KAMERALNA INWESTYCJA na pograniczu URSYNOWA I JÓZEFOSŁAWIA I MYSIADŁA
(terytorialnie to już Mysiadło)
blisko Lasu Kabackiego, znakomite połączenie komunikacyjne z Warszawą.

178,55m2 + TARAS 12,35m2 + OGRÓD 84m2 / działka 223m2 / cena 1.700.000 PLN

Bez PCC,
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
Bez prowizji
STAN DEWELOPERSKI
Oddanie do użytkowania, III KWARTAŁ 2025, JUŻ NIEBAWEM!

Na sprzedaż środkowy segment w budynku 2 lokalowym w zabudowie szeregowej.
Dom 3-kondygnacyjny z garażem na 1 samochód, kolejny na podjeździe.

Dostępne też domy w innych konfiguracjach.
Nowoczesna, ponadczasowa architektura, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, ogródki, lokalizacja, wszystko to wpływa na atrakcyjność inwestycji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ;

PARTER - 61.83 m2 (strefa dzienna +zaplecze);
- Strefa dzienna 40.79 m2
- Łazienka 2.46 m2
- Spiżarnia 1.34 m2
- Garaż17.24 m2

I PIĘTRO - 58.89 m2 (strefa sypialni);

- Korytarz 6.59 m2
- Pralnia 2.00 m2
- Sypialnia 1 14.04 m2
- Sypialnia 2 14.06 m2
- Łazienka 5.94 m2
- Sypialnia 3 16.26 m2

II PIĘTRO - 43.61 m2 (sypialnia +gabinet);
- Korytarz 4.05 m2
- Pom. techniczne 2.00 m2
- Sypialnia + garderoba 21.56 m2 + Łazienka4.45 m2
- Gabinet 11.55 m2

OPIS INWESTYCJI;
Nowoczesne Wille dwu- i trzypoziomowe, o powierzchni od 128 do 195 m²,
5 -6 pokoi
przestronne, ponad 40-metrowe strefy dzienne
prywatne ogrody i tarasy
duże przeszklenia
wysokie pomieszczenia - 2,95m
garaż wkomponowany w bryłę budynku
ciekawa architektura
instalacje przystosowane do montażu paneli fotowoltaicznych
instalacja do samochodowej stacji ładowania
ogrzewanie podłogowe na każdej kondygnacji
rekuperacja, która pozwala na odzysk ciepła, wpływają na oszczędność energii i komfort użytkowania.
media miejskie.

OKOLICA;
Wokół dużo punktów usługowych typowych dla życia miejskiego.
W pobliżu zlokalizowane są szkoły, przedszkola i żłobki, zarówno państwowe, jak i prywatne.
W bliskiej okolicy są także restauracje, sklepy, przychodnie lekarskie i stacje benzynowe.
Do Lasu Kabackiego zaledwie kilkanaście minut rowerem, a w lesie atrakcje dla całej rodziny, takie jak plac zabaw i park, pobliski Park Kultury w Powsinie czy Ogród Botaniczny.
Ok 800m do przystanku autobusowego skąd dojazd do stacji Metra Wilanowska zajmuje ok 12 minut!
Z łatwością można dostać się na lotnisko Okęcie.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.