu znajdują się również:

Centrum handlowe Ferio Wawer (5 minut autem) z siłownią, sklepami RTV/AGD, odzieżowymi, centrum rozrywki dla dzieci oraz studiem tańca Egurrola Dance Studio

Centrum handlowe Promenada jedno z największych w Warszawie

Dom o powierzchni całkowitej 207 m2 (140 m2 użytkowej) składa się z trzech pełnych kondygnacji (parter, piętro, wysoka piwnica) i posadowiony jest na działce o powierzchni 481 m2 .

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Świetny stan techniczny po generalnym remoncie w 2024 roku

Wysoki, jasny salon (wysokość aż 2,95 m)

Na parterze: w salonie klepka dębowo-owocowa (dąb + wiśnia), świeżo po cyklinowaniu i lakierowaniu, z nowymi dębowymi listwami przypodłogowymi w hallu i kuchni estetyczna terakota

W całym domu nowe, energooszczędne oświetlenie

Równe, świeżo pomalowane ściany wykonane gładzie

Łazienka na piętrze po remoncie nowa terakota, armatura, wanna zachowane płytki na ścianach

Toaleta na parterze po pełnym remoncie nowa ceramika, umywalka, armatura i płytki

Kuchnia z solidnymi meblami dębowymi w zależności od potrzeb i budżetu kupującego może zostać lub zostać wymieniona

Nowy piec gazowy kondensacyjny Junkers wymieniony zimą 2023 roku, używany tylko przez miesiąc, po serwisie gwarancyjnym

Wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń i widne pokoje

Wysoka piwnica z możliwością adaptacji na gabinet, pracownię, siłownię, pokoje mieszkalne lub duże biuro

Oddzielny garaż z opcją dobudowy miejsca na drugie auto

Niskie koszty eksploatacyjne rachunki do wglądu

Działka w otoczeniu zieleni oddalona od ulicy, z dużym ogrodem i pełną prywatnością

Dostępna dokumentacja zdjęciowa dachu wykonana podczas remontu, pokazująca jego bardzo dobry stan

W sąsiedztwie wiele prestiżowych placówek edukacyjnych (publicznych i prywatnych) oferujących wysoki poziom nauczania na każdym etapie.
W okolicy znajdują się również renomowane placówki medyczne, w tym jedne z najlepszych w Polsce placówki kardiologiczne.

Media dostępne w budynku:

Kanalizacja (nie zawsze dostępna w Wawrze)

Gaz

Wodociąg

Prąd

Światłowód

Dodatkowo oferujemy:
Wsparcie w finansowaniu zakupu nieruchomości. Konsultacja z doświadczonym i bardzo kompetentnym brokerem kredytowym oraz pełna obsługa procesu kredytowego są całkowicie bezpłatne.

Pełna oferta wraz ze wszystkimi zdjęciami dostępna jest na stronie naszej agencji wystarczy skopiować i wkleić poniższy link w przeglądarkę:
www . indepro . pl / oferta , 62970
(usuń spacje z adresu, aby przejść do ogłoszenia)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ dostępna tylko u nas

Kontakt:

tel.

Zapraszam do kontaktu z przyjemnością zaprezentuję ten dom i odpowiem na wszystkie pytania.

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel., tel.,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.