Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 200 m², położonego na działce o powierzchni 825 m².

Dom posiada dwa oddzielne wejścia co stanowić będzie doskonałe rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej czy inwestora planującego podwójny dochód z najmu.

Budynek pozwala na dowolne przystosowanie wnętrza pod własne upodobania. To propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój oraz bliskość natury.

LOKALIZACJA: ul. Margerytki 38, Warszawa Wawer Falenica

1 km od trasy S2

800 m do PKP Falenica

Malownicza okolica, otoczona lasami i zielenią, co gwarantuje ciszę i spokój. Zabudowa jednorodzinna pośród klimatycznych ulic porośniętych drzewami. W odległości zaledwie 800 metrów znajduje się stacja PKP, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących sobie doskonałe połączenie komunikacją miejska z Centrum Warszawy. Okolica oferuje również doskonałe warunki do rekreacji, spacerów i jazdy na rowerze.

DOM o powierzchni 199,32 m², wymaga remontu co umożliwia pełną personalizację wnętrz nowemu nabywcy. Budynek podzielony został na dwie części, dla dwóch rodzin. Istnieje możliwość scalenia dwóch części lub rozbudowy. Budynek z dużymi możliwościami projektowymi.

Dom charakteryzuje się przejrzystym i funkcjonalnym rozkładem, który można dostosować do indywidualnych potrzeb. W obecnym stanie, nieruchomość pozwala na elastyczne zaplanowanie liczby pokoi, pomieszczeń usługowych oraz przestrzeni rekreacyjnej. Duża ilość światła dziennego oraz sprzyjający układ dają możliwość stworzenia nowoczesnego i komfortowego wnętrza.

OGRÓD przestronny i bardzo okazały - prawdziwa oaza spokoju i relaksu. Na terenie znajduje się wiele miejsc, które można zaaranżować według własnych upodobań od kwiatowych rabat po warzywnik czy sad owocowy. W ogrodzie jest dużo przestrzeni na nasadzenia drzew, krzewów ozdobnych i roślin sezonowych, co pozwala na tworzenie różnorodnych kompozycji przez cały rok. Dodatkowo, dostępne są miejsca idealne na ustawienie altany, grilla czy placu zabaw dla dzieci. To idealne miejsce dla miłośników ogrodnictwa i relaksu na świeżym powietrzu!

Działka o regularnym, prostokątnym kształcie.

Wymiary: 16,78 x 49,60. Powierzchnia: 832 m2.

Informacje dodatkowe:
Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą. Ogrzewanie gazowe. Dom aktualnie nie jest zamieszkiwany.

Dysponuję rzutami każdej kondygnacji domu, udostępnię na prośbę zainteresowanych.

Prezentowana nieruchomość w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Kinga Chodkiewicz
NIERUCHOMOŚCI

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację.