Na sprzedaż oferujemy przestronny dom w zabudowie szeregowej (położeniu skrajnym) na warszawskim Ursynowie, na Starym Imielinie.

Dom może świetnie posłużyć rodzinie lub być przystosowany na siedzibę firmy czy też niewielki hotel.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 219 m2. Dodatkowo udział we wspólnej drodze ok. 70m2.

Powierzchnia zabudowy: 150m2
Powierzchnia całkowita: 475m2
Powierzchnia użytkowa: 295m2

Pomieszczenia znajdują się na trzech kondygnacjach, wykończone zostało także poddasze. Dom jest w pełni podpiwniczony. Okna wychodzą na wschód, północ i zachód.

W skład domu wchodzą:

PIWNICA (23m2):
- dwa duże pomieszczenia (15m2 i 23m2),
- komunikacja.

PARTER (110m2):
- garaż (15m2), kotłownia z piecem gazowym,
- osobna kuchnia (13m2),
- salon z kominkiem Godin (30m2) z wyjściem do niewielkiego ogrodu,
- "aneks" - dodatkowa przestrzeń (29m2), idealne miejsce na osobną jadalnię czy też funkcjonalne pomieszczenie sąsiadujące z pokojem dziennym,
- WC dla gości,
- hall.

Piętro 1 (78m2):
- 2 niezależne duże pokoje (20m2 i prawie 29m2) - przy każdej sypialni duże łazienki (5m2 i 8m2) oraz spore garderoby,
- z pokoju od strony zachodniej wyjście na zielony dach,
- hall.

Piętro 2 (70m2):
- przestronny (28m2), dobrze doświetlony gabinet z widokiem na ogród,
- 2 mniejsze sypialnie (9m2, 10m2),
- łazienka (6m2),
- hall.

PODDASZE:
- otwarta przestrzeń ze skosami do aranżacji wg potrzeb przyszłego właściciela (14m2 pełnej wysokości, po podłodze znacznie więcej!).

W budynku zainstalowany alarm 3-strefowy z pełnym monitoringiem.

Ogrzewanie mieszane, gazowe (kocioł Junkers + konwektory Jaga) w głównej części budynku i elektryczne w "aneksie" (podłogowe 2-strefowe) i na poddaszu (konwektor).

Garaż w bryle budynku na jeden samochód, dodatkowo przed domem zwyczajowo można parkować dwa samochody.

Tynki dekoracyjne Kabe, dachówka ceramiczna (Creaton angobowan).

Stan techniczny domu umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się po zakupie, parkiety lakierowane w stanie bardzo dobrym.

LOKALIZACJA

Stary Imielin - w pobliżu wiele terenów zielonych i miejsc rekreacji oraz sporo placówek edukacyjnych: przedszkole, szkoła; sklepy.

Spokojna okolica z niską zabudową, a zarazem świetne komunikacyjnie miejsce - szybko można dostać się do ul. Puławskiej czy też obwodnicy S2 prowadzącej do obwodnicy S8 oraz autostrady A2. Wjazd na trasę A2 oddalony o ok. 500 m, łatwy dojazd na prawy brzeg Wisły i do trasy szybkiego ruchu Warszawa-Lublin.

Komunikacją publiczną szybki dojazd do stacji metra. Samochodem dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 20 minut w ciągu dnia przy intensywnym natężeniu ruchu, ok. 10 minut wieczorem i w nocy.

Dom jest pusty (zgodnie z tym, co na zdjęciach), gotowy do oglądania.

Plany dostępne na życzenie. KW bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację, a w razie pytań proszę o kontakt.

Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy prowizję.

As an Real Estate Agency we charge a commission.

Jako Agencja Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami posiadamy ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej.

As a Real Estate Agency, we have civil liability insurance.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

This announcement is not a commercial offer in the understanding of Art.66 1 of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )